Millaisia kokemuksia palstalaisilla on asunnon tai omakotialon ostamisesta Intiassa?? Voiko ulkomaalainen ostaa asunnnon vapaasti? Kiinnostaisi hieman, kun on useamman kerran käyty Intiassa.
Asunnon ostaminen Intiasta
Kakkos asunto Intia
314079
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 31
Vanhimmat
heti alkumetreiltä lähtien lakimiehen apuun, sillä kiinteistön omistaminen ei ole aivan yksinkertainen juttu ulkomaalaiselle. Joissakin osavaltioissa ei ole edes lain mukaan mahdollista omistaa taloa, ei edes huoneistoa paitsi jos olet NRI tai jos olet PIO-kortinhaltija.
Kiinteistövälittäjä saattaa kirkkainsilmin väittää toista, mutta tosiaankin kannattaa ottaa asioista selvää ennen kauppakirjan allekirjoittamista!
Ulkomaalaiset ei saa omistaa asuntoja tai kiinteistöjä Intiasa. Kepulikonstein se onnistuu, mutta jos huonosti käy, niin kaikki menee. Pitkäaikainen vuokraus on parempi vaihtoehto.
Älä yritä ostaa asuntoa, rahasi menevät 100% varmuudella kaivoon
parempi tapa vuokrata, niitä riittää yllin kyllin pitkin Intiaa
omakohtaista kokemusta vai mutua?
Ei omakohtaista eikä mutua. Goan lehdissä on ollut juttuja esim. englantilaisesta pariskunnasta, jotka ovat menettäneet rahansa ostettuaan talon sieltä. Muistakin vastaavista tapauksista on ollut kirjoituksia. Lisäksi olen jutellut paikallisten kanssa asiasta, ja niin se menee, ettei Intiassa saa ulkomaalainen omistaa kiinteistöjä. Pitää olla intialainen ostamassa se kiinteistö, ja sitten lakimies tekee paperit, joissa ulkomaalainen kuitenkin määritellään omistajaksi ja muita kiemuroita, mutta entäs jos se intialainen alkaa hankalaksi tai jotain muuta.. sitten sitä onkin suossa.
arvelinkin...
Näinhän se menee monessa muussakin maassa ja Suomessakin, jos ei voi omistaa mitään, niin joku toinen omistaa virallisesti ja todellinen omistaja on taustalla tavalla taikka toisella. Huonoahan tässä on, että aina ei voi tietää (täällä Suomessakaan) kuinka luotettava tuo papereihin merkitty "omistaja" on sitten todellisuudessa. Joku voi tehdä oharin pienen tilin toivossa varsin helposti. Toisaalta olen joskus tavannut sellaisiakin, jotka ovat kertoneet ongelman olevan varsin vähäisen, että tälläinen sooloileva "omistaja" pettää vain kerran.
Paljon kuitenkin Intiassa rakennetaan erilaisia asuntoja ja varsin laadukkaitakin, tuntuu uskomattomalta, etteikö niistä jokunen olisi jollain lailla ulkomaalaisten omistuksessa.
tiimoilta löytyy keskustelua Indiamiken sivuilta. Siellä voi tutustua myös niiden brittien kokemuksiin, joilla tosiaankin on kakkosasunto ostettuna Goalta. Ei kannata jämähtää yhden brittipariskunnan kokemuksiin, ja on myös hyvä muistaa, että Goa ei ole yhtä kuin Intia. Osavaltioiden lainsäädäntö ei ole yhteinäinen, eikä varsinkaan tapa jolla lakeja käytännössä toteutetaan.
Faktatietoa asiasta - ja tämä kirjoitus koskee nimenomaan Goaa - löytyy India Real Estate Monitorista. Siellä tietoa mm. tarvittavasta RBI-selvityksestä ja 182 pvän asumisehdon täyttymisestä. Maanosto on mutkikkaampaa, asunnonosto ei. Siitäkin huolimatta suosittelen edelleenkin juristin puoleen kääntymistä ennen lopullisen kauppakirjan allekirjoittamista.
Joo, Goa ei ole koko Intia ja emme vallan ole kiinnostuneet Goasta, jos asuntoa ostamme Intiasta. Olemme näneet moni kiinnostavia kohteita, joissa voisi hyvinkin asua pidempäänkin.
Olipa miten oli, niin itse kyllä tekisin ennemmin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen asunnosta kuin alkaisin asuntoa omaksi ostelemaan. Vuokrat on yleensä todella edullisia, kun tekee pitkiä sopimuksia, ja asunto on käytännössä kuin oma.
Siis kuinka pitkiä sopimuksia olette tehneet ja millaisella vuokralla?
Vuokrattiin talo Goalta 300e kuukaudessa/9kk. Tuo oli liikaa mutta mutta meita oli monta maksamassa. Goalla ei lain mukaan ulkomaalaiset saa ostaa asuntoja mutta mm.monilla briteilla on asunto siella. Pitaa vaan maksaa paljon enemman kuin paikalliset. Huijausta on paljon, esim. asunto on ostettu ja myyja ei ole omistanut asuntoa, vaan myynyt jonkun toisen asunnon. Itse olemme kovin kiinnostuneita Intialaisen miehieni kanssa ostamaan asunto Goalta, mutta taytyy kerata rahaa, hinnat ovat kovassa kasvussa vuodesta toiseen. Myos suurkaupungeissa asunnot ovat hinnakkaita, maaseudulla edullisempia, mutta turisteille ei niin mukavaa asustella keskella ei mitaan.
Talo on niin suhteellinen käsite Intiassakin, koko ja sijainti, varustetaso jne.
Siis mitä tuo 300€/kk piti sisällään, kuuluiko henkilökuntaa yhtään mukaan?
Olemme katsoneet muutamaa taloa muualla Intiassa, niissä on ollut vähintään kolme palkattua henkilöä, oma agregaatti varavoimana sähkökatkojen varalle ja muutenkin hyvin varustein.
'Huijausta on paljon, esim. asunto on ostettu ja myyjä ei ole omistanut asuntoa, vaan myynyt jonkun toisen asunnon'.
Aivan käsittämätöntä, että kotimaissaan täysin rationaalisesti toimivat ihmiset kuvittelevat, että Intiassa järjenkäyttö ei olisi tarpeellista! Ei oteta selvää asioista ja ostellaan asuntoja ilman asiantuntijoiden apua - ja sitten ihmetellään kädet levällään, kun ollaankin ostettu asunto, jonka myyjä ei edes omista asuntoa!!!
Käyttäkää OIKEITA kiinteistönvälittäjiä, laillistettuja sellaisia. Käyttäkää lakimiestä tehdessänne kiinteistökauppoja, niin säästytte monelta murheelta.
Ja tsekkailkaa teitä kiinnostavien alueiden realestate-yritysten nettisivuja, saatte jonkinlaisen käsityksen hintatasosta ja asuntojen/talojen varustelusta - niissäkin on hurjasti vaihtelua, alkaen ihan pintakäsittelemättömistä seinistä ja betonilattiasta täysin kalustettuun kämppään, ja kaikkea siltä väliltä.
'
Eivät kaikki toimi täällä Suomessakaan mitenkään rationaalisesti kiinteistökaupoissa, joskus oikein ihmettelen täysin "fiksuina" pidettyjen henkilöiden toimintaa. Ihan esimerkki, keväällä myytiin eräs minulla vuokrattuna ollut kiinteistö ( pitkäaikainen vuokrasopimukseni päättyi) omistajan toimesta, minulla oli hallussani paljon sellaista tietoa ja papereita, jotka olennaisesti vaikuttivat tuon kiinteistön arvoon. Kukaan ostajista ei vaivautunut kysymään minulta mitään kyseisestä kiinteistöstä, ei yhtään mitään. Uusi omistaja soitti minulle vasta sitten, kuin "kaikki oli jo housuissa" ja oli maksanut 200000€.
Monet ostavat täällä Suomessa "toisen maata", käydään omatoimisesti katsomassa väärää kiinteistöä ja tehdään kaupat näkemättä sitä oikeaa kiinteistöä jne. Ei oteta selvää rasitteista ja maksetaan sitten entisen omistajan kiinnelainoja tai koko kiinteistölle ei ole edes tietä, ei edes tierasitetta. Yhdelläkin tuttavallani oli 30v. kesämökki toisen omistamassa saaressa, jota oli luullut omakseen ("omistaja" oli vuokrannut tuon saaren tuttavalleni ja siihen saatiin rakennuslupakin jostain ihmeen syystä).
Siis kun edellä kerrottujen tapausten henkilöt lähtevät ostoksille Intiaan, voin hyvin kuvitella, että ostetaan puoli Intiaa tai peräti Taj Mahal...
Mitä tuo 300€ kuukaudessa piti sisällään? Onhan se aika kova vuokra tavallaan, kun ajattelee hintatasoa Intiassa, palkat on kuitenkin aika vaatimattomat.
Mitä talo maksaisi, mitä olette kiinnostuneet ostamaan ja millaista taloa etsitte?
Goassa ei saa osta vuodestä 2008 ulkomaalaiset mitään omaisuutta laki mukaan, muttä ihmiset jotka ovat ostaneet ennen siitä ne omista se edelleen, ja tuhansia ulkomaalaisia ostaneet ja omistaa edelleen ja asuvat edelleen, aika paljon omaisuutta ihmisille on vielä jotka ovat Portogalilaiset.
Intiassa on 32 osavaltio ja kaikissa on oma laki, joten kannata Kysyvä paremmin neuvot suomeen suurlähetystöstä, tai Intiaan suurlähetystö Helsinginstä.
ei ole yhtä kuin koko Intia :)
Ei olla ostamassa Goalta. Pitänee kysellä lähetystöstä.
Edesmennyt liikemies ystäväni sijoitti n.700000mk asuntoihin -90 luvulla,ei jäänyt muuta kuin väärennetyt omistus paperit.Oli myös paikallinen asianajo toimisto "turvaamassa"sijoituksia.
ja mihin???? Juuri Intiassako ja missä siellä?
300e kohtuu hinta talosta Intian Goalla.
Onko talon ostohinta 300 €?
nyt sentään! Saa käyttää järkeäkin...:)
Kuukausi vuokra 300e/kk talosta on edullinen, jossa normaalit mukavuudet.
joita riittää Goalla useita
älä yritä edes ostaa taloa100% varmuudella metetät rahasi/vuokraus edullista /järkevää
onko totta nimim. vastaus
Siis onko nyt täällä yhtään sellaista palstalaista, joka olisi ITSE omakohtaisesti ostanut asunnon Intiasta?
No ei, kun kukaan ei ole niin tyhmä, että menisi ostamaan sieltä taloa!
on talo Intiassa, mutta en ole viitsinyt vastata, sillä olemme suomi-intia-pariskunta, joten meitä koskettaa vähän toisenlaise käytännöt kuin supisuomalaista ostajaa.
No joo, teillä on sitten ihan eri juttu, tuskin suurempia ongelmia omistuksen suhteen, vai onko ongelmia??
Meitä kyllä kiinnostaisi talo taikka asunto Intiassa, ollaan ihastuttu sen verran. Tietty vuokrallakin voi asua, mutta kun me ei olla juuri muuallakaan pidempiä aikoja asuttu vuokralla, niin ei juuri kiehdo.
Ilmeisesti jollakin yhtiöjärjestelyllä voisi hankkia asunnon taikka talon, jossa on mukana paikallinen henkilö. Täytynee selvittää lähetystöstä.
mitään ongelmia talon omistamisen suhteen, mutta kuten sanoin, tilanteemme on hiukan toisenlainen.
Neuvoisin ensin päättämään mistä päin Intiaa etsitte asuntoa/taloa. Sen jälkeen tsekkaatte kyseisen osavaltion lain kiinteistön/asunnon omistamisen suhteen - Intiassa kun ei ole yhtenäistä, kaikkia osavaltioita koskevaa lainsäädäntöä tässä(kään) asiassa. Noin yleisestiottaen, asunnon omistaminen on helpompaa kuin kiinteistön, sillä kiinteistönomistukseen liittyy enemmän kiemuroita ja huomioonotettavia asioita.
Seuraavaksi kehottaisin kääntymään juristin puoleen, jotta saatte kaiken tarpeellisen avun ja neuvot kaupantekoon. Käyttäkää ainoastaan laillistettujen kiinteistöalan yrittäjien palveluita. Ja tinkikää, tinkikää ja vielä kerran tinkikää, sillä myös asuntojen/talojen hintaan mielellään laitetaan länkkärilisää.
Kerro sitten kun olet ostanut talon Intiasta, kuinka sinulle on käynyt rahoinesi,
odotan vastaustasi mielenkiinnolla tänne palstalle.