Vuokra-asunnossamme on kuulemma lattiassa kosteuseristys, mutta seinissä ei ole. Mitä mieltä olette, eikö nyt edes suihkunurkkauksessa kuuluisi olla kosteuseristys seinässä siinä kohtaa mihin suihkussa käydessä lentää vettä? Asunnossa on ennen asunut vanhempi nainen ja nyt kun meitä on kuitenkin kaksi nuorempaa suihkussa käyjää, suihkunurkkauksen seinä kastuu useammin kuin ennen.
kylpyhuone/kosteuseristys
marjo
89845
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
vesieristys kuuluu olla seinissä ja lattiassa, lattiassa kaksinkertainen, seinissä ainakin suihkun kohdalla kaksinkertainen. kosteuseristys ei vastaa vedeneristystä(kaksi eri asiaa)lattiakaivon kohdalla pitää olla erillinen tiivistyskappale(kumimainen tai hartsimainen)
Mitäs sitten tapahtuu jos ei ole? Ja kuinka saan vakuutettua vuokranantajan että kannattaisi kunnostaa kylpyhuone kuntoon, ennen kuin siellä alkaa tulla kosteusvaurioita? Luulen että minun sanaani ei helposti uskota, kun en ole alan ihmisiä.
Jos kysymyksessä ei ole omakotitalo, niin vesieristyksistä huolehtiminen kuuluu taloyhtiön vastuulle. Suihkukaappi olisi myös hyvä ensiapukeino.
Taloyhtiön puolesta kävi huoltomies jo katsomassa lattian laattojen välissä olevia lohkeilleita saumauksia ja totesi että kuuluu omistajan korjattaviksi. Omistaja hoiti paikalle korjausmiehen joka laittoi silikonia saumoihin. Osa laatoista on myös irti lattiasta (kuuluu kopiseva ääni laatan alta kun koputtaa), mutta niille korjausmies ei tehnyt mitään.
Omistaja on asennuttanut suihkun alle vain sellaisen muovisen korokkeen, joka suojaa vain lattiaa, liekö kustannuskysymys ettei voinut hoitaa asiaa viimeisen päälle kuntoon.
Piti vielä kysyä sitä, kun täälläkin on puhuttu hyvästä kylpyhuoneen ilmastoinnista, että mistä sen tietää onko kylpyhuoneessa hyvä ilmastointi ja voiko sen eteen tehdä itsekin jotain?
Pintamateriaalit, kuten laatoitus kuuluu asunnon omistajan vastuulle. Vesieristyksistä vastaa taloyhtiö. Jos pintamateriaalit vaurioituvat taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden vaurioista, niin taloyhtiö joutuu korvaamaan niidenkin uusimisen. Eli, jos vesieristyksen puuttuminen on aiheuttanut kaakeleihin vaurioita, taloyhtiön kuulu remontoida nekin. Siis pääsääntöisesti. Kuitenkin, jos asunnon omistaja on joskus itse teetättänyt tämän kylpyhuoneremontin, niin silloin vastuu on yksinomaan hänen.
Laatat eivät pidä vettä ja siksi vesieristyksen asentaminen olisi tärkeätä. Sen pitäisi olla myös taloyhtiön intressi, koska sen puuttumisen seuraukset voivat etenkin kerrostalossa aiheuttaa mittavia vahinkoja. Eli se, joka nyt on vastuussa niiden puuttumisesta, ottaa ison riskin. Teillä itsellänne ei ole enää minkäänlaista vastuuta, koska olette ilmoittaneet havaitsemistanne vaurioista eteenpäin.
Meillä on edellinen asukas. laittanut 5. vuotta sitten muovimaton päälle laatoituksen, laatat kopisevat osittain ja pelottaa mitenkä muovi kestää alla, remontti on tehty 1999 ja muovimatto oli silloin 10. vuotta vanha.
Jos kosteusvika tulee, vastaako yhtiö. ja eikö ole yhtiön vastuu periä remontin tekijältä?
Niin remontin tekijä on edellinen omistaja, ei siis meille asunnon myynyt.
Nykyään muovimattoa ei saa enään jättää laattojen alle (rakennuslakiin tuli muutos vuonna 1999).Meillä kävi juuri noin kuin kerroit ja remontti on nyt aloitettu. Täällä vesi oli mennyt kaakeleiden ja muovimaton väliin. Sinne se "rakensi" komean homekasvuston. Koska home oli saatava pois, jouduimme purkamaan laatat ja sen myötä myös muovimaton. Onneksemme muovimatto oli pitänyt kosteuden lähes kokonaan pois rakenteista ja selvisimme viikon kuivauksella.
"Vastaako Yhtiö": Ei vastaa koska tuolloin kun remontti on tehty, tuo on ollut sen aikaisten säädösten mukaan aivan normaali tapa remontoida. Tarkista kuitenkin oliko entisellä omistajalla taloyhtiön lupa tehdä ko. remontti. Jos ei ollut, voi yhtiö yrittää hakea korvausta remontin tekijältä. Tuossa on vaan se juttu, että reklamaatio olisi pitänyt tehdä 2 vuoden kuluessa kaupan teosta (kiinteistökaupoissa 5 vuotta). Voi siis olla jo myöhäistä yrittää saada edellistä omistajaa maksumieheksi.
Yhtiö toki vastaa vesieristeiden kunnosta eli jos kosteusvauriota on, yhtiö vastaa niistä. Remontin tekijä on vastuussa vain mahdollisesta virheestä ja siitä johtuvasta viasta, mutta ko. remontti on (kuten jo aiemmin totesin) tehty sen aikaisten säädösten mukaan ja on sen mukaan asiallinen. Myös se, että remontista on kulunut jo noin monta vuotta antaisi aihetta ainakin kosteusmittauksen tekemiseen ja mikäli kosteutta ei ole, remontin alkua voi siirtää vielä jonkin aikaa eteenpäin. Älä kuitenkaan odota liian kauaa, sillä tulee paljon halvemmaksi korjata ennen vahingon syntyä kuin sen jälkeen, sillä silloin joudut purkamaan pahimmassa patauksessa jopa seinät (mikäli eivät ole betonia, kuten meillä kävi).