haluaisin myydä vanhan talomme lapselleni, mutten tiedä miten minun tulee toimia.
Talo on kaupungin vuokratontilla.
Olen vähän lueskellut näistä hinnoista ja kysyisinkin, voiko hintana olla 75% käyvästä hinnasta, kun ostajana on lapseni?
Minulle ei varmaan myyjänä koidu veroja, koska olen asunut aikanaan yli 20 vuotta talossani.
Miten kauppa muuten hoidetaan? Teenkö vain kauppakirjan ja vahvistutan jollain kaupanvahvistajalla ja miten tontin vuokran kanssa? Pitääkö mennä jonnekin kaupungin toimistoon tekemään jotain papereita? Voi kun tämä tuntuu niin vaikealta ja pelkään että tulee tehtyä jotain väärin.
myynti lapselle
mummolan mummo
3
360
Vastaukset 3
- Partnevia
Verottaja hyväksyy tuon 75% hinnalla myymisen, jolloin sitä ei katsota lahjaksi. PVL 18.3 "Kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää, että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi." Toisin sanoen tuo 75% on kriittinen raja ja näyttötaakka on verovelvollisella. Kannattaa pyytää muutama hinta-arvio tai virallinen arviokirja kohteen käyvän arvon määrittämiseksi. Verottajan ohjeen mukaan lahjavero nimittäin määräytyy koko käyvän arvon ja vastikkeen erotuksesta silloin, kun 75% raja alittuu.
Oman vaikituisen asunnon myynti on verovapaata, kun se on omistettu ja siinä on asunut yhtäaikaisesti vähintään kaksi vuotta.
Vuokratontilla olevan talon kauppa on irtaimen kauppaa, joten siinä ei tarvita kaupanvahvistajaa. Kauppakirja tehdään vuokraoikeuden siirtona ja irtaimen kauppakirjana. Kyseisellä sopimuksella siirretään tontin vuokraoikeus ja sillä sijaitsevat rakennukset. Tällä sopimuksella uusi omistaja hakee maanmittauslaitokselta erityisen oikeuden kirjaamisen (vuokraoikeus), joka on vastaava kuin kiinteistökaupassa lainhuudatus. Kaupungin tonttien vuokrasopimuksissa on pykälä, jonka mukaan vuokraoikeus voidaan siirtää kolmannelle vuokranantajaa kuulematta, joten vuokrasopimus sitoo sellaisenaan uutta omistajaa ja kaupunkia.
Voisin hoitaa "paperisodan" puolestasi. www.partnevia.fi- mummolan mummo
kiitos, mutta mielestäni otatte vähän turhan paljon korvausta. Teen ihan mielelläni aikani kuluksi paperit, täytyy vaan tarkistuttaa ne pankilla. Kiitos kuitenkin.
- Partnevia
Jaa? En ole kyllä antanut edes tarjousta tuollaisesta. Kaikesta huolimatta, kyllä ne varmasti itsekin saat tehtyä. Sukulaisluovutuksissa ei ehkä tarvitse olla niin tarkkana kaikkien ehtojen suhteen. Onnea kaupoille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251868- 126851
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.123657- 54598
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv90555- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 42525
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko62495Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi267480Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.34463- 9456
Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota31435Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v9429- 58422
- 41416
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51415Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.
Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as27406S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan6395