Oli vuosi 2005 ja olin ollut työttömänä jo pari vuotta eli olin pitkäaikaistyötön. Olin opiskelujen alusta asti elänyt kädestä suuhun todella vaatimattomasti ja opiskelujen loputtua ja valmistuttuani sama meno jatkui, olin jo tottunut asiaan, kurjuuteen.
2006 sain onnekkaasti ensimmäisen matalapalkkaisen työpaikkani jossa olen tänäkin päivänä. Palkka oli 2006 1400 euroa netto, nykyisin jo 1750 euroa netto.
Tein 2006 todella huiman ratkaisun kun miettii menneisyyttäni eli rahaa ei juuri koskaan ole ollut tuhlattavaksi ja työttömänä elämä alkoi luisumaan raiteiltaan, ostin ensiasuntoni, kerrostaloyksiön. Asunto maksoi vuonna 2006 47000 euroa ja korko oli muistaakseni noin 3-4% (12 kuukauden euribor marginaaleineen).
Välillä oli hankalaa mutta mielestäni minulta ei ole tänä aikana puuttunut yhtään mitään. Ruoka, matkailu, viihdykkeet.. kaikkiin on raha riittänyt täysin ja asuntolaina antoi uskoa tulevaisuuteen ja laittoi yrittämään entistä kovemmin vaikka elämä murjoi ja työkään ei aina maistunut. Viime kuussa se sitten tapahtui, sain ensiasuntoni maksettua, voi että tätä ihanuuden tunnetta, omistan asuntoni täysin. Vastikkeeni on 101€ ja olo on mitä mainioin. Minulle on luvattu palkankorotus ja palkkani nousee marraskuun alussa 2200 euroon kuukaudessa. Olen 27 vuotias ja elämä taas mallillaan, ensimmäistä kertaa tunnen itseni rikkaaksi.
Ensiasunnon osto nuorena oli yksi elämäni parhaita ratkaisuja, en tiedä missä olisin ilman sitä, ajatuskin pelottaa kun miettii miten suureksi sekin kuilu olisi jo nyt kasvanut.
2006 sain onnekkaasti ensimmäisen matalapalkkaisen työpaikkani jossa olen tänäkin päivänä. Palkka oli 2006 1400 euroa netto, nykyisin jo 1750 euroa netto.
Tein 2006 todella huiman ratkaisun kun miettii menneisyyttäni eli rahaa ei juuri koskaan ole ollut tuhlattavaksi ja työttömänä elämä alkoi luisumaan raiteiltaan, ostin ensiasuntoni, kerrostaloyksiön. Asunto maksoi vuonna 2006 47000 euroa ja korko oli muistaakseni noin 3-4% (12 kuukauden euribor marginaaleineen).
Välillä oli hankalaa mutta mielestäni minulta ei ole tänä aikana puuttunut yhtään mitään. Ruoka, matkailu, viihdykkeet.. kaikkiin on raha riittänyt täysin ja asuntolaina antoi uskoa tulevaisuuteen ja laittoi yrittämään entistä kovemmin vaikka elämä murjoi ja työkään ei aina maistunut. Viime kuussa se sitten tapahtui, sain ensiasuntoni maksettua, voi että tätä ihanuuden tunnetta, omistan asuntoni täysin. Vastikkeeni on 101€ ja olo on mitä mainioin. Minulle on luvattu palkankorotus ja palkkani nousee marraskuun alussa 2200 euroon kuukaudessa. Olen 27 vuotias ja elämä taas mallillaan, ensimmäistä kertaa tunnen itseni rikkaaksi.
Ensiasunnon osto nuorena oli yksi elämäni parhaita ratkaisuja, en tiedä missä olisin ilman sitä, ajatuskin pelottaa kun miettii miten suureksi sekin kuilu olisi jo nyt kasvanut.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Ooksä se kiinteistövälittäjä joka täällä kirjoittelee? :)
en kiinteistövälittäjistä tykkää (ovat mielestäni toisten kustannuksella eläviä loisia), niin pakkohan se on myöntää, että on typerää asua vuokralla, jos vain on mahdollisuus ostaa oma asunto.
Jos näillä kuplahinnoilla ostaa nyt vanhan kämpän, niin paljonko arvosta on hävinnyt jos/kun sitä yrittää saada kaupaksi vaikka viiden vuoden kuluttua korkojen ollessa jotain aivan muuta kuin tällä hetkellä? Mielestäni maailman talouden tilasta on liikaa huolestuttavia merkkejä kuulunut joka suunnasta eikä velan ottaminen tällä haavaa houkuta.
Juuri samalla lailla te maailmanlopun povaajat kirjoititte 5 vuotta sitten.
No kertokaas miten paljon hinnat ovat viimeisen 5 vuoden aikana laskeneet, niin siinä on vastaus tämänkin kertaiseen kysymykseen.
Statistiikka (asuntojen hintakehitys vs ansiotulokehitys) ovat kävelleet käsi kädessä viime vuodet, joten mistään hintakuplasta ei voida puhua.
Usko pois, että jos nyt ostat vanhan asunnon, niin viiden vuoden päästä saat siitä mukavan myyntivoiton, jos olet myymässä.
Myyntivoittoa ei tule, jollet muuta pienempään/halvempaan tai vuokralle. Isompaan/kalliimpaan muutettaessa ei voittoa voi tulla. Itse asiassa silloin asuntojen hintojen tippumisesta on enemmän hyötyä (pienempi väliraha seuraavasta asunnosta).
"Myyntivoittoa ei tule, jollet muuta pienempään/halvempaan tai vuokralle. Isompaan/kalliimpaan muutettaessa ei voittoa voi tulla."
Jos ostat asunnon nyt hintaan X ja myyt sen viiden vuoden päästä hintaan X 30 000 euroa, niin miten voit väittää, etteikö myyntivoittoa tule? Totta kai jos ostat uuden, kallimman asunnon, niin joudut maksamaan välirahaa ja suhteessa tietysti sitä enemmän, mitä asuntojen hinnat ovat nousseet. Mutta silti on täysin järjetöntä väittää, etteikö myyntivoittoa olisi tullut tuon ensimmäisen asunnon kanssa. Välillä tämä tuhnujen ajatuksenjuoksu on samaa tasoa kuin Speden "naisen logiikka" -sketseissä.
Onnittelut. Monella tuon ikäisellä kaverille ei ole muuta omaisuutta kuin kälyset stereot ja kuppainen auto, ja mikä on niiden arvo 3 voden kuluttua.
Normaali tie tästä eteenpäin olisi ottaa lainaa ja vaihtaa kaksioon. Nyt on kuitenkin ajat sen verran epävarmat, että ehkä parempi on odottaa vähän aikaa ja laittaa sinä aikana rahaa säästöön. Odottamisesta ei ole sinänsä haittaa koska asuntojen hinnat eivät nyt karkaa mihinkään.
Kyllä minulla oli tuon ikäisenä 4h k s (ei tosin velaton), oli myös kaksi lasta ja ok-talo piirustuspöydällä suunnitteilla.
selvästi todella kusinen. Käsissä jotain neukkukoppeja, jotka ovat lakanneet menemästä kaupaksi. Tappiot tulee olemaan satoja tuhansia euroja ikuinen velkavankeus.
Luetun ymmärtäminen ei taida kuulua parhaisiin puoliisi.
Jos otit vuonna 2006 asunnon ja olet nyt saanut asunnon maksetuksi, olet maksanut noin tonnin kuussa pelkkää lainaa. Tämän lisäksi olet tietysti maksanut vastiketta, joten sinulla ei ole voinut jäädä rahaa käteen lainan ja vastikkeen maksun jälkeen kuin muutama satanen. Hyvä, jos olet tuolla summalla saanut riittävästi rahaa ruokaan, saati sitten viihdykkeisiin ja matkoihin.
47000 / 60 = 783€, korkoineen alle 850€.
Ei tonnia niin kuin valehtelit.
Yllättyisit miten pienellä rahalla opiskelijat ja työttömät tulevat toimeen, miksi ei entinen työtönkin?
Kuukausierästäkään ei puhuttu mitään mutta todennäköisesti kuukausierä on ollut pienempi kuin tuo noin 850€ ja maksanut lopussa ylimääräisiä lyhennyksiä. Käsirahakin on varmaan kerennyt jo olla säästössä eli lainasumma tuhansia pienempi. Aloittajalle jäisi käteen kuukaudessa siis 900€ josta satanen vastikkeeseen.
800 kuussa ruokaan, huvituksiin ja muuhun, enemmän kuin tarpeeksi, vai eikö?
Samantyylinen tarina itselläni. Töissä matalapalkka-alalla mutta oikeaan aikaan ostettu asunto on pelastanut talouteni. Maksoin itse asunnosta 40 000 e vuonna 2004. Lainaa lyhensin vain 245 euroa kuukaudessa ja yhtiövastiketta 120 e. Eipä vuokralla asuminen olisi kannattanut millään laskuopilla.
Nyt asunto maksettu ja minulla on varaa tehdä 50 % työtä verrattain matalasta palkasta huolimatta. Autokin on velaton eikä muitakaan lainoja ole.
Kannatti myös säästää etukäteen ennen asuntolainan ottamista. Ainoa mikä harmittaa on, etten ostanut asuntoa vielä nuorempana.
Toki tarkoitus ostaa isompi asunto jossain vaiheessa mutta nautin hetken elämästä näin.
Minun tarinani on lähes identtinen. Valehtelematta voin sanoa että asunnon osto heti saatuani ensimmäisen työpaikkani pelasti minun elämäni.
Kuin myös.. 90-Luvulla Vanhempani kirjoittivat nimensä väärään takauspaperiin ja joutuivat kuseen, ostin heidän talonsa ollessani 23 vuotias ja he jatkoivat eloaan vuokralla samassa talossa. vuoden myöhemmin hain lainaa lisää omaa pientä paritalon remontoitavaa alakertaa varten, sekä remontoin asuntoa asuessani siellä..5 vuotta myöhemmin hain taas lisää lainaa ostaakseni paritalon yläkerrankin itselleni (pankin kanssa sai keskustella jo todella vakavasti), mutta nyt 32 vuotiaana minulla on noin 400 000€ omaisuus ja lainaa noin 150 000€. 2 vuokralaispariskuntaani auttaa minua lyhentämään lainaani joka kuukausi 1350€ summalla, eikä lainanikaan pitäisi vanheta enään kuin noin 10 vuotta... Ehkäpä nostan vähän lyhennyseriä ja omistan yli 400 000€ velattoman omaisuuden 40 vuotiaana.. Aika hyvin kun joutuu lähtemään nollilta, vai mitä?
Pitää olla hyvät tulot ja vakuudet kohdillaan että saat noin isot lainat. Itsekkin tekisi asua omakotitalossa mutta ei enää viitsi ottaa 150000€ lainaa kun rivari kohta maksettu ja lapsikin kohta täysi-ikäinen mutta olen tyytyväinen asuntooni ja kesämökkikin on vanhempien puolesta ja niine edelleen.
Hyvä tarina josta mini nuori voisi ottaa oppia. Ei vaurastuminen tuon vaikeanpaa ole.
Monet ovat näin tehneet, toiset odottavat ja maksavat laskun.
Jos sinä saat kateen 1750€ kuussa et ole matapalkka-alalla koska jos olet pienipalkkainen niin nettopalkka on sillä 1000€ luokkaa ja noilla netooansioilla bruttopalkka on 2300-3000 välillä eika se ole mikaan matalapalkka.
Asut jossain perämettässä koka ainakaan pääkaupunkiseudulla ei saa alle 80000€ minkään laista asuntoa ja pankista ei saa lainaakaan jos tulot eivat ole jollain tasolla. Itse kanssa ostettiin vuonna 2000 reilulla 90000€ rivarikolmio vantaalta ja en ole katunut pätkääkään ja lainaa enää alle 40000€ ja asunnon arvo noin 180000€ ja jos joku väittä ettei aunnon osto kannata puhuu paskaa.
Itse asun kävelyetäisyyden päässä keskustan palveluista järven rannalla ja tuolla hinnalla näitä asuntoja olisi saanut kaksi. Onneksi ei ole pakko asua Helsingissä.
Täällä kanssa yksi asunnoilla vaurastunut. Ostettiin ensimmäinen asunto lainalla 2003 ja ollaan molemmat matalapalkkaisella alalla.
Nyt on asuntokin vaihtunut pari kertaa ja lainaa ei ole enää. Pelkkää arvonnousua on asunnoilla ollut yhteensä yli 150th. Ja koko tämän ajan ollaan maksettu asuntoa itsellemme eikä vuokranantajalle.
Koska aina löytyy ihmisiä jotka eivät voi tai halua omaa ostaa,niin päätettiin itse ryhtyä vuokranantajiksi. 20v päästä vuokralaiset ovat maksaneet sijoitusasuntojen lainat pois ja sen lisäksi että on kertynyt huomattava omaisuus,voimme elää jäädä erittäin aikaisin eläkkeelle ja elää vuokratulojen turvin. Ja ainahan voi tätä kertynyttä omaisuutta myydä tiukan paikan tullen pois.Joten kiitos teille jotka haluatte asua vuokra-asunnossa ja kerrytätte meidän varallisuuttamme!
Laskelmista on tainnut unohtua kaikki remontit mitkä asunto-osakkeesta koituvat. Missä on laskelmissa: putki,julkisivu,ikkuna,sähkö,katto,salaoja ym. remonttikulut? Vai eikö taloyhtiöösi ole tehty yhtään remontteja? Varo! Talo lahoaa kohta altasi!
Yhtiöön oli jo tehty mainitsemasi remontit kun ostin asunnon. Remontoin vain asunnon sisältä, maksoi 5000 euroa. Toki 20-30 vuoden päästä varmaan tulossa uusi putki- ja viemäriremontti.
Työn puolesta olen tavannut monta samanlaisen tarinan omaavaa nuorta jotka vaikean lapsuuden (vanhempien alkoholismia, köyhyyttä huonoilla alueilla, sosiaalitapauksia) jälkeen ovat nousseet taloudellisesta ahdingostaan ainoastaan ostamalla asunnon oikeaan aikaan, vaikka pienipalkkaisessa työssäkin käyden.
Muutamassa vuodessa saa helposti kymmenien tuhansien eurojen pesämunan säästettyä, siis maksamalla saman summan asuntoa kuin mitä maksaisi vuokraa. Ihmettelen joka kerta jos joku sanoo maksavansa vuokraa vaikka käy töissä, hullua toisten rikastuttamistahan se on.
http://stat.fi/til/ashi/2010/02/ashi_2010_02_2010-07-30_kat_003_fi.html
http://fi.wikipedia.org/wiki/Suomen_asuntojen_hinnat_2000-luvulla