Ostaa jonkun aivan hirveässä kunnossa olevan yksiön halvalla. Vuokraa sen sosiaaliviraston asiakkaalle maksimivuokralla, Helsingissä 600 euroa kuussa. Fatta maksaa vuokrat, easy money?
Voi ostaa maalit/tapetit jos vuokralainen tahtoo remontoida, yleensä eivät taida tahtoa. Ei pelkoa että asunto turmeltuisi kun se jo on kuin pommin jäljeltä. Tässä ei ole mitään riskiä, senkuin vain joka kuukausia käy rahat tililtään nostamassa?
Voi ostaa maalit/tapetit jos vuokralainen tahtoo remontoida, yleensä eivät taida tahtoa. Ei pelkoa että asunto turmeltuisi kun se jo on kuin pommin jäljeltä. Tässä ei ole mitään riskiä, senkuin vain joka kuukausia käy rahat tililtään nostamassa?
Vastaukset 15
Vanhimmat
et sä hesasta saa mitää luukkua halvalla. Korkokulut on jo enemmän ku saat vuokrasummana. ellei sitten ole löysää rahaa niin paljon.
Mistä ihmeen lainasta höpiset, perintörahaa muuta sata tonnia. Kyllä sillä kaksi halpaa yksiötä ostaa ja rahaa jää vielä ylikin!
Ei sosiaalitoimiston asiakas pysty remontoimaan eikä asumaan muutenkaan ns .normiasunossa.Taloyhtiölle liian suuri riski pitää sosiaalitapauksia vuokralla.
Mistä ihmeen taloyhtiöstä höpiset, minä olisin vuokranantaja eikä mikään taloyhtiö. Se ei taloyhtiölle kuulu pätkääkään kenelle asuntoni vuokraan.
Suurin osa sosiaalitoimiston asukkaista asuu ns. normiasunnoissa vai asuuko Suomessa sadat tuhannet ihmiset asuntoloissa?
Vuokraa se kämppä jollekin hevibändille. Vittuako se naapureille kuuluu kenelle kämppäsi vuokraat.
Kuuluu se siinä kohtaa, jos vuokralainen pitää semmosta elämää että jatkuvasti haittaa muita naapureita. Pahimmassa tapauksessa lunastavat asunnon pois sinulta.
Varmasti kuuluu taloyhtiölle kenelle asuntosi vuokraat tarvittaessa
vuokralaisesi laitetaan pois vaikka oskkeesi olisi kuinka omasi.Sosiaalitoimiston tukemat asukkaat valitettavasti resurssipulan takia joutuvat asumaan ilman heille kuuluvaa hoitoa, ja sopivaa asuntoa.Asunnot ovat yleensä palasina heidän jäljiltään.
Oli vuokralainen sitten sosiaalitoimiston asiakas tai työssäkäyvä on säännöt kummallekin aivan samat, metelöidä ei saa.
Etkö osaa lukea? Aloituksessa kerroin että ostaa halvalla asunnon joka on jo valmiiksi kuin pommin jäljiltä!
Puolen vuoden vuokrasopimus aluksi. Jos se menee hyvin niin sitten jatkoa. Vuokraa jollekin vähän vanhemmalle miehelle tai naiselle, he ovat jo huutonsa huutaneet. Jotkut alle kolmikymppiset juipit kyllä meteliä varmasti pitävätkin.
Kyllä ne ennen aikaisessa eläkeputkessa olevatkin osaa huutaa varsinkin jos pyytävät kavereita kylään. Siellä ei kelloa katsota kun pirskeitä pidetään. Aika monella on jatkuva viikonloppu päällä ja selvin päin on oltu viimeksi silloin kun Kekkonen oli vallassa. Sellaisia ne sosiaalitoimen vuokralaiset tuppaa olemaan kun eivät saa itse vuokrattua asuntoa. Eri asia on jos itse valkkaat vuokralaisen mutta silloin vuokra ei tipu sosiaalitoimen tililtä automaattisesti vaan vuokralaisen jos maksukykyä ja halua on.
Totta helvetissä itse valitsen vuokralaisen, kuka sitten! Eihän sellaiseen röttelöasuntoon tule muita kuin sosiaalitoimen asukkaita mutta niitäkin on monenlaisia. Ei kaikki ole möykkääviä juoppoja, niitä on ihan hiljaisiakin kaljaveikkoja. Kaikki kun ei tahdo kotiinsa remujengiä tuoda, lähtee meinaan kämppä alta.
Heh, aloittaja ei oikein tiedosta mitä riskejä vuokraamiseen liittyy. Jos asunto laitetaan palasiksi, niin on hankala saada siihen vuokralaista JÄRKEVÄLLÄ VUOKRALLA kun taso on välttävästä muuttunut remonttia vaativaksi. Ja jos joku siihen tulee kuitenkin sossun max vuokralla, niin todennäköisesti on henkinen hapetus sen verran epätasapainossa, että alkaa tulla erilaisia ongelmia ja saat jatkuvasti selvitellä erilaisia riitoja naapurien sekä isännöitsijän kanssa. Jos tälläinen henkilö vielä kostaa häädön vaikkapa taloyhtiön vesiputkia katkomalla tahallisesti, niin lasku voi olla osakkaille huomattava eikä välttämättä vakuutus korvaa. Siis sossu tapauksissa on riskiä koko taloyhtiölle eikä vain pelkästään vuokraisännälle.
Mutta aloittajan ideassa on kuitenkin hyvä ajatus. Itse tekisin niin että metsästäisin aikani yksiötä, jossa kylppäri ja keittiö kohtuullisessa kunnossa, mutta muuten vaatisi pintapuolista remppaa esim. rumat kuluneet tapetit pois, tasoitus ja maalaus maalarin valkoisella. Siis sellaista pientä fixausta mitä periaatteessa jokainen pystyy itse tekemään muutaman päivän. Sitten kun ilme olisi kohtuullisen siisti, niin siihen vuokralle työssä käyvä, jolla luottotiedot kunnossa ja maksaa OMISTA RAHOISTAAN vuokravakuuden, jolloin on jotain motivaatiota pitää kämppää kohtuullisessa kunnossa kun haluaa saada rahan myös takaisin. Ongelmaksi muodostuu pääkaupunkisedulla se seikka, että tälläistä kämppää joutuu metsästämään yleensä aika kauan eikä hintakaan ole kuitenkaan kovin paljoa pienempi. Väittäisin, että niitä "täysmurjuja" on aika vähän markkinoilla HUOMATTAVASTI HALVEMMALLA kuin kohtuuhintaiset.
Ja vuokralaisen valinnasta, niin koskaan ei voi tietää oliko vuokralainen oikeasti hyvä kuin vasta jälkikäteen. Joskus hyvä ehdokas (paperilla) osoittautuu surkeaksi esim. piilottelee alkoholiongelmaa, jolloin vuokran maksu tökkii jos ottaa vuokralaisen yksityisiltä markkinoilta.
Jos tuo vuokraaminen olisi "helppoa rahaa", niin hyvin monella tuttavallasi olisi ainakin yksi yksiö sijoituskämppänä. Kuinka monella tuttavallasi on?
Kerro kuinka usein asunto laitetaan "palasiksi"? Kuinka usein vesiputkia rikotaan kostoksi häädöstä? Tuo nyt on kyllä hysteriaa, yksittäistapauksia, Suomessa sosiaalitoimisto maksaa vuokrat ainakin sadaltatuhannelta.
Olet oikeassa, että kostotoimet ovat varmasti harvinaisempia, MUTTA valitettavasti rahalliset menetykset ovat usein SUURIA kun TAHALLEEN rikotaan paikkoja. Sitten vielä joutuu 1-3kk seisottamaan tyhjillään, jotta kämppä saadaan korjattua kunnolla, joten myös sitä kautta tulee tulojen menetystä.
Joko olet hyvän kohteen löytänyt ja kaupat tehnyt? Jos et usko, että sossu tapauksissa on riskiä, niin vihjaise vain sossuun, että etsivät sinulle vuokralaisen. Saat aivan varmaan viikon sisällä jonkun sinne asumaan jos kämppäsi sijaitsee pääkaupunkiseudulla missä vuokrakämpistä on pulaa. Sinun ei tarvitse tehdä juuri mitään vuokrauksen suhteen ja autat vähäosaisia. Mutta kuitenkin, riskeeraat omaisuuden vuosien varrella...
Ainakin 2 krt on asunto jätetty järkyttävään kuntoon tapetit revitty parketti tuhottu yms .