Meilla on suunnitelmissa laajentaa kesämökkiä. Nykyinen pinta-ala on n 50m2 ja kaavanmukainen mökin koko voisi olla 120 m2 . Nykyinen mökki on joskus 60-luvulla kasattu vanhoista piilutetuista hirsistä ja on hyväkuntoinen. Jos ajattelisi laajentaa pitkästä tavarasta vähän modernimpaa isoilla ikkunoilla niin se ei oiken istu vanhaan rakennukseen kiinni. Onko jollain tietoa miten määräykset sanoo että jos vanhan ja uuden osan välissä olisi katettu terassi . mikä voisi olla terassin koko että voitaisi puhua "laajentamisesta" ja mitämuita näkökohtia pitää ottaa huomioon ? Meillä tämä on vielä suunnitteluvaiheessa emmekä ole olleet kuntaan (Porvoo) yhteydessä lupa-asioissa. Vastaavien asioiden kanssa paineskelleiden kokemuksista haluaisin kuulla . Kahdesta omakotitalostahan saadaan paritalo kun laitetaan muutama kakkosnelonen yhdistämään niitä.
Kesämökin laajentaminen
p o m p p u
4391
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Viisainta on marssia Porvoon rakennusvalvontaan (tai vastaavaan paikkaan) ja kysyä sieltä. Uusi osa vaatii joka tapauksessa rakennusluvan, joten käynti ei ole turha. Saat heti käsityksen siitä, minkälaista laajennusta tai kenties erilliseksi katsottua rakennusta voit alkaa suunnittelemaan.
Toki on tarkoitus olla kuntaan yhteydessä mutta olis kiva tietää jo etukäteen,että minkälisia laajennuksia on tehty siten että terassi katettuna tai ei olisi yhdistävänä tekijänä. Muitakin vaihtoehtoja on olemassa mutta aluksi olisi hyvä selvitellä etukäteen vaihtoehtoja mitä käy kunnalle esittämään. Kiitos tiedoista jo etukäteen.
Kyllä kuntien rakennussäännöissä on noissa asioissa eroja. Monesti perussäännöt on samat mutta rakennussäädösten sanamuodot vaihtelee kunnittain. Hae porvoon kaupungin rakennusvalvonnan sivuilta ensittäin vaikka hakusanalla rakennussäädökset. Yleensä löytyvät pdf:nä sieltä ja niissä on käsitelty laajennukset ja lisärakennukset luvittain(ilmoitus, toimenpidelupa, rakennuslupa) ja vielä alueittain(kaava, rantakaava, kaavan lievealue, haja- asuus eli ei kaavaa) Sen perustiedon kanssa sitten mahdollista lupaa hakemaan(hakemuskaavakkeet myös samoilta sivuilta)
Jos kaava mahdollistaa vain yhden rakennuksen niin silloin kannattaa miettiä voiko lopputulosta pitää yhtenä rakennuksena, jossa on keskellä avoin terassitila vai onko kyseessä kaksi erillistä rakennusta joiden väliin on kyhätty katos/terassirakennelma. Rakennusten varustuksella on myös merkitystä. Jos molempia voidaan käyttää itsenäisesti eli on omat keittiöt jne. niin silloin ne varmasti tulkitaan eri rakennuksiksi tai ainakin kahdeksi huoneistoksi/asunnoksi. Vaikea ottaa tarkempaa kantaa kun aloittaja ei ole kertonut mitä kaavamääräyksissä sanotaan. On kyllä vaikea kuvitella että mummonmökkiä ja modernia lasilaatikkoa voisi yhdistää yhdeksi yhtenäiseltä näyttäväksi rakennukseksi.