Ei kunnallistekniikkaa / kaukolämpöä???

Unelmatalo siltä osin, että on omavaraianen eikä kommunistien systeemeissä kiinni. Eipähän pääse kommarit sotkemaa paskalla juomavettä kuten Nokialla.

Kaukolämpö on myös kommunistien systeemi, kommarit sanelevat hinnan eikä ole vaihtoehtoja. Toista se on toisilla lämmitysmuodoilla, energian myyjiä on useita.

Meillä toimii omat systeemit hyvin. Toki kaivoon tai kattilaan voi vikoja tulla. Mutta sehän se omakotitalossa on kaikessa muussakin riskinä. Eli noiden lisäksi voi mikä vaan hajota... Esim lumisina talvina katto, jos ei pudottele lumia. Voihan joku putki pamahtaa sisälläkin, vaikka olis miten kunnallistekniikka... Sitä varten omakotiasujan pitää huoltaa taloaan. Onneksi on vakuutukset.

Minä en ostaisi OK-taloa missä on yhteistä mitään kenenkään kanssa.Meillä on kahdesta talosta omia kokemuksia.Vaikka on mimmoiset paperit ja selvät asiat ja sulle sattuu tulemaan ne niinsanotut riidanhaluiset immeiset et voi muuta kuin tapella selvistäkin asoista näin on.Taloja on myynnissä kun on rahaa niin osta ilman rasitteita pääset helpommalla.Kokemusta 40vuoden ajoilta.

Miten lie sitten tuon kaivon kanssa. Miehen mukaan siitä kaivosta ei voi tulla riitaa, kun vettä tulee niin paljon että riittää kuulemma komeasti vaikka koko kylälle asiaa netistä selvitettyään.

Mua ei pelota niinkään riidat naapurin kanssa, vaan se, että kaivo poikii talvipakkasella ja sitten ollaan ilman vettä ja vielä se naapurikin kun tässä talossa on velvoite että sieltä tulee vettä.

Minkälaisia vikoja tuollaiseen kaivoon voi tulla? Viime kesänä sinne on tosiaan uusittu syväkaivopumppu, painevaraaja ja ejektori. Kaivo on tehty 1979.

Kunnan vedessä ei tarvitsisi kuin soittaa kuntaan että joo, ei tule vettä mutta jos on oma kaivo niin se varmaan pitää hoitaa itse kuntoon. Eihän sinne talvisin edes pääse, kaivo on jossain hevon korvessa jossain rinteessä 200 metriä talolta...

Pitää vielä ottaa selvää osallistuuko naapurit tuon kaivon kustannuksiin, jos se jotenkin poikii vai nauttiiko he ilmaisesta vedestä joka vaan tulee hanasta. Onkohan noissa kaivoissa jotkut hanat, että vedentulon naapuriin voi sulkea jos kaivosta tulee riitaa.

Onko kellään kokemuksia porakaivoista yleensä, onko ne miten toimintavarmoja vai saako aina jännittää tuleeko hanasta vettä...


Sitten toinen suuri kynnyskysymys on se kevytöljykattila. Miehen mukaan siinäkään ei ole vielä mitään hätää, mutta kannattaa uusia jossain vaiheessa jotta säästää öljylaskussa.

Onko ne kattilat miten toimintavarmoja vai pitääkö sitäkin jännittää että jäätyykö koko talo kun ollaan poissa?

Muuten talo olisi tosiaan kyllä juuri sellainen, mitä etsitty. Minä kun vaan kuvittelin että omakotitalossakin on automattiisesti kunnallistekniikka...


Onkohan omakotitaloon mahdollista tehdä jonkin huoltofirman kanssa sopimusta että jos vedentulo loppuu tai patterit kylmenee niin tulevat tarkistamaan tilanteen?

Teillä tuntuu olevan tuota tonttia sen verran, että luultavasti vanhaksi käynyt öljykattila systeemi puretaan pois ja tilalle laitetaan käyttökustannuksiltaan edullisempi maalämpö. Nykyiset patterit/lattialämmitys jää käyttöön, mutta lämmönlähde vaihtuu.

Onko jätevesien käsittely ajantasalla, vai tarvetta saada se nykymääräysten mukaiseksi?

Myös kaukolämmössä voi tulla vikoja, jotka on itse korjautettava. Ja onhan teillä siellä varmaan joku tulisija, jolta lämmittämällä talo pysyy hyvinkin sulana sillä aikaa kun mietitään mitä tehdä. Eli jos ei ole tulisijaa (joka olisi idiottivarma varalämmitin), niin varalla voi olla vaikka pari siirrettävää sähköpatteria. Toisaalta jos sähkökatkos pysäyttää öljypolttimen, niin ei siinä sähköpatterit auta.

Ihan tavanomainen talo.

On hieno asia, että on oma vesi. Jaa uudehkot pumput. Likakaivot ei täytä tulevia määräyksiä, niitä joudut laittelemaan. Joitamia tonneja menee siihen remonttiin.

Rasite on rasite, teillä kai alunperin lähdetty liikkeelle jotenkin osuuskuntapohjalta, voi siihenkin asiaan tehdä muutoksia, eri asia, kannattaako. Poravesi on pohjavettä, sen parempaa ei ole. Jos joku ei perusta huoltoasemaa kaivon viereen. Veteen voi lisätä jotain fluoria, jos haluaa, yleensä se on tarppeetonta. Siis sisälle tulevaan veteen, ei kaivoon.

Lämmitys tarvii ossain vaiheessa remontin. Kyllä öljylämmitus hyvä on, mutta maksut vaihtelevat. Nyt öljyn hinta nousussa, voip pysyä kalliina pitkäänkin. Kannattaa miettiä lämmitysasioita uusiksi. Onko öljy halvin ja huolettomin vaihtoehto kuitenkaan. Kaikki maksaa, mutta jos kerran putket ja patterit ok, ei se kattilan vaihtaminen paljoa maksa, ne kestää pitkään. Vesivaraajat halpoja ja kestäviä.

Joop. on öljyssä loppumisen varoitin. Se on luudanvarsi, millä mitataan, paljonko säiliössä on öljyä :DD

Mikään vesilämmitys ei saa jäätyä. Se on talon menoa se. Pitääpi olla varalämpö. Yleensä kai sähkövastus kattilassa. Uuni ei ole pahasta, säästää öljyä. Ja kyllä öljylämmitys toimii, vaikka ei olekkaan itse paikalla. Siis jos öljy piisaa, eikä tule vikoja.

Ei tollasessa ok- talossa ole mitään, mitä ei oppisi hoitelemaan.

No niin, käytiin tänään myyjän kanssa perusteellisemmin tutkimassa taloa, kun meinataan nyt oikeasti jättää tarjous talosta.

Elikkä kaivo. Käytiin ihan katsomassa sitä. Kaivo sijaitsee kyllä niin hankalassa paikassa että sopii toivoa ettei se talvella simahda. Varmaan kevättalvella kaivon päällä on metrikaupalla lunta ja kaivolle pitää kävellä se 200 metriä umpihangessa.

Kuulemma ei ole koskaan pettänyt, niin ettei vettä tulisi hanasta. Pumppu vaan piti uusia, koska kuulemma vuoti niin pahasti tiivisteistään ja oli jo kulunut.

Naapurin vedenoton kanssa ei ole ollut mitään ongelmia. Puoliksi oli jaettu lasku tuosta pumpun uusinnasta, eli sikäli homma pelaa hyvin.

Likakaivot on pihapiirissä. Kolme kaivoa joista liete menee aina seuraavaan ja puhdistuu matkalla, ja lopuksi menee putkea pitkin ojaan. Kirkasta vettä näkyi ojaan menevän, joten puhdistaa ainakin hyvin.

Öljylämmityksestä katsottiin itse vehjettä, ja näytti minun silmään ainakin niin tekniseltä värkiltä ettei ole tosikaan. Kellarissa on erillinen pannuhuone, jossa on ne systeemit, ja putkea menee sikinsokin koko huone täynnä.

Katsottiin että siellä on sähkövaraus jos öljy pysähtyy. Öljysäiliökin vie kokonaisen huoneen ja tilavuus 6000 litraa. Kerran vuodessa tilataan öljyt, ja ei tarvitse sen kummemmin kuulemma miettiä. Ja kerran vuoteen pitää muistaa tilata nuohooja ja poltinmies.

Niin, ja veden määrästä pitää kanssa huolehtia, muutaman kerran vuodessa täytyy tarkastaa ettei paineet ole vähentyneet liiaksi.

Kattilan ja varaajan uusinnasta puhuttiin. Kuulemma uusissa kattiloissa on jokin systeemi (jonka nimi ei tule nyt mieleen) ettei tarvitse erillistä varaajaa, mutta suositteli jättämään varaajan vaikka uusii kattilan, riittää kuulemma lämmin vesi paremmin.


Talossa on kaksi avotakkaa, mutta kuulemma niitä ei uskalla käyttää. Talon piiput ovat rapistuneet liiaksi. Öljylämmitykselle on oma piippunsa talon päädyssä talosta erillään, josta menee savukanava kellarin lattian alla syvennyksessä olevaan pannuhuoneeseen.


Sähköt tulee tosiaan ilmakaapelilla taloon, ja katkoja on kuulemma ollut runsaasti... Esimerkiksi viime kesänä talo oli ilman sähköä kolme viikkoa. Taloon on hankittu nyt generaattori, joka riittää öljylämmitykseen, kaivoon, mikrouuniin yms... mutta ei sähkökiukaalle tai sähköuunille. Ei toki kaikkeen yhtäaikaa mutta vuorottelemalla saa hommat tehtyä.


Näin tarkemman tutustumisen jälkeen vaikuttaa tuo ihan ostettavalta, ettei kokoaikaa tarvitse pelätä että joku pettää... Toki muistettavaa on enemmän, pitää muistaa hoitaa öljypolttimen huollot, kaivosta piti joku säiliö tyhjentää kerran vuodessa, piiput nuohota, vettä lisätä jne...

Puhuttiin tuossa että jos talo saadaan niin katsotaan sitten tarkemmin kaikki jutut jne... miten mikin toimii.

Jos vesi on hyvää ja näytteet kunnossa ja naapurikin haluaa sitä käyttää, niin olettaisin että vesipuoli on hanskassa.

9000 litraa tunnissa on varmasti riittävä kotitalouskäyttöön. Tavallisesta vesihanasta tulee vettä noin 20 litraa minuutissa, eli 1200 litraa tunnissa.

Enemmän olisin huolissani tuosta kaivon rasitteesta. Teidän pitää pitää kaivo kunnossa ja naapuri saa käyttää siiitä vettä vapaasti. Ettei vain olisi kasvihuonetilallinen ja vesi juksee kaiken aikaa?

Toinen murhe voi tulla niistä likakaivoista, mitkä kuntotarkastus sanoo niistä? Onko nykyvaatimusten tasalla vai onko uuden vesilain edellyttämät remontit vielä edessä?

Öljyn kulutuskin on melko miehekästä luokkaa. Lämmityspolttoöljy maksaa nykyisin yli euron litra, 5000 litraa öljyä maksaa tänäpäivän noin 5500€. Nykyinen öljypoltinkin on suuri tehoinen ja tuon systeemin remonttikaan ei ole ihan halpa ja voi olla haastavaa toteuttaa sitä esim. maalämöllä.

Mutta rahastahan kaikessa on lopulta kyse. Jos kohteen saa halvalla ja itsellä on tulopuoli hyvässä kunnossa, niin mikä ettei jos paikka muuten kiinnostaa.

No niin, talo on nyt meidän.

Myyjä näytti tosi pikaisesti kattilat jne... joten mitään ei oikein jäänyt päähän. Joten ensimmäinen kysymys; Suihkusta tulee hirvittävän kuumaa vettä? Saa melkein kylmällä pitää.

Keittiön hanastakin saa niin kuumaa vettä ettei paljon tarvitse keitellä kun jo kiehuu. Mitä pitää tehdä, varmaan pannuhuoneesta säätää jotain. Lisäksi yhtenä kylmänä päivänä patteritkin oli lämpimät, miten ne saa kesäksi pois?

Siinä on sen itse pannun kyljessä valkea laatikko jossa asteita 30-90 ja säädetty 90 kohtaan. Sitten pannuhuoneen seinällä on Danfoss laatikko jossa on säätöjä ties mitä, se saa toistaiseksi olla.

Pannuhuoneen sähkökeskuksessa on jotain säätöjä; LV-varaajan latauspumppu 0/1 (säädetty 1), Lämpöj. pumppu 0/auto/1 (säädetty auto), sähkövastus 0/1 (säädetty 1). Oven pielessä öljypolttimen kytkin.

Sitten varaajan kyljessä on jokin säätö, jossa on numeroita 1-9 ja säädetty nyt kohtaan 9.


Niin, ja vedenpaine on myös aivan kauhea verrattuna tähän rivitaloon. Voiko sitä säätää vai antaako vain olla? Suihkua saa pitää vain puoliksi päällä.

Ehkä pitää putkimies pyytää näyttämään juttuja vielä joskus...

epäilen että nyt omistamanne kiinteistöstä on joskus erotettu palanen pois myytäväksi. ostaja on vaatinut että pitää saada vesi teidän kaivosta ja myyjä on tuolloin siihen suostunut. vettä tarvitsette tietty itsekin jotenka kaivo on pakko pitää kunnossa ja toiminnassa. ainut vain että kaikki kunnossapito ja mahdolliset korjauskustannuksen jää teidän harteille koska teityä sitoo yksityisoikeudellinen sopimus.

ÄLÄ HYVÄ IHMINEN MUUTA OMAKOTITALOON! JO KYSYMYKSISTÄ HUOMAA 100% VARMUUDELLA, ETTÄ EI OLE SINUN JUTTUSI!

no et tainnut huomata että kysyjä on ostanut talon jo aikaa sitten

Heippa "tekniikkapelottaa" Olisi kiinnostava kuulla, kuinka asuminen on sujunut? Onko kaivon huoltaminen tosiaan pelkästään sinun ja miehesi armoilla?
Itsekkin tässä asuntoja katsastelen...
Tsemppiä!

On siinä myyjällä ollut kestämistä kaivokysymysten kanssa!

Ei ole tämä ostaja kerinnyt lainkaan tutkia taloa, on ollut niin hämillään kaivosta. Heh.

Tähän mennessä kaikki kaukolämpötalot ovat olleet talvella kylmiä. Mitä kauempana kunnallistekniikka talosta on sen parempi.
Oma tekniikka toimii paremmin kuin kunnan, koska tiedät mitä olet hankkinut.

Öljystä voi tehdä vakiotoimitus sopimuksen. lisäksi kattila kannattaa vaihtaa tupla pesälliseen että voi öljyn säästämiseksi polttaa puuta.