asunnonhaku & luottotiedottomuus

Valitettavasti olet juuri sitä kastia taustoiltasi, että vuokranantajat saavat paremman hakijan, joten olet aivan viimeinen vaihtoehto.

Voit parantaa asemaasi lainaamalla jostain rahaa ja maksat 2kk vakuuden sijasta 3kk. Silloin sinua EHKÄ maltetaan edes kuunnella, jotta pääset edes näytölle...

jep, eli kysyttiin että onko kellään omakohtaisia kokemuksia vastaavista tilanteista? edelliselle kirjoittajalle kiitos vastauksestasi, tosin tiedän mitä olen taustoiltani ja ei mun tarvis rahaa lainata takuuvuokraa varten (olettaen että se ois noin 500e/kk, niin vois ihan hyvin maksaa sen 1500e ilman että mistään lainais) mutta ongelma on tässä se, että katsooko asuntofirmat (esim tampereella toas, ym) kuinka pahalla sitä, että hakija on luottotiedoton, mutta opiskelee ja on hoitamassa luottotietojaan velkajärjestelyjen kautta kuntoon. siis merkitseekö tämä vuokranantajalle mitään vaiko ei?

Tässä hyvä esimerkki miksi laskut on maksettava. Jos ei ole tunnollinen ja ei osaa hoitaa raha-asioitaan niin tässä on lopputulos.
Isäni opetti mulle aikoinaan että muista poika, maksa aina laskut ajallaan niin pysyt kunnon kansalaisena. nyt ymmärrän mitä isäni tarkoitti ja hyvä että opetti mulle ton.
Moni mun kaveri ei ymmärrä vieläkään kuinka tärkeää on pitää luottotiedot kunnossa. Jos vaikka yhden kerran sössii niin siitää joutuu maksamaan kovan hinnan. Kaljaan ja huvitteluun kyllä löytyy rahaa mutta laskuihin ei???

Jep, tuohan olikin varmaan vastaus juuri siihen mitä aloittaja kysyi. Voimme siis kaikki taputella itseämme selkään, kun ollaan oltu niin hyviä, että ollaan maksettu laskumme.
Joka tapauksessa, TOAS tai kaupungin vuokra-asunnot ovat paikkoja, joista kannattaa kysellä. Ne eivät ole turhan tarkkoja hakijan taustoista ja siellä myös enemmän merkkaa, jos pystyt osoittamaan, että olet korjaamassa tilannettasi. Yksityiseltä on vaikea saada asuntoa, jos luottotiedot on menneet.

Vuosikymmenen verran useampaa asuntoa vuokranneena olen todennut, että varmimpia maksajia ovat kolmekymppiset, luottotietonsa sössineet miehet, jotka ovat ottaneet itseänsä niskasta kiinni ja maksavat häröilyjään pois ja yrittävät päästä takaisin luottotietoisen kirjoihin. Jos heillä on jossain kuussa maksuongelmia, puhelu tulee minulle heti, he eivät jätä asioitaan roikkumaan. Yhtä killingin puolikastakaan eivät ole maksamatta jättäneet.

Minulle jää kirjoituksestasi kuva, ettet oikein itse tiedä, paljonko sinulla on velkaa, "olisko ollu joku jäännösvero tai jotaa sinne päin" - hekoheko! - oletko ulosotossa, kasvaako velkasi vai ovatko asiasi järjestymään päin, jollakin aikataululla? Keskustelu sossun tai velkaneuvojan kanssa voisi selkeyttää tilannetta itsellesi. Minulle ei ole koskaan tuottanut tuskaa vuokrata asunto ihmiselle, joka osaa paukuttaa ulkomuistista velkamääränsä, maksuaikataulunsa ja luottotietojensa palautumisajankohdan.

Palkkatyötä on monenlaista, toisiin vaaditaan koulutus, hanttihommiin oppii parhaiten työtä tekemällä. Itse olen hankkinut asuntovarallisuuteni pienipalkkaisella raskaalla siivoustyöllä. Hae aktiivisesti ja ota vastaan mitä työtä tahansa. Ja millä palkalla tahansa. Ja jätä nyt hitossa tuo surkeilu-asenne: mää oon tyätön ja kouluttamaton ja veloissa ja kaiken lisäks Tamppereeltta, ei mul varmaakaa ol mitää mahiksii mihinkää... Entäpä jos ajattelisit: tästä ei pääse nääs kui ylöspäin, joten sinne on mentävä - ja minähän menen, vaikka Neulaan asti.

Tsemppiä!

HEI , käypä lukemassa www.ara.fi sivustolta tietoa :
Ministeriöstä on annettu ohjeistus , jossa selkeästi ohjeistetaan , että maksuhäiriöt eivät voi olla peruste syrjinnälle asunnon vuokrauksessa.

Totuus on, että erityisesti yksityiset vuokranantajat haluavat TUOTTOA pääomalleen, joka on osakkeiden/rahastojen sijasta vuokra-asunnon muodossa. Tottakai siihen pyritään valitsemaan mahdollisemman "vähähäiriöinen" vuokralainen ja usein nimenomaan maksukyky painaa vaakakupissa eniten ehdokasta valitessa. Puheilla kun on niin helppo hämätä jos hakija tietää mitä todennäköisesti kysellään ja osaa antaa hyvät vastaukset. Sen takia minut vakuuttaa paljon enemmän hakija, joka osoittaa käytännössä maksaneensa laskut ajallaan eli luottotiedot ovat kunnossa kuin SANALLISESTI vakuutteleva henkilö ettei enään sössi.

Mutta saarnan sijaan mietitään nyt keinoja kuten aloittaja toivoi, jotta luottotiedotokin voisi saada kämpän luottotiedollisen ohitse:
- Pitäisi olla jokin (matalapalkkainen) työ opiskelun oheessa ja tuoda palkkakuitti tai pankin tiliote tuloista vuokranantajalle nähtäväksi. Tarjoat myös työnantajasi numeroa jos hän haluaa kysellä sinusta tai tarkistaa että olet todellakin töissä missä väität olevasi. (ei välttämättä koskaan tarkista)
- Vuokran korottaminen esim. 5-20e ja 2kk takuuvuokran sijasta maksetaan 3kk takuu (parempi turva kun luottotiedoton kyseessä jos tekee joku kuukausi tiukkaa maksaa vuokra)
- Pitää tarjota jotain pientä kämpän fixausta:"Täällä on hieman nuhruista. Käykö että ostat maalia ja pensseleitä (telan), niin voisin sitten maalata viihtyisämmäksi? Voisit tulla katsomaan sitten kun maalaus valmis.". Vuokraisännät tykkää siitä jos joku viitsii nähdä vaivaa, jotta kämpästä tulee viihtyisämpi (arvonnousua ja helpompi vuokrata myöhemmin ehkä jopa pienellä vuokrankorotuksella)
- Hommata suositus edelliseltä vuokranantajalta jos on mennyt hyvin. Tarjota hänen puhelinnumeroaan, että hän voi rauhassa kysellä hakijasta. (vuokraisäntä ei välttämättä koskaan soita)

Eli kyettävä miettimään keinoja miten voit osoittaa PELKKIEN PUHEIDEN SIJAAN, että sinuun voi luottaa ja koitat hoitaa asiasi. Eikö sinutkin vakuuta paremmin kun näytän verkkopankki tunnuksillani, että minulla on pari tonnia rahaa tilillä kuin VAIN KERRON sinulle "on mul pari donaa"? Teot kun vakuuttavat paljon paremmin kuin vain puheet...