Asunnon neliöt

huijattuko???

Hei, mistä saa tilattua omistus asunnon pohjapiirrustuksen jossa näkyy asunnon neliöt huoneittain? Isännöitsijällä sitä ei kuulemma ole? Mistä voin lähteä selvittämään asiaa? Huomasin vaan lattiiaa uusiessa että miten sitä laminaattia jäikään niin paljon!!!

7

2363

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ExHpj...

      Kyllä se isännöitsijältä pitäisi löytyä, nimittäin sitä tarvitaan ainakin siinä vaiheessa kun asuntoa myydään, jolloin pohjapiirustus liitetään osaksi isännöitsijäntodistusta. Tietysti paperit voivat olla kadonneet aikojen saatossa, jolloin mielestäni taloyhtiön pitää tarvittaessa teettää uusi pohjapiirustus. Kunnan rakennusviranomaisilta kannattaa myös tiedustella piirustuksia.

      Neliöissä saattaa olla isojakin eroja verrattuna siihen, mitä taloyhtiön papereihin on merkitty. Syitä voi olla useita. Yksi on mittaustapa ja toinen on, että neliöt ovat alunperinkin viitteellisiä, syystä jos toisestakin. Mielestäni kuitenkin myyjän pitäisi ilmoittaa, jos neliömäärää ei ole tarkistusmitattu.

      • 16+13

        Höpö höpö! Isännöitsijän todistukseen ei liitetä mitään pohjapiirustusta.
        AOYL 15599/2009.


      • ExHpj...
        16+13 kirjoitti:

        Höpö höpö! Isännöitsijän todistukseen ei liitetä mitään pohjapiirustusta.
        AOYL 15599/2009.

        Tottahan myynnin yhteydessä pitää myyjältä löytyä asunnon pohjakuva jo ihan senkin takia, että ostaja voi verrata sitä asuntoon sekä isännöitsijäntodistukseen ja selvittää onko asuntoa muuteltu omin luvin tai ääritapauksessa vaikka rakenneltu lisätilaa omin luvin.

        Isännöitsijäntodistus ei varmaankaan automaattisesti sisällä pohjakuvaa, mutta myynnin yhteydessä se pyydetään isännöitsijältä, joka on sen myös velvollinen toimittamaan.

        Ainahan loppukädessä vastuussa on hallitus, mutta käytännössä se menee juuri näin.


      • tyerwqe
        ExHpj... kirjoitti:

        Tottahan myynnin yhteydessä pitää myyjältä löytyä asunnon pohjakuva jo ihan senkin takia, että ostaja voi verrata sitä asuntoon sekä isännöitsijäntodistukseen ja selvittää onko asuntoa muuteltu omin luvin tai ääritapauksessa vaikka rakenneltu lisätilaa omin luvin.

        Isännöitsijäntodistus ei varmaankaan automaattisesti sisällä pohjakuvaa, mutta myynnin yhteydessä se pyydetään isännöitsijältä, joka on sen myös velvollinen toimittamaan.

        Ainahan loppukädessä vastuussa on hallitus, mutta käytännössä se menee juuri näin.

        Ei ole isännöitsijän velvollisuus!
        Kyllä monet välittäjät pyytävät sen rakennusvalvonnasta.


    • äörikklnbhdgb

      Jollei isännöitsijällä niitä sattumoisin ole, niin saat ne kuntasi rakennusvalvonnalta.
      Ennen oli mittaustavat toiset kuin nyt ja neliöitä sen mukaisesti enemmän. Useimiten ulkoseinät laskettiin mukaan.
      Isännöitsijän todistuksessa ilmoitetaan ne neliömäärät mitkä ovat yhtiöjärjestyksessä, voidaan sitten ruksilla ilmaista onko ne tarkistusmittatuja.
      Yhtiökokous voi päättää suoritetaanko talossa huoneistojen tarkistusmittaukset ja näin päivittää yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelo.

    • Laminaattia jäi?

      Jos laminaattia on jäänyt, niin miten olet määritellyt ostamasi määrän? Oletkohan itse tehnyt jonkun lakuvirheen? Voithan itsekin tehdä jonkinlaisen mittauksen huonekohtaisesti. Ei sen pitäisi olla mitenkään mahdottoman vaikeaa.
      Asunnon pinta-alaan kuuluvat myös asunnon sisällä olevat ei kantavat väliseinät ja tietenkin komeroiden alle jäävä lattiapinta-ala. Vähennyksinä huomoidaan hormit, kantavat väliseinät, ulkoseinät ja porrasaukko kertaalleen (jos 2 kerrosta).

    • ITS....

      Kuka tahansa voi tilata minkä tahansa helsinkiläisen kiinteistön pohjapiirustuksen netin kautta ja muualla soittamalla kunnan rakennusvalvontaan, maksaa muutaman euron.

      En lähtisi laminaatin menekin perusteella vielä käräjille eikä sitä asuinpinta-alaa voi suoraan kuvista mitata, mittaukseen on olemassa selkeät säädökset (RT-kortti) joihin kannattaa tutustua etukäteen.

      Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala joka vanhemmissa kiinteistöissä on summittainen. Mikäli virallinen tarkistusmittaus (ei mikään itse tehty) on tehty ja siitä toimitettu tiedot taloyhtiölle niin se mittaustulos pitää näkyä isännöitsijäntodistuksessa. Lisäksi kauppakirjassa on yleensä maininta ettei kauppahinta ole neliöihin sidottu ja että ilmoitettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen tai perustuu arvioon.

      Pohjakuva ei ole asetuksen mukainen liite isännöitsijäntodistuksessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4178
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      264
      3408
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1777
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1634
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1413
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      919
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      853
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      817
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      780
    Aihe