Olen arvioinut taloni arvoksi tällä hetkellä noin 385.000€, mutta nyt naapuri pisti omansa myyntiin hintapyynnillä 395.000€ ja heidän talo on pari vuotta vanhempi ja pienempi.
Tänään näkyi olevan yksityisesittelyitä ja heti kolme peräkkäin. Julkista näyttöä ei ole edes ilmoitettu.
Tänään näkyi olevan yksityisesittelyitä ja heti kolme peräkkäin. Julkista näyttöä ei ole edes ilmoitettu.
Vastaukset 16
Vanhimmat
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot#view=list&module=apartment-sell&offset=0&limit=48&sortby=published desc&asprice[suffix]=000&asprice[min]=395&asprice[max]=395&assize[min]=&assize[max]=&assettings[changed]=1&assettings[collapsed]=1&asbuildyear[min]=&asbuildyear[max]=&asnewdevelopment[new_development]=1&aspublished[published]=1
Ei tule ikinä menemään tuohon hintaan. Malmi= mustalaisten kaupunginosa
Hinnassa ilmaa n. 145k€
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6315265
joo-ei. ihanan idylli sijainti hautasmaan ja lentokentän välissä ei houkuttele.
sanoko, että epätoivoon vaipuneen Aurinkolahtimiehen lisäksi meillä on täällä myös joku ylevä&leuhka Malmikeisari :D
Tuskin. Veikkaan että kyseessä on samainen Hilda-Rane joka kirjoittelee täällä usealla eri nimimerkillä.
Hän on mielisairas ja ilmeisesti flipannut totaalisesti sen jälkeen kun palstalle paljastui, ettei hän ole saanut myytyää ylihintaista betonikuutiotaan Solvikinkatu 2:ssa.
Viimeksi tämä samainen kaveri on nähty kuljeksimassa Mogadishussa hampaattoman baarin lähistöllä, hame päällä, haistelemassa suomenpystykoiran ulosteita.
No huh huh. Jos lähelläkään kehä kolmosta niin tuolla rahalla ei tosiaan mitään hääviä komeroa saa. Jostain muutaman tuhannen asukkaan tuppukylästä voi saada asiallisen ok-talon tuolla summalla mutta tiukkaa tekee sittenkin.
Pitää ilmeisesti kohta tutustua uuteen naapuriin. Omakotitalokauppa käy kuumana.
Ei ole PK seudulla vaan Turussa, 2000 luvulla rakennettu ja yli 150 neliötä.
Mutta turhaan etsitte, sillä sitä ei enää löytynyt etuovesta. Ilmeisesti kauppa tehtiin heti eilen ja kohde lähti myynnistä.
Myytäviä selatessani totesin yllätyksekseni, että tuo napurin mökkihän myytiin varsin edulliseen hintaan. Omasta voisi varmasti pyytää pitkästi yli 400.000€, mutta ei me tästä vielä muutamaan vuoteen muuteta pois. Palataan asiaan kun lapset lentelee kotoa, kuten naapurilla.
No totta ihmeessä ne numeraaliset hinnat nousevat kun inflaatio on jo kiihtynyt ja odotettavissa vahvaa inflaatiota. Palkankorotuskierroskin taas lisää rahaa ihmisten käsiin ja tuloveronkevennykset samoin.
Asuntojen realihinnat eivät kuitenkaan yleensä nouse niiden vanhetessa vaan laskevat joskin hyvin hitaasti. Taantuvilla paikkakunnilla huonoilla paikoilla asuntojen realihinnatkin voivat laskea paljonkin samoin vastaavasti hyvillä paikoilla kasvukeskuksissa asuntojen realihinnatkin saattavat vähän nousta.
Asuntoon tehdyt isot remontit taas nostavat niiden realihintaa, mutta tuskin ainakaan paljon enempää mitä nämä remontt ovat maksaneet.
Ja samalla asuntolainan realiarvo laskee lyhennystahtia nopeammin :)
Meilläkin oli alussa lainaa 200.000€ vuosi töitä oman rakentamiseen. Nyt lainaa on jäljellä 150 tonnia ja talon arvo yli 400.000. Varallisuuteni on kasvanut 250 tonnia pelkästään asumalla omassa vajaat 10 vuotta. Reilu 25 tonnia vuodessa nettona, ei paha.
Niin. Tässä kuviossa keskeiset parametrit ovat yhtäältä totutuva inflaatio ja toisaalta se millä korolla on asuntolainansa saanut. Ei pankista juuri kukaan saa niin edullisia lainoja etteikö myös ainakin vähän joutuisi realikorkoakin maksamaan. Ainostaan n.s. 'sosiaalisin' perustein jotain valtion takaamia ja korkotukemia korkotukilainoja(ja vielä kiinteäkorkoisiakin) saaneet pääsevät negatiivisella realikorolla, eli heille suorastaan staa nettorahaa laaariin sitä enemmän mitä hurjemmin inflaatio toteutuu. Minä olen kyllä sitä mieltä tällaisista lainoista, että ne ovat selvää korruptiota. Näin siksi kun vaikka niitä sanotaaaan sosiaalisin perustein myönnetyiksi niin ei niitä kuitenkaan ihan köyhillekkään edes annata vaan rikastumaan valitulle rälssille.
Minullakin on ollut lainaa asuntoihin tässä viime vuosina, mutta maksan kyllä realikorkoakin. Nordea prime+1,5 %. Äkkiseltään tämä vaikuttaa aika kovalta korolta, mutta se on huomattava että saan tehdä tämän lainan 10 vuodeksi ja maksaa siitä vain koron. Lyhentää saa koska vaan mielensä mukaan.
Nyt minulla on tilanne se että olen asuntojeni kanssa velaton ja vähän plussallakin, mutta tarkoitus on taas velkaantua syksyllä kun seuraavasta asunnosta loput 85% maksan sen valmistuttua.
Asuntolainan reaalikorkohan on tällähetkellä reilusti negatiivinen. Inflaatioa reilusti yli 3%, lainan kokonaiskorko alle 3% ja siitä vielä verovähennys pois.
Asuntolaina tuottaa tällähetkellä noin prosentin realituottoa velalliselle. Ei paha.
Sulla ei taida olla lainoista mitään käsitystä jos väität että korkotuettu tai kiinteäkorkoinen laina olsi nyt tai viimevuosina ollu markkinakorkoista halvempaa.
"Nordea prime+1,5 %"
Miksi ihmeessä prime ja noin järjetön marginaali?!? Tuohan kuullosta kulutusluotolta... Maksat törkeästi ylihintaa asuntolainastasi.
Asuntolaina kannattaa sitoa 1kk euriboriin ja muutama vuosi sitten sen sai jopa alle 0,3% marginaalilla, nytkin kuulema saa taas 0,5% marginaalilla. Viime vuonna taidettiin pyytää jopa 1% marginaalia parhaimmillaan.
Joo minä en kyllä näistä nykyisistä korkotuetuetuista lainoista tiedäkkään. Muistelin tuossa vaan sellaisia jotain aravalainoja, ja jotain maaseudulla joillekkin myönnettyjä halpakorkoisia lainoja esim . metsän ostoon. Tämä oli siis niinä devalvaatio/inflaatio aikoina jolloin korot olivat lähemmäs kaksinumeroisia.
Tietenkin kun nyt on markkinakorot olleet jo pitkään historitoriallisen alhaalla niin varmaan kaikki kiinteällä korolla myönnetyt lainat ovat olleet tätä kalliimpia.
Tuossa kun viime syksynä tarvitsin yhteen etumaksuun vähäksi aikaa sellaisen pienemmän lainan, niin sen Nordeassa minulle kirjoitti satasen maksulla ja korko oli vain euribor 0,4. Eli se oli tosihalpa laina vuodeksi, maksoin sen jo kuitenkin pois. Tämä Nordea prime on kokeampi korko kuin euribor, mutta sehän ei ihan niin noudata euriboria, se on edelleen 1,8
Ei yksityishenkilöt ole ottaneet aravalainoja tai korkotukilainoja 80-luvun jälkeen, ei kannata kun markkinalainat ovat halvempia ja paremmilla ehdoilla.
PS. 1kk euro on nyt 1.250%
Joo, mutta et huomannut sitä että minun lainani ei ole normaali lyhennettävä asuntolaina.
Minä otan lainan 10 vuodeksi ja maksan siitä vain koron, ja minä saan käyttää tätä rahaa pelimerkkeinäni ihan miten lystään. Kymmenen vuoden päästä katsotaan mitä tehdää jos en sitä ennemmin muuta tai uusi toisenlaisena. Yhden 10 vuodeksi tekemäni lainan tuossa 2009 lopulla muutinkin toiseksi vähän isommaksi 10 vuoden lainaksi kun ostin taas asunnon. Asuntojen ostamiseen olen tätä käyttänyt, ja tietenkin olen saanut vähentää saamistani vuokrista nämä maksamani korot.
Tämän mukaan saan myös pankissa oleville rahoilleni saman koron mitä tästä lainasta maksan. Se on että Lipposen 28% lähdeveron näistä saamistani koroista joudun maksamaan. Nytkin minulla on tällainen sadan tonnin laina päällä, mutta tililläni on varaa toista sataa tuhatta. Sadan tuhannen osalta saan saman koron mitä maksankin mutta Lipposen lähdeveron kyllä häviän. Kun minulla on tiedossa rahan tarvetta syksyllä taas seuraavan asunnon maksamiseen, niin en nyt viitsi tätä lainaa tai asuntojoustotiliäni puoleksi vuodeksi lopettaakkaan vaan maksan mieluummin tämän verotappion . Tämä verojuttu tässä se paskamainen asia on kun sen joutuu maksamaan ihan tyhjästä, muuten tämä homma olisi oikein hyvä.