myynti lapselle

Verottaja hyväksyy tuon 75% hinnalla myymisen, jolloin sitä ei katsota lahjaksi. PVL 18.3 "Kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää, että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi." Toisin sanoen tuo 75% on kriittinen raja ja näyttötaakka on verovelvollisella. Kannattaa pyytää muutama hinta-arvio tai virallinen arviokirja kohteen käyvän arvon määrittämiseksi. Verottajan ohjeen mukaan lahjavero nimittäin määräytyy koko käyvän arvon ja vastikkeen erotuksesta silloin, kun 75% raja alittuu.

Oman vaikituisen asunnon myynti on verovapaata, kun se on omistettu ja siinä on asunut yhtäaikaisesti vähintään kaksi vuotta.

Vuokratontilla olevan talon kauppa on irtaimen kauppaa, joten siinä ei tarvita kaupanvahvistajaa. Kauppakirja tehdään vuokraoikeuden siirtona ja irtaimen kauppakirjana. Kyseisellä sopimuksella siirretään tontin vuokraoikeus ja sillä sijaitsevat rakennukset. Tällä sopimuksella uusi omistaja hakee maanmittauslaitokselta erityisen oikeuden kirjaamisen (vuokraoikeus), joka on vastaava kuin kiinteistökaupassa lainhuudatus. Kaupungin tonttien vuokrasopimuksissa on pykälä, jonka mukaan vuokraoikeus voidaan siirtää kolmannelle vuokranantajaa kuulematta, joten vuokrasopimus sitoo sellaisenaan uutta omistajaa ja kaupunkia.

Voisin hoitaa "paperisodan" puolestasi. www.partnevia.fi

Jaa? En ole kyllä antanut edes tarjousta tuollaisesta. Kaikesta huolimatta, kyllä ne varmasti itsekin saat tehtyä. Sukulaisluovutuksissa ei ehkä tarvitse olla niin tarkkana kaikkien ehtojen suhteen. Onnea kaupoille.