Taloyhtiöremontit

Oliko työ kilpailutettu,urakkatarjoukset useimmalta?näin olisi lähtökohtaa mihin verrata.Eniten epäilen että sulla on nolla liikaa.Viime kesänä Kalevankatu 1 laitettiin katto 1000euroa/52neliöä.siitä ei kyllä ole tietoa mikä siellä on katteena.En lähtisi noilla perusteilla arvioimaan isännöitsiän rehellisyyttä.Sinulla on oikeus pyytää selvitys häneltä itseltään.Etkö ole ollut alusta asti kokouksissa kun remonttia on suunniteltu.

Konesaumakatteen hinta on korkeintaan 20€/neliömetri. Tuolla 220 000€:lla kattaisi jo hehtaarin kokoisen hallin katon!

Tuolla hinnalla tekee jo katon kuparilevystä!

Hinnat on suoraan yhtiökokouskutsusta joka on ensimmäinen tieto remontista.
Valvojafirma on pyytänyt kuusi tarjousta ja saanut kolme takaisin.
Varmaan suoraan kattopeltifirmojen kiskuri kattoremontitkin olisi vain osa tuosta 220000eurosta.

Parin asunnon yläkerran kylppärien katoista tullut vettä sisään (epäilisin kyllä putkivaurioita enemmän).

Kyllä tää aika ketkuilulta jonkin osapuolen taholta näyttää.

Konesaumakatetta ei todellakaan saa 20 €/neliö. Siis valmista katetta, jonkun pitää purkaa vanha kate pois viedä se kaatopaikalle, maksaa jätemaksut, uusia mahdollisesti kattopalkkeja, ruoteita ym. En siis ota remontin loppusummaan kantaa tietämättä talon/katon kokoa.

Ylimmäisen kerroksen kylppäreiden katoissa kulkee aika harvoin putkia ;) Tainnut silti se vesi tulla katolta?

Voisin tehdä tuon urakan puolella tuosta hinnasta.

http://www.laatukoti.net/palvelut/kattoremontti/kattoremontin-hinta

Todellinen hinta 2000 neliöiseltä katolta jossain 140 000€:n tietämillä, jolla saa jo todella huippuluokan katteen.

Ei se isännöitsiä teidän tekemisiä päätä,lähinnä se on teidän maksama työläinen,hallituksen jäseniin täytyy päät kääntää,onko siellä minkä alan asiantuntioita yhtään,vai varakkaita tyhmiä,silloinhan isännöitsijälle jää iso sana

Montako taloa yhtiössä on? 14-16000e per kämppä ja 220000e hinta tarkoittaisi 15kpl asuntoja eli kaksi rivitaloa? Tuleeko uusi katto myös autokatokseen tjsp?

Mikäli taloja on kaksi ja urakkaan kuuluu huputus ja vanhan purku niin hinta on ihan kohdallaan..

Aluskatetta vanhassa katossa ei varmaankaan ole. Eli se sisältyy varmaan tuohon hintaan? Se vaatii myös muutoksia itse kattorakenteeseen, rimat jne..

Ja jos tuo hinta sisältää alvin niin ei minustakaan kovinkaan kallis.

Hei Sinulle!

Ymmärtääkseni pystyt vertaamaan kattoremonttisi hintaa suoralta kädeltä omakotitalon kattoremonttiin, asumismuotona kun rivitaloasuminen ja sitä kautta sinulla ihan omaa kattopinta-alaa kosolti. Sanoisinko älyn jäykkyyttä vertailla peltikatteen neliöhintaa, tehdyn peltikaton, kokonaisuuden neliöhintaan!

Omakohtainen kokemus (taloyhtiössä, kattoremonnti tehtynä) Hintahaitari oli 35 000 - 75 000 ja "myyntihenkilöiden" kielen kääntö viittasi halvoissa vaihtoehdoissa suoraan itänaapuriin, joista lähtöperäisin myös työn toteutus ja varmasti takuu samalta saralta.... Hinnoittelimme huopakattoa, joka markkinoiden halvin.

Hallituksen alaisenahan kaikki isännöitsijät toimivat ja istuvalle hallitukselle (mikäli joku jaksaa kokouksissa vielä istua, kuulo ja järjenjuoksu rytmittyy asioiden hoitamiseen) on varmasti myös juurikin myös ko. isännöitsijä koonnut tarjouspyyntöihin tulleet vastaukset ja sitä kautta hallitus on urakoitsijansa ITSE valinnut.

Viittaus oman taloyhtiömme isännöitsijäkäytäntöön, isännöitsijä laskutti IHAN ERILLISILLÄ laskulla omat laskutettavansa (ylim. kokoukset ja muu työ, tarjousten käsittely ja järjestelyjen valmistelut) yhtiöltä.

Itse pääsimme Isotalo Oy:n asiakkaaksi pitkän pinnistelyn ansiosta, jo kattoremontin mentyä..

Hallituksen jäsenenä voin vain todeta, miten hyvin "tavallisella kansankielellä" asiamme on Isotalolla hoituneet!
Ja suosittelen sinulle lämpimästi kääntymään hallituksen puoleen ja ottamaan asioista paremmin selvää, ennenkuin käyt retostelemaan paskajuttujas tälläisillä palstoilla!
Mielstäni liikut jo herjauksen rajamailla!

SIIS NIIN TOTTA!

OLEMME MYÖS ISOTALO OY:N ASIAKKAITA (OLLEET JO 8 V.)

EIKÄ TODELLA OLE MOITTEEN SIJAA, EHDOTTOMASTI VAIN POSITIIVISTA KERROTTAVAA.

PAINELEPPAS "RETOSKIRJOITTELIJA" PUHUTTELEMAAN HALLITUSTAS JA OTTAMAAN ASIOISTA EDES PIENESTI SELVÄÄ, ENNENKUIN PURAT KIUKKUA/RAHATTOMUUTTA ASIATTOMUUKSILLA!!! NYT OLET IHAN VÄÄRÄSSÄ PAIKASSA!!!

Ei asiat huutamalla muutu,sinä vaan olet onnekkaampi kuin muut ja kaikki on mennyt hyvin.Olisko sinusta kiva kuulla että joku on rahaton vai miksi tuollaisenkin tänne heitit ?Harmi että siinä asiassa täytyy tuottaa pettymys.Ei se varattomuuden merkki ole jos ihminen haluaa tietää mistä maksaa ja kuinka paljon.Kun et vaan olisi nyt itse aiheesta sivussa ja väärässä paikassa.Onhan näistä käräjiäkin jo käyty,kuinka paljon isännöitsiä ja(tutut urakoitsijat)tarkastajat halutessaan pystyy vetämään välistä,rikoshan ne tarkastusmaksut oli siinäkin kylppäriremontissa,mikä viimeksi oli oikeudessa.Onhan se ennenkuulumatonta että isännöitsiä ottaa toiselta puolen suomea tarkastajan jonka käynnit tulee yhtä kalliiksi kuin pieni remontti.Ei se ole tyhmä joka haluaa selvittää asioita etukäteen.

Hinnat ovat peruskorjasurakoissa nousseet aika paljon. Yksi syy saattaa olla ollut kova kysyntä johtuen valtion elvytysrahasta. Pari vuotta sitten elvytettiin ja valtio tuli mukaan maksumieheksi. Urakkahintoihin vaikuttaa tietenkin sekin, millä aikataululla tarjouksia on pyydetty.

Meidän taloyhtiössä suunnittelija antoi liian vähän aikaa tarjousten jättöön, mutta isännöitsijän esityksestä tarjousaikaa jatkettiin kolmella viikolla. Kaiken kaikkiaan olimme myöhässä tarjouspyyntöjen kanssa. Saimme kuitenkin neljä tarjousta, joista kaksi täytti ehdot. Tarjouskirjekuoret avattiin hallituksen kokouksessa, joten kaikki oli ok. Valitsimme halvimman, mikä sekään ei ollut halpa.

Katon hinta riippuu kattotyypistä ja siitä, teettekö esim. rakennusvuoden mukaisilla eristeillä. Jos muutatte esim. tasakaton pulpettikatoksi, jotta saatte lisäerityksiä nykyvaatimuksien mukaisesti, hinta kohoaa huomattavasti.

Kerran vielä,( yltä tyytyväinen)!

Jos ihan todella on asiassa epäselvää ja tietämättömyyttä, niin tahdikasta on oikeasti ottaa asiasta selkoa, eikä alkaa retostella tälläsellä palstalla paskan jauhantaa.... Postit tuntuu kulkevan sähköisessä muodossa, joten, oleppahan yhteydessä ao. isännöintifirmaan. JA ENSISIJAISESTI HALLITUKSEEN! Siellä makaa yhtiön vetovastuu ja edelleen, isännöitsijä toimii heidän alaisenaan.
Osakkeenomistajana sinulla täysi oikeus nähdä sopimukset.... Muistitko hyödyntää oikeuden olla läsnä yhtiökokouksessa?

Valtion apu taitaa olla jo loppuun käytetty,ja sehän koskikin vain jollakin tavalla talon lämmityskustannuksia alentavia remontteja