Kerrostaloyksiö on vuokrattu vähän yli vuosi sitten. Vuokralainen (yksi henkilö) on maksanut huolella kuukausittain vuokran eikä hänestä ole tullut huomautuksia. Tässä mielessä on ollut siis varsin mukava. Vuokranmaksusta ei selviä, mistä pankista maksu on suoritettu.
Kun vuosi oli kulunut, oli tarkoitus nostaa vuokraa. Otettiin ensin puhelimitse yhteyttä, ilmoitettu numero ei enää ollut käytössä, sähköposti ei vastannut, asiaa koskevaa kirjattua kirjettä ei kukaan ottanut vastaan. Pari kuukautta kestäneet yhteydenpitoyritykset eivät ole tuottaneet tulosta.
Vuokralainen on ulkomaan (EU-maan) kansalainen, yksinäinen naishenkilö.
Voisi tietenkin päivystää asunnon oven luona jatkuvasti tai edes seurata iltaisin, onko ikkuna valaistu, mutta se ei ole käytännön syistä mahdollista.
Mikä mahtaisi olla sopivin menettelytapa? Pitäisikö ottaa yhteys isännöitsijään, jotta hänen myötävaikutuksellaan voitaisiin käydä asunnossa, sillä kaikenlaistahan tapahtuu nykymaailmassa?
Kun vuosi oli kulunut, oli tarkoitus nostaa vuokraa. Otettiin ensin puhelimitse yhteyttä, ilmoitettu numero ei enää ollut käytössä, sähköposti ei vastannut, asiaa koskevaa kirjattua kirjettä ei kukaan ottanut vastaan. Pari kuukautta kestäneet yhteydenpitoyritykset eivät ole tuottaneet tulosta.
Vuokralainen on ulkomaan (EU-maan) kansalainen, yksinäinen naishenkilö.
Voisi tietenkin päivystää asunnon oven luona jatkuvasti tai edes seurata iltaisin, onko ikkuna valaistu, mutta se ei ole käytännön syistä mahdollista.
Mikä mahtaisi olla sopivin menettelytapa? Pitäisikö ottaa yhteys isännöitsijään, jotta hänen myötävaikutuksellaan voitaisiin käydä asunnossa, sillä kaikenlaistahan tapahtuu nykymaailmassa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos olette vuosi sitten vuokranneet asunnon niin onhan aika käydä katsomassa miten maa makaa asunnossa. Eli mikäli ette saa vuokralaiseen yhteyttä niin tottakai menette asuntoon isännöitsijän läsnäollessa. Tarkastuskäynnit ovat useimmiten kaikkien etu.
Onko kuitenkin vuokrat maksettu tältä parin kuukauden ajalta?
Olen samaa mieltä että yhteys isännöitsijään ja vaikka huoltomiehen kanssa asunnolle katsomaan että asuuko siellä joku tai mitä sieltä löytyy.
Vaikka olisi ulkomailla,niin kyllä luulisi sähköpostin parin kuukauden sisällä katsovan. Puhelinnumerohan on voinut vaihtua ja on vaan unohtanut siitä ilmoitella sinulle.
Kerro tänne sitten miten tässä lopulta käy?
Mistä se isännöitsijä ilmantui tähän keskusteluun? Isännöitsijä on asunto-osakeyhtiöön palkattu juoksevia asioita hoitava henkilö, eikä hänellä ole mitään vastuuta yksittäisen osakkaan asunnonvuokraamisen kanssa. Toista on tietysti kunnan/muun julkisoikeudellisen vuokra-asunnossa.
Ja aloittajalla on käsitteet hieman sekaisin, hänen tulee toki ilmoittaa vuokrankorotuksesta kirjallisesti, mutta koska korotusperusteen tulee olla kirjattuna vuokrasopimukseen, niin tunnollinen vuokralainen osaa tarvittaessa laskea sen ihan itse.
On isännöitsijällä vastuu taloyhtiöistään hänen tulee tietää ketä asunnoissa asuu ja myöskin taloyhtiössä olevista ongelmista.Minun omistamastanikin huoneistosta on isännöitsijän toimesta huomautettu.
Miksi sinne asuntoon pitää päästä?
Tuskin keskustelun aloittajalla on syytä minhinkään suurempaan huoleen kun vuokratkin on hoidettu. Jos asunnon kunto huolettaa niin mielestäni voisi ajatella niin että ei siellä varmaankaan ole mitään sellaista mikä enää pahenisi. Jos asunnossa olisi jokin sähkölaite jäänyt päälle niin tulipalo olsi syttynyt jo ajat sitten, jos vesi taas valuisi olisi se huomattu huomattavasti kasvaneena vedenkulutuksena tai ainakin alakerran naapuri olisi ilmoittanut katostaan valuvan veden. Jos taas vuoralaiselle olisi sattunut asunnossa jotain niin tuskin tässä vaiheessa elvytys enää auttaisi. Ja jos taas vuokranantajan huoli koskee vuokrankorotusmahdollisuuden menetystä niin voin lohduttaa: lähettämäsi kirjattu kirje on pätevä siitä huolimatta vaikkei vastaanottaja sitä vastaanottanutkaan.
Kyllä se tosiaan kuuluu isännöitsijälle jos asunnon asukkaan kanssa on jotain ongelmia. Ainakin voisi soittaa alkuun ja kysyä että onko tämä kyseinen vuokraaja ilmoittanut että asuu asunnossa. Ei sitä tiedä vaikka henkilö olisi vuokrannut asunnon johonkin rikolliseen käyttöön, kaikkea sattuu ja tapahtuu.......
Tälläiset epäilykset aina heräävät kun ei vuokralaista saada kiinni. Vaikka eihän tuo sisäänmuutto ilmoituskaan mitään takaa.
Koska kyseessä toisen maan kansalainen,niin on tietenkin hyvin todennäköistä että voi olla pidempiä aikoja lomailemassa kotimaassaan. Mutta kun ei saa millään yhteyttä niin todella harmillista.
Itse ihan ensimmäisenä kävisin soittelemassa ovikelloa ja katsomassa onko valot päällä. Mutta ilmeisesti aloittaja ei voi näin tehdä.
Jos ei itse pääse ovikelloa soittelemaan,niin koita kysyä jos huoltomies kävisi edes soittamassa kelloa aina silloin tällöin kun käy muutenkin paikalla. Sano että olet huolissasi tästä yksinäisestä henkilöstä,jos jotain on tapahtunut.
Tuleeko vuokra aina täsmälleen samana päivänä ja laittaako mukaan mitään viestiä? Vai onko pankin automaattipalvelu joka maksaa vuokran?
Tuskin tässä vuokrankorotus on tärkein,vaan se että missä vuokralainen on ja onko kämppä kunnossa.
Paritusrinki?
Et kai ole rasisti kun tuollaiset tulevat heti ulkomaalaisesta mieleen?