Vuokrasuhteen piti alkaa 1.5. mutta nykyinen tai lähinnä entinen asukas ei ollut palauttanut avaimia. Millaisia oikeuksia minulla asunnon vuokraajana on vaatia hyvitystä? Miten te muut olette vastaavassa tilanteessa toimineet? Varsinaista haittaa minulle ei tästä ole syntynyt, koska maksan kuitenkin vuokraa vielä toisesta asunnosta, enkä kuitenkaan olisi välittömästi muuttanut uuteen asuntoon. Tästä huolimatta korvaus lienee paikallaan...
Asunto ei vapautunutkaan
christel
4165
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
No eipä käytännössä minkäänlaisia. Vuokralaisella on oikeus pitaä avaimia vuokrasuhteen päättymistä suraavaan arkipäivään eli käytännössä siis huomiseen, jolloin sinulla on oikeus saada huoneisto hallintaasi.
Niin, muuttopäivä on siis vasta huomenna joten jos huomenna et saa avaimia niin sitten voit alkaa kysellä korvauksia tai vuokranmaksun alennusta.
Jos ollaan pikkutarkkoja, niin muuttopäiväjuttu menee laissa näin: "Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan".
Todennäköisesti edellisen vuokralaisen sopimus on päättynyt 30.4., ja kun 1.5. oli tänä vuonna pyhäpäivä, niin vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä on siis tänään 2.5., jolloin puolet asunnosta pitää olla vapaana! Ja vasta huomenna 3.5. se koko asunto.
Mahdollisia korvauksia voi siis ryhtyä ajattelemaan vasta 2.5. (3.5.) jälkeen. Yleisesti ottaen Suomessa ei tunneta mielipahakorvauksia, eli korvauksia määrätään maksettavaksi toteutuneista haitoista. Ei siis kannata ryhtyä rahastamaan kovin hanakasti heti vuokrasuhteen alussa, ettei ole vuokranantajan silmissä pahis, jos jossain vaiheessa menee jotain oikeasti solmuun.
Ja jos ollaan oikein pikkutarkkoja niin muuttopäivällä ei ole tämän asian kanssa mitään tekemistä. Edellisen asukkaan muuttopäivä ei vaikuta uuden asukkaan vuokrasopimukseen mitenkään. Uuden asukkaan vuokrasopimus alkaa silloin kuin on sovittu ja lain mukaan asunnon pitää silloin olla saatavilla. Lain toinen kohta taas sanoo että mikäli määräpäivä jonkun suorituksen suorittamiseen on lauantai tai pyhä saa sen suorittaa seuraavana arkipäivänä. Nämä lainkohdat siis määrittelevät vuokrasopimuksen alkamisajankohdan.