Vuokravakuuden maksaminen

Jos vuokrasopimuksen kirjoitustilaisuus voidaan järjestää viivytyksettä ei ole mitään syytä maksaa vakuutta ennen sopimuksen tekoa. Vakuus maksetaan siis normaalisti joko vuokrasopimuksen tekotilaisuudessa tai sen jälkeen.
Käytänössä tälläinen etukäteenmaksu voisi tulla kysymykseen tilanteessa jossa vuokrasopimusta ei voida heti laatia ja vuokranantaja haluaisi varmistaa että vuokralainen myös vuokrasopimuksen myöhemmin allekirjoittaa. Tällaisessa tilanteessa on hyvin tarkkaan varmistuttava vuokranantajan luotettavuudesta.

Älkää vuokralaiset maksako etukäteisvakuuksia. Katsokaa asunto ensin, sopimuspaperit kuntoon ja niihin maininta vakuuden viimeisestä toimituspäivästä. Sitten vasta rahansiirto - ja vuokrasopimus astuu voimaan, kun vakuus on toimitettu kokonaisuudessaan. Käsittääkseni tämä on ns. hyvän vuokratavan mukainen toimintamalli.
Jos joku vaatii rahaa etukäpälään, ei kyseessä ole välttämättä asunnon omistaja eikä asuntoakaan ole välttämättä olemassa. Vuokravakuus on koko ajan vuokralaisen omaa rahaa, joka on siis vain panttina vuokranantajalla.