Hei!
Voisiko joku selittää minulle, mikä on "kovan rahan vuokratalo"? Omistan pahasti velkaisen asunnon itä-helsingin lähiöstä ja ostovaiheessa sain lupauksen, ettei alueelle rakenneta vuokrataloja.
Nyt kuitenkin luin lehdestä, että alueella kauppa ei käy, ja taloja muutetaankin vuokrataloiksi. Joku tämän palstan asiantuntija sanoi, ettei huolta, kyseessä on kovan rahan vuokratalo.
Onko jotenkin niin, että kovan rahan vuokrataloon ei muutakaan haisevia ja alkoholisoituneita tuhnuja, vaan talo itsessään on vuokralla ja asukkaat kuitenkin omistavat asunnon? Voisiko joku selittää mikä on kovan rahan vuokratalo?
Voisiko joku selittää minulle, mikä on "kovan rahan vuokratalo"? Omistan pahasti velkaisen asunnon itä-helsingin lähiöstä ja ostovaiheessa sain lupauksen, ettei alueelle rakenneta vuokrataloja.
Nyt kuitenkin luin lehdestä, että alueella kauppa ei käy, ja taloja muutetaankin vuokrataloiksi. Joku tämän palstan asiantuntija sanoi, ettei huolta, kyseessä on kovan rahan vuokratalo.
Onko jotenkin niin, että kovan rahan vuokrataloon ei muutakaan haisevia ja alkoholisoituneita tuhnuja, vaan talo itsessään on vuokralla ja asukkaat kuitenkin omistavat asunnon? Voisiko joku selittää mikä on kovan rahan vuokratalo?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Se on vuokrakasarmi missä vuokralla asuvilla haisevilla alkoholistituhnuilla on raha vieläkin kovemmassa kuin muilla
Tarkoittaako tuo, että en saakaan naapurikseni golf-kentällä puttaavia toimitusjohtajia, vaan hampaattoman baarista yöllä kotiutuvia ördääjiä?
Itse asuin kovan rahan vuokrataloissa ennenkuin ostin oman. Kovan rahan vuokratalo ei ole rakennettu valtion korkotukien turvin eikä siten ole rinnastettavissa esim. kaupungin vuokrataloihin. Näitä vuokra asuntoja voi rakennuttaja pistää mikäli haluaa milloin vain myyntiin taikka vuokrata niitä. Asukkailla pitää olla maksukykyä ja vuokrat sen verran korkeita ettei kela niitä suostu maksamaan joten sosiaaliongelma asukkaat niihin ei muuta. Taikka pienituloiset perheet. Vuokralainen ei todellakkaan omista asuntoa missä asuu mutta kovan rahan talon omistaja saattaa suostua myymään osakkeen mikäli vuokralainen tarjoaa siitä tyydyttävän hinnan. Veljeni osti aikoinaan vuokra isännältä ensimmäisen asuntona missä asui ensin vuokralla opiskeluaikoina ja viihtyi sinkkuna myös töihin päästyään ja vuokraisännän pyytämä hinta ei ollut mahdoton. vaikkei miteenkään edullinenkaan.
Voisitko sitten mainita yhden tällaisen kovan rahan vuokratalon? Tarkoitatko ehkä VVO:n, Vatron tai muun vastaavan toimijan vuokrakasarmeja? Nämähän saavat kyllä valtion tukea ja asujaimistokin on suurimmaksi osaksi fattan asiakkaita.
VVO, Vatro etc... lukuisat eivät ole kovan rahan vuokrataloja. Tuossa kävelymatkan päässä täällä espoossa on pari rivitaloyhtiötä joista rakennusyhtiö ei 2008/2009 saannut toivotuja hintoja joten suuri osa asunnoista jäi myymättä ja rakennusyhtiö pisti ne vuokralle. Monet muutkin rakennusyhtiöt ovat pistäneet valmistuneet asunnot miellummin vuokralle kuin dumppaisivat myyntihintoja. Voivat sitten myydä kun saavat haluamansa hinnan. Näin voivat tehdä koko kerrostalon asuntokannalle mikäli haluavat. Kovan rahan talot kun eivät ole sidottuja mihinkään vuokrasäännöstelyyn taikka muihin ehtoihin kuten korkotuella rakennetut talot. Ja vuokratasot näissä asunnoissa sitä luokkaa ettei sinne köyhät tule eikä pääse. Kalleimmat kovan rahan vuokratalot valmistuivat takavuosina Ullanlinnaan merinäköalalla. Näet ne kun seisot Silja linen kannella ennen lähtöä.
Ahaa, eli sitten tämä kovan rahan vuokratalon omistaja häätää vuokralaiset noin vain, kun haluavat myydä asuntoja.
Siistiä.
Mutta kuka ostaa tällaisesta talosta, jossa muut naapurit ovat tiettävästi tuhnuja? En minä ainakaan ostaisi. Haiskahtaa siltä, että talot jäävät vuokrakasarmeiksi maailman tappiin, jos rakennuttaja ei halua ottaa takkiin.
Mutta kiitos kuitenkin tiedosta. Minä otan yhteyttä kiinteistövälittäjään huomenna ja laitan läävän myyntiin.
Aloittajalle palstan vakipeikolle, Kallion Hulda-Hilda-Ranelle; Asu sinä vaan tuhnuttamassa kallion läävässäsi; Kovan rahan vuokratalo on muutettavissa osaketaloksi, ei sieltä ketään häädetä, vaan pikku hiljaa vapautuessaan asuntoja voidaan myyd.
Asunnot on varustettu omistustasolla, omilla saunoilla ym ja niihin haetaan maksukykyisiä vuokralaisia.
Mitään tekemistä Vvon tai vastaavan kanssa ei ole, koska Vvo:n asunnot tehty valtoin lainatuella, kaupungin asunnot taas pääasiallisesti sosiaaliasukkaille.
Tätä on vaikea käsittää ihmisen kuten kysyjä, joka ikänsä asunut Sossun tuella, eikä palkkatöilläkään itseään elättänyt.
Vapaarahoitteinen vuokra-talo on bisnesta ja tarkoitettu hyvätuloisille ja markkinoiden mukaan ne omistuskämpiksi vuosien mittaan muutetaan, näin on ennenkin toimittu.
No sieltähän se hilda-rane ja kallio tuotiin tähänkin ketjuun. Ja katsokaa kellonaikaa! Ei taida tulla uni silmään aurinkolahden neukkukuution metelissä.
Hilda-ranella on aikaa päivällä vastailla, joka kellon aikaan koneella, kallion sossupummi! Minä heräsin juuri rankan yötyön jälkeen, kas kun jonkun pitää painaa niitä lehtiä, joita sinäkin sossupummi luet kallion kirjastossa.
Pitäisikö jonkun soittaa apua tälle meidän Hilda-Hulda-Remontti-Rane-Kalliolle.
Sillä menee jo yötkin näitä mörköjä pelätessä.
Saisi nyt sen Aurinkolahden asuntonsa myytyä, niin voisi nukkua yönsä rauhassa.
No ilmankos sulla tuo ajatus... miten sen kauniisti sanoisin... jumittaa paikallaan. Yötyö ei tunnetusti tee hyvää kenellekään ja toisaalta yötyöläiset asuvat syrjäisissä lähiöissä ja nukkuvat korvatulpat korvissa siellä kuutiossa.
Niin siinä alkaa näkyä hildoja ja raneja ja lopuksi valkotakkiset miehet hakevat vähän akkuja latailemaan.
Ahaa, "Moga" on siis postinjakaja. Ei ihme että ottaa hommat koville, pelottava alue Aurinkolahti, pitää aamuyöstä könytä vaarallisiin rappuihin, päivällä korvatulpat päässä yrittää miekkonen nukkua, huh huh, no ilmankos ei ole varaa kallion parempiin asuntoihin.
Heh - vaikka tuo Hilda-Rane ei asu Kalliossa vaan Tammistossa...
Joo. Tapiola on yksi näiden "kovan rahan vuokra-asuntojen" rakennuttajista, jolla välillä jää käteen myymättömäksi kelpaamatonta. Ne Tapiola pistää sitten "kovalle vuokralle" kunnes taasen kauppa käy kovilla hinnoilla. Ehkäpä he vain sattuivat aloittamaan rakentamisen Aurinkolahteen vaikka niistä ei kauppa käynyt.
Joopa joo. Uskokoon kuka haluaa. Vuokrakassuiksi ne talot ovat alunperinkin suunniteltu ja tehty.
Tässä Tapiolan uusimmat vuokrakasarmi-Aurinkolahtikohteet:
Aurinkotuulenkatu 8, Helsinki (Aurinkolahti)
Solvikinkatu 10, Helsinki (Aurinkolahti)
Ja lisää tulee....
Kovan rahan vuokratalo on sellainen jossa maksuvälineenä ei kelpaa persaus vaan kylmä käteinen. Siis tämän palstan liyrcilla ei ole sinne mitään asiaa.