Eikö nyrkkisääntö ole että enintään kolmannes nettotuloista niin on pelivaraa jos korot nousevat? Miten sinulla, paljonko menee lainanlyhennyksiin ja korkoihin?
Montako % tuloista asumiseen?
Koti kullan kallis
14200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Meillä menee 700 € kuukaudessa lainan lyhennykseen ja 80 € korkoihin.
Tekee noin 15% nettotuloista.
Vastikeluontoisten maksujen kanssa meno on noin 20% nettotuloista.
"Meillä", miten noin pienellä lyhennyksellä saa kahdelle tai useammalle riittävän ison asunnon? Ette taida pk-seudulla asua?!
Siten, kun hankkii asunnon ajoissa ja on käyttänyt arvonnousua hyväkseen.
Pääkaupunkiseudulla asutaan.
Ainakin meille tässä on riittävästi tilaa.
Kun asuntojen hinnat nousevat niin miten voi käyttää arvonnousua hyväkseen kun muuttaa pienemmästä isompaan? Ostaa vaimon kanssa kaksion, myy sen viiden vuoden kuluttua kymmenien prosenttien voitolla. Samaan aikaan on isompien asuntojen hinnat nousseet aivan yhtä monta prosenttia. Eikö kerralla kannata ostaa tarpeeksi iso?
Kaksioon pääsee kiinni pienemmällä lainalla. Ei tarvitse säästää niin kauaa ennen ostoa, korkoriski on pienempi ja suurempi osa kuukausierästä menee lyhennykseen. Lisäksi pienen kerrostaloasunnon myynti on helpompaa kuin ison asunnon tai kiinteistön ja sen saa tarvittaessa vuokralle. Siksi se on hyvä ensiasunto. Kaikilla ei ole vanhempia takaamassa lainoja määräänsä enempää.
Mun 57m2 pikkukolmion vastike on karkee 150e/kk, sähkö ja vesimaksu siihen päälle ... asun Helsingissä keskitason rauhallisella alueella.
Viime vuoden verollinen bruttotuloni oli 13500e, joka tekee karkeen tonni per kuukausi nettona. Takavuosina tein töitä kuin sekopää, kaksi burnouttia takana, mutta oma maksettu koti.
Tähän pitäisi kaikkien päästä ilman kolmenkymmenen vuoden laina-aikoja ja koronkiskontaa. Ja minun mielestäni ennen kaikkea ilman noita burnoutteja ja niiden jälkeisiä masennustiloja.
Kuvitelkaa vain miltä nuorista tuntuu, kun pitäisi saada se 200.000e kasaan, että pääsisivät hitasyksiöön asumaan keskitason alueelle Helsingissä?
40%.
Maksan aika tiukkaa tahtia kun on viimeinen vuosi menossa.
> Eikö nyrkkisääntö ole että enintään kolmannes nettotuloista niin on pelivaraa jos korot nousevat?
Ei ole, vaan 40 %. Eikä korkojen nousustakaan niin väliä, koska emme enää elä kekkoslovakiassa, jossa sai vain jänniä asuntolainoja, joiden kk-erä saattoi nousta satasilla, kun korko vähänkin nousi.
Vaimolla jää käteen 2400 (sisältää lapsilisän) ja minull jää käteen 3000.
Asuntolainaan korkoineen menee 1200 ja asumiskuluihin 350.
Asumismenot siis alle 30%.
Jos korot nousee niin asumiskulujen osuus nettomenoista pienenee....
Nettotulot n. 2500 + 3500e.
Laina korkoineen 950e. Talon asumiskulut 315e/kk.
Yhteensä tekevät 21% netosta.
Aloitettu lainojen lyhentelyt tosin jo 11 vuotta sitten.
Itse 4200 netto, ja vaimo 2900 netto. Asumiskulut 396e/kk = vastike 120m2 asunnosta. Eli 5,6%
Asumiskuluihin menee avopuolison kanssa noin 25% nettotuloista. Laina-aika taitaa olla jotain 15 vuotta (otettu vuosi sitten). Jos korko nousee 6%:iin menee vieläkin alle 30% (oletuksella ettei laina-aikaa pidennä).
Emme asu pk-seudulla.
Yksin asun Helsingissa.
Vastike 93 euroa joka on noin 2.9% nettotuloista.
Aika edullista etten sanoisi, toisilla kuilu kasvaa edulliseen asumiseen, kannattaa miettiä miten kauan jaksaa odottaa rommareiden kanssa.
Lyhennyksiin sellaiset 1700e/kk ja korkoihin n.300e/kk.
Nettopalkat: vaimolla n.1800e/kk ja meikällä 4000e/kk.
Sähkö, lämpö, vesi-jätevesi, jätehuolto, kiinteistövero, katumaksu, vakuutukset tms. n.500e/kk.
Siinähän nuo näyttää pyörivän 30-40% välillä nettotuloista.
Mutta kun reilulla "kymmenellätuhannella wanhalla mummonmarkalla" lyhentää kuukaudessa asuntolainaansa, niin tulee tätä 200m2 OK-taloa Helsingissä sijaitsevalla 1000m2 omalla tontilla siis "ostettua osamaksulla" aina yksi neliö kuukaudessa....
Ja kun vuosikymmen on lopussa, niin on myös lainan lyhennys, ja kiinteistö oma ja maksettu.
t:aurinkoista kevättä kaikkiin koteihin, niin omaomistamiin, kun muidenkin omistamiin
p.s ja sitten näin etätyöpäivänä puutarhahommiin