Moi!
Tiedän, että mun pitää kysyä asiaa kunnan kaavoittajalta, mutta ajattelin ensin hakea vähän faktoja ja vittuilua täältä :)
Eli tilanne on se, että suvun kesäpaikka on Päijänteen rannassa isolla tontilla. Rannat on sen verran täyteen rakennettuja, ettei sinne saisi ainakaan ilman tappelua lisää rakennuslupia. Nyt kuitenkin huomattiin, että mökkitontti on 80-luvulla yhdistetty useammasta erillisestä kiinteistötunnuksesta ja että tontilla oleva vanha (siis tosi vanha) sauna on ollut alunperin toisella tontilla. Todennäköisesti tuo sauna on ollut joskus (50-luvulla?) sisämaassa (300m rannasta) olevan talon käytössä. Nyt tuo sauna on n 30 metriä meidän nykyisestä mökistä.
Valistuneita veikkauksia siitä, tulkitaanko tuo muutaman neliön sauna omaksi rakennuspaikaksi ja siten sen voisi erottaa tontiksi? Tai voisiko sen tilalle rakentaa uuden rantasaunan? Vai pitääkö vanha sauna korjata, jotta sen voisi säilyttää paikallaan? Kyseessä on kuitenkin aika suurista summista jos tuon pienen saunan rötiskön vuoksi saisi uuden rakennuspaikan Päijänteelle...
Tiedän, että mun pitää kysyä asiaa kunnan kaavoittajalta, mutta ajattelin ensin hakea vähän faktoja ja vittuilua täältä :)
Eli tilanne on se, että suvun kesäpaikka on Päijänteen rannassa isolla tontilla. Rannat on sen verran täyteen rakennettuja, ettei sinne saisi ainakaan ilman tappelua lisää rakennuslupia. Nyt kuitenkin huomattiin, että mökkitontti on 80-luvulla yhdistetty useammasta erillisestä kiinteistötunnuksesta ja että tontilla oleva vanha (siis tosi vanha) sauna on ollut alunperin toisella tontilla. Todennäköisesti tuo sauna on ollut joskus (50-luvulla?) sisämaassa (300m rannasta) olevan talon käytössä. Nyt tuo sauna on n 30 metriä meidän nykyisestä mökistä.
Valistuneita veikkauksia siitä, tulkitaanko tuo muutaman neliön sauna omaksi rakennuspaikaksi ja siten sen voisi erottaa tontiksi? Tai voisiko sen tilalle rakentaa uuden rantasaunan? Vai pitääkö vanha sauna korjata, jotta sen voisi säilyttää paikallaan? Kyseessä on kuitenkin aika suurista summista jos tuon pienen saunan rötiskön vuoksi saisi uuden rakennuspaikan Päijänteelle...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Rakennuspaikkaan vaikuttavat oleellisimmat tekijät:
1. Kunnan rakennusjärjestys
2. Voimassa oleva kaava
3. MRL
Esittämilläsi tiedoilla et siis saa täältä muuta kuin kaipaamasi v*****lua.
Otin sitten luurin käteen ja soitin kuntaan. Kaikkia saunoja ei ole kuulema merkitty kaavaan, mutta pääsääntöisesti vanhan rakennuksen saa korjata, mutta ei laajentaa tai paikkaa vaihtaa. Nyt pitää vaan laatia suunnitelma ja tapella mahdollisesti rakennusvalvonnan kanssa jätevesien käsittelystä ja korjauksen laajuudesta.
Joo. Kunnan ja valtion viranomaisille on lainsäätäjä suonut varsin vapaan temmellyskentän säädösten tulkinnoille. Eräässä kunnassa rantaan kiinni rakennetun saunan sai remontoida, kunhan jätti edes osan perustuksista jäljelle... se oli "peruskorjausta" :D
Yleensähän tiheästi mökkirakennetulilla rannoilla on voimassa rantakaava. Se määrittelee varsin yksiselitteisesti montako varsinaisen loma-asunnon ja montako erillisen saunarakennuksen rakennuspaikkaa tietyllä paikalla on. Ne eivät ollenkaan aina mene suoraan minkään entisen tonttijaon tms. mukaan. Usein ratkaisevaa on mm. rantaviivan pituus jne. Meilläkin on omalla mökillämme tilanne jossa suvun yhteisomistuksessa on kolme vierekkäistä tonttia joilla kaikilla on rantaviivaa mutta vain kahdella tonteista on rakennusoikeutta loma-asunnoille. Kolmas on käytännössä vain metsänä ja pysköintialueena.