Vuokra-asunnossani ilmeni pitkään sairastettuani kosteusongelmia. Saatiin isännöitsijältä viikko aikaa muuttaa remontin alta pois. Isännöitsijä antoi meille pienen kaksion samaisesta taloyhtiöstä remontin ajaksi, josta maksoimme koko ajan normaalia vuokraa. Puhuttiin isännöitsijän kanssa että katsotaan muutto- yms muita kustannuksia sitten remontin jälkeen.
Tänään soitin ja kysyin kuinka nyt kukakin maksaa mitä, niin ei kuulemma hänelle kuulu mitkään maksut tai kulut... Ja hän olisi kuulemma voinu sanoa vuokrasopimukseni irti ennen remontin alkua, eikä hänen olis tarvinnu etsiä perheellemme väliaikas- asuntoa.
Kysynkin nyt että mikä on vuokranantajan velvollisuus tälläisessä tapauksessa??? Onko heillä velvollisuus etsiä asunto tai korvata muutoista aiheutuneet kulut edes osittain???
Tänään soitin ja kysyin kuinka nyt kukakin maksaa mitä, niin ei kuulemma hänelle kuulu mitkään maksut tai kulut... Ja hän olisi kuulemma voinu sanoa vuokrasopimukseni irti ennen remontin alkua, eikä hänen olis tarvinnu etsiä perheellemme väliaikas- asuntoa.
Kysynkin nyt että mikä on vuokranantajan velvollisuus tälläisessä tapauksessa??? Onko heillä velvollisuus etsiä asunto tai korvata muutoista aiheutuneet kulut edes osittain???
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta etsiä korvaavaa asuntoa vuokralaisella ja useimmitenhän se olisi mahdotontakin. Vuokranalennukseen vuokralainen on oikeutettu mikäli asunto ei ole sovitussa kunnossa, tässä tapauksessa on kuitenkin annettu tilalle toinen asunto. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta maksaa korvausta huoneiston puutteellisesta kunnosta johtuneesta haitasta mikäli hän osoittaa ettei puutteellisuus johdu hänen laiminlyönnistään tai muusta hänen syykseen laskettavasta viasta.
Meillä on myös todettu kosteutta kylpyhuoneessa. Vuokranantaja on yksityinen. Remonttiin menee. Mites tuo vuokranmaksu remontin ajalta, kun tod. näk menemme siksi aikaa anoppilaan loisimaan? Jopa 3-4 viikkoa? Tai hyvin jos käy, niin sattuu kesäloman aikaan.. jolloin asun alkuasukkaana mökillä.. :) Ei tosin hirveesti tunnu olevan kiirettä laittaa paikkoja kuntoon, vaikka mulla puhjennut jo astma ja jatkuva lääkitys. Aika anaalista.
Siltä ajalta kun asunto ei ole sovitussa kunnossa vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokrasta tai vuokran alennus ellei ole itse aiheuttanut vikaa. Missään ei kuitenkaan ole määritelty paljonko alennuksen pitäisi olla vaan siitä pitää neuvotella vuokranantajan kanssa. Alennuksen määrään pitäisi tietysti vaikuttaa esim. haitan suuruus, kesto tai onko korvaavia wc tai kylpyhuonetiloja käytettävissä.
Omana karkeana arvionani sanoisin että alennusta vuokrasta kolmannes kylpyhuoneesta, kolmannes keittiöstä ja kolmannes muusta huoneistosta.
Eihän tässätapuksessa ole oikeutta alennukseen, kun heille oli järjestetty toinen asunto.
Mikäli asunto ei ole asuttavassa kunnossa , ja joudutte pois vuokraamastanne asunnosta - saati , että teille on koitunut terveyshaittaa . Vuokranantajan on hyvitettävä vuokranne ajalta , jona ette voi käyttää omaa asuntoanne. Eli periaatteessa teidän ei tarvitse maksaa vuokraa väliaikaisesta asunnosta . Mitä tulee terveyshaittoihin . Ottakaa yhteyttä Heinolassa toimivaan ASUMISTERVEYSLIITTOON . Kuopiossa on myös KTL:llä hometutkijoita /lääkäreitä , jotka auttoivat itseäni sairastuttuani kunnan vuokraamassa hometalossa , joka pantiin asuinkieltoon - lopulta .
Minulla oli kotivakuutus , jossa oli oikeusturva-vakuutus. Juristin kautta - juristilta vaadin kirjallisena !!! paperin , jossa hän vakuutti , etten joudu itse maksamaan euroakaan !!! Vakuutusyhtiö maksoi hänen korvauksensa , kun kunta maksoi itselleni n. 1000 eur korvauksen haitasta terveydelle ja omaisuudelle . (5000eur oli vaatimus ).
Vuokranantaja maksamaan vuokralaisensa vuokrat no johan pomppas.Vuokrasopimus puretaan siinä tapauksessa ellei asunnossa voi asua tuskin kukaan remonntipaikassa mielellään onkaan.
Ainoa oikeus mikä sinua koskee, on se että sinulla on oikeus purkaa vuokrasuhde ja muuttaa pois ilman irtisanomisaikaa, ellei asunto ole luvatussa kunnossa tai asuinkelpoinen.
Isännöitsijä vähän kusetti sinua, ettet muuta pois remontin vuoksi. Lupaus muuttokuluista tms. on tietysti sitova, mutta miten todistat?!?
Kannattaa nauhoittaa puhelunsa....