Olen ostamassa puolen hehtaarin mökkitonttia, joka sijaitsee rantakaava-alueella, tonttia ei ole vielä lohkottu ja nyt olisi mahdollista ostaa lisämaata tontin ympäriltä,
lisämaa on myöskin rantakaava vyöhykkeellä, saako ostettavalle lisämaalle rakentaa vesikaivon tai jäteveden imetyksen?
Joutuuko karttaan merkatun mökkitontin lohkomaan erilliseksi tilaksi, vai tuleeko se yhtenäiseksi lisämaan kanssa?
Mökkitontin lisämaa
1,5ha/30ha
8
3871
Vastaukset
- mittarimato..
En nyt ehkä oikein ymmärtänyt kysymystä, mutta yritän vastata ymmärrykseni mukaan :) Jos mökkitonttiasi, eikä lisämaata ole vielä lohkottu, ymmärtäisin niin, että niistä voidaan muodostaa lohkomisen yhteydessä yhtenäinen tila. Se, onko ne eri tilat vai yksi tila, ei taida olla kuitenkaan millään lailla käytännön merkitystä ainakaan täsä vaiheessa, mahdollisen tulevan myynnin yhteydessä kylläkin. Jäteveden imeytyksen voi laittaa kunnassa olevien määräysten mukaisesti ( uhdistusjärjestelmä, etäisyys vesistöstä) ja kaivonkin tehdä, miksikäs ei. Sinun maatasihan kaupan jälkeen myös lisämaa on.
- 1,5ha/30ha
"kaivonkin tehdä, miksikäs ei. Sinun maatasihan kaupan jälkeen myös lisämaa on".
Hyvä näin jos kerran jäteveden imetyksen ja kaivon voi tehdä kaavaan piirretyn mökkitontin ulkopuolelle lisämaalle, osin tätä vartenhan minä olen lisämaata ostamassakin, että olisi reilusti tilaa imetyskentälle ja kaivonkin paikka olisi helpompi löytää, maaston puolesta jätevedet voi johtaa takamaastoonkin, koska mökin paikka sijaitsee kumpareella, leveässä niemessä.Ensimmäinen, ja tärkein, asia on tuo kaava. Onko siinä sitova-, vai ohjeellinen tonttijako. Sitovassa jaossa tarvitset kaavamuutoksen jos haluat laajentaa tonttia.
Toisekseen, nuo imeytyskentät taitavat jäädä kauniiksi haveeksi ranta-alueella. Harmaavesiä saa toki edelleenkin imeyttää useimmilla rakennuspaikoilla, mutta vessaa varten tarvitset todennäköisesti umpisäiliön.- 1,5ha/30ha
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ensimmäinen, ja tärkein, asia on tuo kaava. Onko siinä sitova-, vai ohjeellinen tonttijako. Sitovassa jaossa tarvitset kaavamuutoksen jos haluat laajentaa tonttia.
Toisekseen, nuo imeytyskentät taitavat jäädä kauniiksi haveeksi ranta-alueella. Harmaavesiä saa toki edelleenkin imeyttää useimmilla rakennuspaikoilla, mutta vessaa varten tarvitset todennäköisesti umpisäiliön.Kaavakartassa lukee. RA Loma-asuntoalue, alue varataan loma-asuntorakentamiseen. Uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m2. kullekin tontille saa rakentaa yhden loma-asunnon talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on 180 m2. Loma-asunnon tulee olla vähintään 30 m rannasta ja enintään 25 m2 suuruisen rantasaunan tulee olla vähintäin 15m rannasta.
Tämän mukaan tontin koko näyttäisi olevan melko vapaasti valittavissa, kuhan se on vähintäin tuon 5000 m2.
Imetyskenttää ei näköjään saa tehdä vessalle, harmaat vedet voi imettää, kuivakäymälä tai umpisäiliö on ainoat vaihtoehdot.
Kunnan rakennustoimistosta saa varmaan tarkat tiedot, pitää käydä siellä ennen kaupantekoa. - RA+lisämaat
1,5ha/30ha kirjoitti:
Kaavakartassa lukee. RA Loma-asuntoalue, alue varataan loma-asuntorakentamiseen. Uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m2. kullekin tontille saa rakentaa yhden loma-asunnon talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on 180 m2. Loma-asunnon tulee olla vähintään 30 m rannasta ja enintään 25 m2 suuruisen rantasaunan tulee olla vähintäin 15m rannasta.
Tämän mukaan tontin koko näyttäisi olevan melko vapaasti valittavissa, kuhan se on vähintäin tuon 5000 m2.
Imetyskenttää ei näköjään saa tehdä vessalle, harmaat vedet voi imettää, kuivakäymälä tai umpisäiliö on ainoat vaihtoehdot.
Kunnan rakennustoimistosta saa varmaan tarkat tiedot, pitää käydä siellä ennen kaupantekoa.Minä ainakin ostaisin tarjolla olevaa lisämaata jos hinta kohtuullinen, vaikka lisämaat eivät tuo lisää rakennusoikeutta eikä niille voi rakentaa. Minulla on imeytyskentät hyväksytty sille osalla tonttia/tilaa, joka on kaavassa maa-ja metsätalousaluetta, ja rakennukset kaavan RA-alueella. Kun lisämaat omassa hallinnassa, ei satu yllättäen että ne vaikka avohakataan. Kun varsinainen RA-alue on kaavan vaaatimusten mukaisesti vähintään 5000 m2, ja siihen ottaisi hehtaarin metsämaata lisämaaksi, riittää saunapuitakin "vuosisadoiksi". Pidä tarkasti huolta että ostettavaan tilaan todella sisällytetään se vaadittu 5000 m2 sellaista pinta-alaa joka kaavassa on RA-aluetta, jos kyseessä uusi rakennuspaikka eikä siinä ole jo aikaisempaa mökkiä.
- 1,5ha/30ha
RA+lisämaat kirjoitti:
Minä ainakin ostaisin tarjolla olevaa lisämaata jos hinta kohtuullinen, vaikka lisämaat eivät tuo lisää rakennusoikeutta eikä niille voi rakentaa. Minulla on imeytyskentät hyväksytty sille osalla tonttia/tilaa, joka on kaavassa maa-ja metsätalousaluetta, ja rakennukset kaavan RA-alueella. Kun lisämaat omassa hallinnassa, ei satu yllättäen että ne vaikka avohakataan. Kun varsinainen RA-alue on kaavan vaaatimusten mukaisesti vähintään 5000 m2, ja siihen ottaisi hehtaarin metsämaata lisämaaksi, riittää saunapuitakin "vuosisadoiksi". Pidä tarkasti huolta että ostettavaan tilaan todella sisällytetään se vaadittu 5000 m2 sellaista pinta-alaa joka kaavassa on RA-aluetta, jos kyseessä uusi rakennuspaikka eikä siinä ole jo aikaisempaa mökkiä.
Tämä meidän tonttikauppa on suvun sisäinen, joten tontin koosta ja muusta on helppo sopia, metsämaista on tehty arviot ja hinnat ovat kohtuulliset taustamaiden osalta, koska taustamaat ovat entistä peltoa, sivusuunnassa on hakkuukypsää metsää joka tullaan lähivuosina todennäköisesti avohakkaamaan, joten jonkun moinen siivu pitää sivultakin ostaa näkösuojaksi ja saahan siitä saunatuvan hirret, sekä saunapuita.
Kyselin kunnan kaavoittajalta tontista ja hän sanoi, että tontin koolla ei ole väliä, kunhan se on vähintään 5000m2. Rakentaa ei saa kuin kaavassa merkatulle paikalle, metsätalousalueeksi merkatulle alueelle ei saa rakentaa muuta kuin metsätalouteen liittyviä rakennuksia ja imetyskentän harmaille vesille.
Kiitoksia keskusteluun osallistuneille, tästä se urakka alkaa, ei tule lähivuosina vapaa-ajan ongelmia. - Anonyymi
RA+lisämaat kirjoitti:
Minä ainakin ostaisin tarjolla olevaa lisämaata jos hinta kohtuullinen, vaikka lisämaat eivät tuo lisää rakennusoikeutta eikä niille voi rakentaa. Minulla on imeytyskentät hyväksytty sille osalla tonttia/tilaa, joka on kaavassa maa-ja metsätalousaluetta, ja rakennukset kaavan RA-alueella. Kun lisämaat omassa hallinnassa, ei satu yllättäen että ne vaikka avohakataan. Kun varsinainen RA-alue on kaavan vaaatimusten mukaisesti vähintään 5000 m2, ja siihen ottaisi hehtaarin metsämaata lisämaaksi, riittää saunapuitakin "vuosisadoiksi". Pidä tarkasti huolta että ostettavaan tilaan todella sisällytetään se vaadittu 5000 m2 sellaista pinta-alaa joka kaavassa on RA-aluetta, jos kyseessä uusi rakennuspaikka eikä siinä ole jo aikaisempaa mökkiä.
Tontin koko on asia jota kannattaa miettiä myös verottajan kannalta.
Iso tontti on rasite.
siitä verotetaan aivan eritavoin kun metsämaasta, joten osta metsää ja tontti sen kokoinen kuin rakennusoikeus edellyttää.
- mittarimato...
Se on kyllä totta, että rannalla ei saa vessavesiä imeyttää, vaan umpisäiliö. Oletin kyllä, että nämä perustiedot ovat kysyjän tiedossa. Parhaimman ja paikallisen informaation tietysti saat kunnan rakennustoimistosta.
Muuten kyllä kai se ja sama, onko tontti ja lisämaa, yksi vai kaksi tilaa. Suurimmalla osalla oman kokemukseni mukaan on mahdollista liittää lisämaata tonttiin, osassa on jopa se jo ennakkoon mietitty,. Toisaalta määräalan voi ostaa ja sitä käyttää oman tonttinsa vierestä, jos lisää tilaa haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alahan tulla paikkaamaan tekojas
Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.327027- 424321
- 243705
Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1843440- 122487
- 302445
- 432084
- 262034
- 1641983
- 1051402