sain kummitädiltäni perinnöksi asunto osakkeen hänen kuoltuaan, ja perukirjoituksessa selvittäjä sanoi että minun pitää siirtää se nimiini????
mitähän siihen liittyy. siis ilmeisesti se tehdään isännöitsijän kanssa.
mutta olisi hyvä tietää etukäteen siihen liittyvät projektit ja automaatiot.
mitähän siihen liittyy. siis ilmeisesti se tehdään isännöitsijän kanssa.
mutta olisi hyvä tietää etukäteen siihen liittyvät projektit ja automaatiot.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kun perinnönjakokirja on lainvoimainen, niin isännöitsijä tekee osakesiirrot!
Älä puhu soopaa. Isännöitsijä ei tee koskaan mitään merkintöjä osakekirjaan, saatikka siirtomerkintää.
Pesänjakaja tai testamentin toimeenpanija voivat tehdä siirtomerkinnän.
No joo, vastasin huolimattomasti!
Perinnönjakaja ja/tai uskottut miehet tekevät osakirjaan siirtomerkinnän uuden osakkaan nimiin.
Sen jälkeen kun perinnönjaon moiteaika (n. 6 kk) on kulunut on perinnönjako saanut lainvoiman , niin isännöitsijä merkitsee talon osakasluetteloon uuden omistajan tiedot ja hallitus hyväksyy sen vielä seuraavassa kokouksessaan. Sen jälkeen tosiaan olet osakas ja saat isännöitsijätodistuksen nimelläsi ja pääset osallistumaan yhtiökokouksiin.
Eikä tee.
Olisit kysynyt siltä selvittäjältä mitä tuo tarkoittaa...
Siihen osakekirjaan (eli se paperi) on todennäköisesti lista nykyisestä ja edellisistä omistajista, nyt siinä lukee mummosi nimi ja siihen pitää saada sinun nimesi. Tämä on jotain sellaista johon kyllä hakisin ihan oikeaa ammattilaista, yksi josta voit kysyä apua on tietty pankkineuvoja. Siellähän näitä siirtoja tehdään yleensä osakekaupoissa muutenkin.
Sitten kun se siirto on tehty, ilmoitat sitten vasta isännöitsijälle. Hän voi kysyä jotain dokumenttejä jotka todistavat että olet todellakin osakkeen laillinen omistaja. Kun sinut on todettu osakkaaksi taloyhtiön puolesta, alat saada kutsuja yhtiökokouksiin ja saat ruveta käyttämään ääntäsi.
"Tämä on jotain sellaista johon kyllä hakisin ihan oikeaa ammattilaista, yksi josta voit kysyä apua on tietty pankkineuvoja"
Eli haluatko sydänleikaukseen ammattitaitoisen kirurgitiimin, vai sairaalasiivojan? Nuo kaksi ääripäätä löytyvät yllä olevasta lauseesta...
Mahtava herra tulee taloyhtiössä, ku voi käyttää ääntänsä.. : ))
Voi kun sinä joskus ottaist lääkkeesi...
Reiska päästetty happihypylle pehmustetusta huoneesta.
juu kuule, voin teettää tarkennetun tilintarkastuksen yhtiös ja saan nähä juttui tarkemmin.
Se on siis jotenkin naurettavaa jos osakas käyttää ääntänsä taloyhtiössä ... ok!
(Onko mahdollisesti jotain sellaista asiaa josta et valita tai esitä tyhmiä kommentteja? )
Jaa nimiin. No sen tekee se, joka hoitaa perinönjaon. Pankki, asianajaja... Ihan vaan tekninen juttu.
Isännöitsijä liittyy asiaan ainoastaan, että se sitten kirjaa omistussuhteet talonkirjoihin ajantasaisiksi toimitettujen tai esitetyjen dokkareitten pohjalta.
Osakekirja on perintö, siitä kyse ja sen siirtäminen perijän nimiin. Taloyhtiöllä tai isännöitsijällä ei ole mitään tekemistä perinnönjakojen kanssa.
Näin se vaan on. Isännöitsijätoimisto ei tosiaankaan liity tähän muulla tavoin, kuin kirjaamalla osakkeenomistajan osakkeenomistajaksi saatuaan kaikki tarvittavat dokumentit osakkaalta.
Oliko muuta vielä!
Muistelen, että perukirja ja jakodistus ovat saannon todisteet asoylle.
Vai pitikö olla vielä veroviraston läpyskä?
Oikeaksi todistetut kopiot perinnönjakokirjasta, sukuselvityksestä ja osakekirjasta missä siirtomerkintä isännöitsijälle niin asia yleensä selvä.
sori että kesti, mut on kaikkee.
joo, taitaa se olla että isännöitsijä ei liity asiaan.
verottaja saa tiedon kun perukirja on lain voimainen "tai siihen suuntaan"
mutka matkassa, löysivät paperin missä oli että osakirjat on muuttuneet jonkin yhtiöjärjestyksen muutoksen takia, ja sitä osaketta ei ole löytynyt mistään.
eli onkohan tällä vanhalla mitään merkitystä.
Kyllä olen mieltä, että verovirastoon on mentävä ensin. Perintöveroilmoitus on toinen asia ja käsittely voi kestää vuodenkin.
Testamentilla saatu voi olla kinkkinen koska valitusajat.
En usko, että perintöveroilmoituksesta linkkautuu minkään osakkeen saanto uudelle omistajalle.