Vuokralle omakotitaloon

Omakotitalossa joutuu tekemään jopa asumisensa eteen jotain ylläpitotöitä yms.Omakotitalossa jos on hyvällä paikalla on kaikki parempaa kuin kerrostalossa asumiskustannuksia lukuun otamatta.

Kyllä ne kustannukset sulle tulee maksettavaksi nousseena vuokrana. Silmänlumetta nuo nollahintaiset kustannukset...

ite en asuisi vapaaehtoisesti vankilamaisissa kerroskopeissa ! yök .

Täällä joku jep jpe jo runoilee hanan vuotamisesta... jos asuu ok-talossa vuokralla, kyllä se hanankorjaaja sinnekin osaa ja tekee korjauksen hintaan 0 euroa! Mitähän sinä yritit sanoa viestilläsi?
Jos liesi tai jääkaappi hajoaa, kyllä ne vain korjataan tai korvataan uudella. Miten sinusta vuokralla olo ok-talossa poikkeaa jotenkin näiden asioiden kohdalla kerrostaloasunnosta?
Entä maalien tai muiden remonttitarpeiden kanssa? Me asumme ok-talossa vuokralla. Taloon tehtiin pyynnöstämme remontti: lattiamatot uusittiin, huoneet tapetoitiin ja maalattiin, vc-kylpyhuone kaakeloitiin. Meille se ei tietenkään maksanut mitään.
Sovimme myös vuokranantajan kanssa, että maalaamme talon itse, jos hän tuo pelit ja pensselit. Näin tapahtui, vuokranantaja hyvitti meille kuukauden vuokran.
Vai aikoo tämä jpe häätää naapurista viikossa bilettävän teinin? Heh heh, jotkut ovat kuunnelleet näitä jumputuksia/tappeluita/koroilla kävelyitä vuosikymmeniä (kuten voit naapuri-palstaltakin lukea), eipä ole häädöt onnistuneet. Meidän naapurimme eivät ainakaan metelöi, eivätkä aiheuta meille häiriöitä. Ei sillä, että se meille kuuluisikaan, eiväthän he asu seinän takana.

Mutta ap. kyseli hyviä ja huonoja puolia.
Hyviä puolia on se, että voit asua rauhassa. Ok-talon sijainti tietysti määrittelee joitakin asioita. Voihan ok-talokin olla vaikka keskellä kaupunkia ja näin esim. liikenteestä voi tulla haittaa.
Ok-talossa on yleensä jonkin kokoinen piha. Jos olet kiinnostunut kasvattamaan kukkia, hyötykasveja tms. se onnistuu mainiosti.
Pihatöistä saat mukavasti liikuntaa. Meillä esim. vuokranantaja toimittaa meille keväällä ruohonleikkurin ja syksyllä se haetaan huoltoon. Samoin on muiden puutarhavälineiden laita.
Voit itse suunnitella pihasi kalustuksen ja viettää mukavia grillihetkiä pihallasi. Jos sinulla on ok-talossasi sauna, voit lämmittää sitä vaikka keskellä yötä, jos sattuu huvittamaan.
Suihkussa, kylvyssä jne. voit käydä, milloin sinua huvittaa.
Lemmikkieläinten pito on mukavampaa ok-talossa.
Pihaan voit hankkia vaikka uima-altaan, jos olet kiinnostunut uimisesta. Meilläkin on sellainen koottava, johon mahtuu noin 5000 litraa vettä.
Joku voi kokea ongelmalliseksi lämmityspuuhat. Joskus olen itsekin niihin työlääntynyt. Riippuu tietysti, mikä lämmitys on kyseessä.
Ok-talossa sähkölaskut ovat messevät. Meillä kuukaudessa noin 100-200 euroa, vaikkei sähköllä paljoa lämmitetäkään.
Polttopuita pitää hankkia talven varalle. Joillain paikkakunnilla ne voivat olla kalliitakin, meillä ainoastaan 20 e/kuutiolta. Mutta hommansa on roudata niitä sisälle, sytytellä uunit ja huolehtia pelleistä. Siivota roskat, joita puista tuntuu alituiseen leviävän. Puulämmityksessä on melko tavalla sidottuna. Sanotaan, että puulämmitys on ihanampaa kuin sähkölämmitys. Niin se onkin, mutta vanhoissa taloissa ongelma on usein, että kun lämmittää, sinä iltana on hiton kuuma. Mutta kun talo on harva, jäähtyy se niin pikapuoliin, että saat ryhtyä uusinta hommiin.

Onhan näitä vapauksia, mutta ok-talossa asuminen ei ole laiskan ihmisen puuhaa!

Vuokrasopimukseen on hyvä kirjata hieman kerrostaloasuntoa tarkemmin että mitä asioita on kenenkin vastuulla, tekemisen ja/tai kustannusten puolesta.

(sähkö, vesi, kaaplelitv, puhelinliittymä, jätehuolto, kunnossapito, nuohous, vakuutukset yms.)

Yleensä vuokralainen huolehtii kaikista kuluista ja asunnon kunnossapidosta, paitsi että vuokranantaja maksaa vuokralaisesta riippumattomat tarpeelliset korjaukset. ja teitysti sellaiset maksut jotka kuuluu omistajalle, kuten kiinteistövero, kiinteistön vakuutus ja ehkä myös nuohous. Joskus vuokranantaja haluaa myös varmistaa että sähkö ja vesimaksut tulee varmasti maksettua, eikä vuokralaisen poismuuttaessa ole liittymät suljettuina, joten vuokranantaja voi haluta läpilaskuttaa nämä kulut.

Kannattaa vuokran suuruutta arvioidessa muistaa että vuokran päälle tulee kuluja, jotka kerrostalossa kuuluu vuokraan.

Niin tai näin, vuokralainen maksaa lopulta kaiken, myös sen nuohouksen.(tarvitaan myös kerrostaloissa)

Kannattaa ostaa oma! (kerrostalo-osake tai okt)

Joo, ketju on vanha, kirjoitan silti.
Oli kyse sitten omakotitalosta tai taloyhtiöstä, ne remontit maksavat aina. Vaikka se uusi jääkaappi kustantaakin sen "0€", tulee se silti näkymään vuokran korotuksissa ja yhtiövastikkeissa. Taloyhtiössä SINÄ maksat myös naapurien remontit, ja ne nollan euron jääkaapit..

Ainakin vuokrasopimuksessa on paljon enemmän sovittavia asioita. Tulisi sopia mistä vastaa vuokranantaja ja mistä vuokralainen ja miten menetellään, jos tulee korjaustarpeita yms.