Vilkaiskaapa vuokrakehitystä.
http://stat.fi/til/asvu/2010/asvu_2010_2011-03-04_tie_001_fi.html
Vuonna .71 keskimääräine vuokra oli 0,89€/m2, nyt 40 vuotta myöhemmin se on 10,40€/m2.
Oletteko tuhnut ottaneet huomioon että vuokra nousee yli kymmenkertaiseksi 40 vuoden aikana? Miltä tuntuu 40 vuoden takainen vuokra 80 neliön kolmiosta, se oli vuonna -71 noin 71€, toki pitää muistaa sekin että, ei duunarin palkkakaan ollut tuolloin kuin bruttona 160€/kk, eli asuminen vei silloinkin leijonan osan nettotuloista
Jos olet nyt nuori 25 vuotias elämää aloitteleva nuori aikuinen ja juuri vuokralle muuttanut, niin tätä kannattaa hetki miettiä. Nyt olet perustamssa perhettä 80 neliön kolmioon, jonka vuokra on 832€/kk. Voi tuntua siltä että oman ostaminen ei kannata, kun laina-aikakin olisi 25 vuotta.
Mutta olet 40 vuoden kuluttua vasta 65 vuotias, eläkkelle pääsyynkin on vielä aikaa muutama vuosi, silloin vastaavan kolmon vuokra onkin 9722€/kk. Silloin voi pikkusen harmittaa jos oma jäi odottelun lomassa ostettua.
Hyvää viikonloppua kaikille, niin tuhnuille kuin jo ajoissa ostaneille.
Ikuinen nousu on totta
5
<50
Vastaukset
- Harhauttavaa
Suomessa oli vuokrasäännöstely vuoteen 1995 saakka, joten on vaikea sanoa, voiko vuokrat tippua nykytilanteessa. Vuokrasäännöstely esti vuokrien liian kovaa nousemista, mutta esti samalla myös vuokrien laskemisen.
Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi, kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä), ruoan hinta, remonttikustannukset, sähkön hinta ja kaikki muutkin tuotteet. Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti. Tuo näyttämäsi on nimittäin lähes täsmälleen sama kuin inflaatiokäyrä tai keskimääräisen tulotason kehitys.- onhan se jo nähty
Ei vuokrien alarajoja ole milloinkaan säännöstelty ainoastaan ylärajoja ja korotuksia.
Vuoden -95 jälkeen on ollut taloudessa molempia ääripäitä, ennätyksellistä talouskasvua ja kaikkien aikojen lama. Miten se on näkynyt vuokrissa? Tasaista kasvua. - tuhnuanaalikko taas
> Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi
Väärin. Lainakulut nousevat tasan 0 %, mutta laskevat 100 % laina-ajan päättyessä.
> kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä),
Häh? Että vastikkeet nousevat paljon jyrkemmällä kulmakertoimella kuin vuokrat? Olet laskenut vuokralla tunnuttamisen kannattavuuden siis sen varaan, että nyt vuokra 700 ja vastike 200, mutta 40 vuoden päästä vuokra 7000 ja vastike 8000 €/kk?
> Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti.
Jep, mutta omistusasujalla jää noista korotuksista jotain käteenkin, kun ei KAIKKI menot (laina) nouse vuosittain. - Asuntojen hinnat .
tuhnuanaalikko taas kirjoitti:
> Tietenkin tuossa unohtui se, että jos vuokra nousee kymmenkertaiseksi niin kaikki muutkin nousee yli kymmenkertaiseksi
Väärin. Lainakulut nousevat tasan 0 %, mutta laskevat 100 % laina-ajan päättyessä.
> kuten vastikkeet (toki luultavasti paljon enemmän, jos asuu koko ajan samassa taloyhtiössä),
Häh? Että vastikkeet nousevat paljon jyrkemmällä kulmakertoimella kuin vuokrat? Olet laskenut vuokralla tunnuttamisen kannattavuuden siis sen varaan, että nyt vuokra 700 ja vastike 200, mutta 40 vuoden päästä vuokra 7000 ja vastike 8000 €/kk?
> Ja palkkatasokin useilla nousee enemmän kuin kymmenkertaisesti.
Jep, mutta omistusasujalla jää noista korotuksista jotain käteenkin, kun ei KAIKKI menot (laina) nouse vuosittain.Laina ei tosiaan nouse hintojen mukana, se tästä omistamisesta tekee lopulta kannattavaa, vaikka ensimmäisinä vuosina kustannukset voi olla vähän yli vuokraamisen.
Eikä pidä unohtaa että myös asuntojen hinnat nousee. Tietenkään 40 vuotta vanhan asunnon arvo ei ole 40 vuoden päästä sama kuin silloin on uuden asunnon arvo, mutta on se kuitenkin 10 kertaa nykyisin 40 vuotta vanhan asunnon hinta.
Laina ei siis nouse, mutta sillä ostetun omaisuuden hinta nousee, huomaako tuhu mikä ero tässä on vuokraamiseen nähden? Enkä tarkoita nyt sitä että voi muuttaa milloin haluaa tai silloin kun vuokraisäntä haluaa.
- Kuilu kasvaa
Tuhnut ja sossun luukulla työskentelevät eivät ajattele. Kylmät käy sitten vahhempana ja viimeistään eläkkeellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m2505201Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o1204221- 593961
Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä363627- 513580
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest413335Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv122733Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu202606- 232496
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo612397