saakohan omakotitalon ja autotalli/katos yhdistelmän avaimet käteen 220000e kaikkine liittymä ja muine kuluineen tohon hintaan koko n115m2 siis huoneala.
rakentamassa-12
kysyvä1
8214
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
voi saada
Ei.
saa
Tässä pohjaksi oma kustannuslaskelmamme, suurin osa jo toteutuneita pyöristettyinä. Pian pitäisi päästä muuttamaan.
Liittymät (valokaapeli sis. hintaan, samoin rakennusvalvonta) 11500e
Pohjatyöt (ei sisällä pihatöitä, sisältää salaoja ja sadevesijärj., tasamaatontti pellolla) 19000e
Perustukset (valettu betoniperustus, maanvarainen perustustapa) 15000e
Työmaasähkö&vakuutukset 2700e
LVI-työt (sisältää ilmastointikoneen, kalusteet ym., vesikiertoinen lattialämmitys) 17500e
sähkötyöt (sisältää sähkötarvikkeet ja valaisimet) 9000e
Takka-leivinuuni ja hormi 6200e
Vesi-ilmalämpöpumppu ja energiavaraaja asennettuna 7500e
Vastaava mestari 3000e
Tontti 35000e
Talopaketti 80000e (142/171m2 talo, varasto ja 2 auton katos vesikate asennettuna sateelta suojaan valmiusaste, seinät suurelementteinä)
Rakennustekniset työt (edellä olevasta valmiusasteesta muuttovalmiiksi, ei ulkomaalausta) 41000e
Rakennustarvikkeet tuohon "rakennustekniset työt" kohtaan 25000e (Kaapistot, Siemens-kodinkonepaketti, Parketit, laminaatit, puhallusvillat, lattiavalu, kattopaneelit, lattiastyroxit, maalit ym kaikki härpäke)
Pihatöineen tulee yli 280000e kustannukset meille, vaikka luultiin 265000e selviävämme. Mutta ensimmäisen rakennusfirman konkurssi sotki kuvioita. Talopaketin saatte varmaankin meitä halvemmalla, siinä meillä kävi epäonnea. Eli melkein ilmaisella tontilla luulisin 220000e olevan ilman mitään takaiskuja mahdollinen. Todennäköisesti kuitenkin alimitoitettu budjetti, jos ette mitään tee itse.
Lisätään vielä, että jos saatte talon perustuksista asti muuttovalmiina sisältäen kaiken tallilla ja katoksella 160000e, on niin hyvä tontti, että pohjatöihin menee maanvaihtoineen ym. vain 15000e, liittymiin tuo 10000e, sähköihin ja vastaavaan 5000e, niin silloin voi tonttiinkin muutama kymppi upota tuohon ja tuossa budjetissa nippa nappa pysytään. Pihaa sillä ei sitten paljon vielä tee.
Ei saa, asukaa köyhät vuokralla...
No ei saa.
Tuon kokoinen talo on minimissään joku 160-170t, jos ei Älväriä osta. Talli on avaimet-käteenvalmiina jotain 15t, katos vähän halvempi, mutta ei paljon. Maatyöt rippuu tontista, mutta kyllä niihin kannattaa varata se 40-50, varmuuden vuoksi! Sitten vielä littymät, vastaavat, luvat ym 15t???...
Entä piha? Asutteko hiekkamontussa? Entä tontti?
Tarkotus olisi saada vuokratontti ja pohjatyöt mahdollisella tontilla jos saadaan se niin pitäisi olla helpot ei paalutusta eikä hirveitä maanvaihtoja.