Kiinteistön myyminen välittäjän kautta

Rikonko lakia jos myyn omakotitalon, enkä kerro että siihen on tehty aikaisemmin (ostaessani itse) kuntotarkastus. Kuntotarkastuksessa ei ole havaittu mitään vaurioita, se on pintapuolisesti tehty, mutta siihen on merkitty puutteita jotka on myöhemmin aikaisemman omistajan kertoman mukaan korjattu. Puutteellisten vesikaton saumojen korjauksia yms.

Riittääkö jos kaupantekotilaisuudessa vasta välittäjä antaa kuntotarkastuksen luettavaksi ja kerron sitten että siihen merkityt huomautukset on korjattu jo aikeisemman omistajan omistusaikana.
Itsekkin sain tuolloin kuntotarkastusraportin luettavakseni vasta kaupantekotilaisuudessa ja minullekkin vakuuteltiin mainintojen osalta korjausten tulleen suoritetuksi. Välittäjä oli tuolloin suositellut kuntotarkatuslausunnon teettämistä vaikka en itse sellaista vaatinut, eikä minullekkaan puhuttu silloin että sellaista aiotaan teettää...

Siltä varalta että talosta myöhemmin jotain löytyy, aion teettää kosteusmittauksen, jotta voidaan todeta mahdollisten vaurioiden olleen jo ennen omistusaikaani, sillä kosteutta ei ole missään ja mahdolliset vauriot siten menisivät suoraa alkuperäisen omistajan korvattaviksi ( vain vuosi sitten ostin itse talon).
Aion kosteusmittausraportinkin antaa vasta kaupantekotilaisuudessa, enkä kerro sen teettämisestä ostajalle, sillä kuntotarkastuksen on tehnyt sama henkilö ja siitä voisi tulla puhetta ostajan kanssa ja hän voisi sitten haluta alkaa tarkistamaan itse mainittujen asioiden korjauksia..

Kaupat tehdään ilman kuntotarkastusta, koska olen välittäjän kautta vakuuttanut että talossa ei ole koskaan tapahtunut vesivahinkoja tai vaurioita
ja peruskorjaukset on tehty. Itselleni talo kyllä myytiin niin että kattovuotojen jälkiä oli näkyvissä mutta kuntotarkastusraportissa ei niistä mainita mitäään ja nyt on kaikki pinnat maalattu. Pesuhuoneesta ostaja tietää että siinä ei ole vesieristystä ja se on seuraavan pintaremontin yhteydessä tehtävä nykyvaatimusten mukaiseksi. Taloon on juuri tehty pintaremontti, joten kaikki ainakin näyttää olevan kunnossa. Mahdollinen vastuuuhan siirtyy ostajalle, jos ja kun hän allekirjoittaa kauppakirjan, jossa vakuuttaa huolellisesti tutustuneensa kuntotarkastusraporttiin ja kosteusmittauslausuntoon, joissa kummassakaan ei ole havaittu vaurioita tai kosteuksia.

Onko olemassa joku laki, joka estää näin tekemästä, jos on niin mistä sellainen löytyy ?

Mitä lakia rikon jos väitän välittäjän kanssa mahdollisten vaurioiden löytymisen jälkeen, että ostaja on itse vaatinut kosteusmittauksen suorittamisen ja maksanut sen, vaikka ei oikeasti olekkaan. Pystytäänkö asia selvittämään jos ostaja kiistää tilanneensa tai olleensa siitä edes tietoinen ja me välittäjän kanssa väitämme ostajan vastanneen mittauksesta ja että kuntotarkastusraportti on annettu jo kohteen esittelyssä luettavaksi.

Jos mahdollisten vaurioiden löytymisen jälkeen väitän että katot oli maalattu jo kun ostin itse talon, alkaako joku sellaista tutkimaan, jos minä kiistän maalanneeni, samoin aikaisempi omistaja, joka varmasti kiistää, sillä hän ei ollut niitä oikeasti maalannut.

Ai niin rikkooko välittäjä jotain lakia, jos hän toimii edelläkirjoitetun mukaisesti ???