Ikuinen nousu on totta

Mikään ei muutu

Vilkaiskaapa vuokrakehitystä.

http://stat.fi/til/asvu/2010/asvu_2010_2011-03-04_tie_001_fi.html

Vuonna .71 keskimääräine vuokra oli 0,89€/m2, nyt 40 vuotta myöhemmin se on 10,40€/m2.

Oletteko tuhnut ottaneet huomioon että vuokra nousee yli kymmenkertaiseksi 40 vuoden aikana? Miltä tuntuu 40 vuoden takainen vuokra 80 neliön kolmiosta, se oli vuonna -71 noin 71€, toki pitää muistaa sekin että, ei duunarin palkkakaan ollut tuolloin kuin bruttona 160€/kk, eli asuminen vei silloinkin leijonan osan nettotuloista

Jos olet nyt nuori 25 vuotias elämää aloitteleva nuori aikuinen ja juuri vuokralle muuttanut, niin tätä kannattaa hetki miettiä. Nyt olet perustamssa perhettä 80 neliön kolmioon, jonka vuokra on 832€/kk. Voi tuntua siltä että oman ostaminen ei kannata, kun laina-aikakin olisi 25 vuotta.

Mutta olet 40 vuoden kuluttua vasta 65 vuotias, eläkkelle pääsyynkin on vielä aikaa muutama vuosi, silloin vastaavan kolmon vuokra onkin 9722€/kk. Silloin voi pikkusen harmittaa jos oma jäi odottelun lomassa ostettua.

Hyvää viikonloppua kaikille, niin tuhnuille kuin jo ajoissa ostaneille.

5

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Harhauttavaa

      Suomessa oli vuokrasäännöstely vuoteen 1995 saakka, joten on vaikea sanoa, voiko vuokrat tippua nykytilanteessa. Vuokrasäännöstely esti vuokrien liian kovaa nousemista, mutta esti samalla myös vuokrien laskemisen.

      Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi, kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä), ruoan hinta, remonttikustannukset, sähkön hinta ja kaikki muutkin tuotteet. Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti. Tuo näyttämäsi on nimittäin lähes täsmälleen sama kuin inflaatiokäyrä tai keskimääräisen tulotason kehitys.

      • onhan se jo nähty

        Ei vuokrien alarajoja ole milloinkaan säännöstelty ainoastaan ylärajoja ja korotuksia.

        Vuoden -95 jälkeen on ollut taloudessa molempia ääripäitä, ennätyksellistä talouskasvua ja kaikkien aikojen lama. Miten se on näkynyt vuokrissa? Tasaista kasvua.


      • tuhnuanaalikko taas

        > Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi

        Väärin. Lainakulut nousevat tasan 0 %, mutta laskevat 100 % laina-ajan päättyessä.

        > kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä),

        Häh? Että vastikkeet nousevat paljon jyrkemmällä kulmakertoimella kuin vuokrat? Olet laskenut vuokralla tunnuttamisen kannattavuuden siis sen varaan, että nyt vuokra 700 ja vastike 200, mutta 40 vuoden päästä vuokra 7000 ja vastike 8000 €/kk?

        > Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti.

        Jep, mutta omistusasujalla jää noista korotuksista jotain käteenkin, kun ei KAIKKI menot (laina) nouse vuosittain.


      • Asuntojen hinnat .
        tuhnuanaalikko taas kirjoitti:

        > Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi

        Väärin. Lainakulut nousevat tasan 0 %, mutta laskevat 100 % laina-ajan päättyessä.

        > kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä),

        Häh? Että vastikkeet nousevat paljon jyrkemmällä kulmakertoimella kuin vuokrat? Olet laskenut vuokralla tunnuttamisen kannattavuuden siis sen varaan, että nyt vuokra 700 ja vastike 200, mutta 40 vuoden päästä vuokra 7000 ja vastike 8000 €/kk?

        > Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti.

        Jep, mutta omistusasujalla jää noista korotuksista jotain käteenkin, kun ei KAIKKI menot (laina) nouse vuosittain.

        Laina ei tosiaan nouse hintojen mukana, se tästä omistamisesta tekee lopulta kannattavaa, vaikka ensimmäisinä vuosina kustannukset voi olla vähän yli vuokraamisen.

        Eikä pidä unohtaa että myös asuntojen hinnat nousee. Tietenkään 40 vuotta vanhan asunnon arvo ei ole 40 vuoden päästä sama kuin silloin on uuden asunnon arvo, mutta on se kuitenkin 10 kertaa nykyisin 40 vuotta vanhan asunnon hinta.

        Laina ei siis nouse, mutta sillä ostetun omaisuuden hinta nousee, huomaako tuhu mikä ero tässä on vuokraamiseen nähden? Enkä tarkoita nyt sitä että voi muuttaa milloin haluaa tai silloin kun vuokraisäntä haluaa.


    • Kuilu kasvaa

      Tuhnut ja sossun luukulla työskentelevät eivät ajattele. Kylmät käy sitten vahhempana ja viimeistään eläkkeellä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      257
      4151
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      264
      3391
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1768
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1625
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1406
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      131
      907
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      850
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      806
    9. anna hänen mennä

      Jos rakastat jotakuta, anna hänen mennä. Jos hän palaa, hän oli aina sinun. Jos ei, hän ei koskaan ollut. Tällaiseen rakkauteen tämä mies uskoo.
      Ikävä
      54
      769
    Aihe