http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asuntonäytöt ovat hiljentyneet keväällä/1135266341590
Hesarin mukaan romahdus on jo alkanut, sillä näytöille ei enää viitsitä vaivautua. Huh huh, kylläpä nyt on kyyti kylmää hiljattain ostaneille tuulipuvuille!
Hesarin mukaan romahdus on jo alkanut, sillä näytöille ei enää viitsitä vaivautua. Huh huh, kylläpä nyt on kyyti kylmää hiljattain ostaneille tuulipuvuille!
Vastaukset 41
Vanhimmat
Kannattaisi yrittää lukea läpi se uutinen ennen linkittämistä. Luepa ajatuksella läpi uutisen viimeinen lause.
"Tilastojen mukaan asuntokauppa hidastui maalis–huhtikuussa edellisvuodesta. Huhtikuussa asuntoja myytiin kymmenen prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana vuotta aiemmin. Hintoihin laimentunut ostointo ei kuitenkaan ole vaikuttanut."
Mitä arvelet hinnoille käyvän, jos ainoa asunnonkatsoja on hesarin toimittaja? Enää näytöillä ei käy edes sitä sunnuntaijuoppoa, joka hänkin erehtyi aiemmin osoitteesta.
Kannattaisi oikeasti lukea Hesarin juttu, eikä kirjoitella tänne toiveajattelua. Jutussa ei missään kohtaa väitetty, että näytöt ovat tyhjillään, vaan että tänä keväänä on normaalia hiljaisempaa. Tosin ei kaikkialla:
"Kaikissa HS:n toimittajien käymissä kohteissa ei ollut hiljaista. Poikkeuksen tekivät yleensä ensinäytöt, joissa muutamassa oli väkeä tungokseen asti.
Myös halutulla alueella olevat muutamat rivitaloasunnot kiinnostivat kävijöitä."
Lisäksi myyjillä ei ole kiire:
"Muutamat välittäjät kertoivat esittelemistään asunnoista tehdyn hyviäkin tarjouksia. Kauppoja ei kuitenkaan ole syntynyt, koska myyjät eivät ole olleet valmiita laskemaan hintaa. "
Hahaha. Kuten sanottua, kysynnän ja tarjonnan laki pätee aina silloin, kun muuli haluaa. Se mitä muuli itse ei osannut lukea: Kvartaalikohtainen hintakehitys on jo monilla alueilla muuttunut miinusmerkkiseksi. Välittäjä vain halusia käyttää tuota 1% keskiarvoa, jotta muulit eivät panikoituisi entisestään.
Suosittelen yhä että oikeasti luet Hesarin artikkelin ja pohdit asiaa ennenkuin kommentoit täällä mitä sylki suuhun tuo.
Toki ymmärrän, että lukeminen ja ajattelu ovat haasteelisia kognitiivisia toimintoja, jotka eivät kaikilta luonnistu.
Eikai "oikeasti lukeminen" tarkoita, että kyseenalaistamatta syödään kaikki välittäjäpaska, jota siihen tekstiin on leivottu ? Eihän ?
"Lähes kaikkialla välittäjät kehottivat asunnon etsijöitä tekemään "rohkeasti tarjouksen" ja moni vastasi kysyttäessä, että "hinnassa on ehdottomasti tinkimisen varaa". "
Mitä tuossa lukee, mitä et nyt millään ymmärrä tai hyväksy? Hinnoissa on ehdottomasti tinkimisen varaa! Vielä vuosi sitten asunnoista maksettiin jopa yli pyyntöjen.
Kyllä nyt on kyyti kylmää. Pitäkää stetsoneistanne kiinni! Jos olisin välittäjä niin ryhtyisin kyllä miettimään, kauanko niillä kilometrikorvauksilla voi elää.
Laitapa koko lainaus:
" Lähes kaikkialla välittäjät kehottivat katsojia tekemään "rohkeasti tarjouksen" ja moni vastasi kysyttäessä, että "hinnassa on ehdottomasti tinkimisen varaa".
Yksi välittäjä sanoi suoraan, että 149 000 euron hintapyynnössä on tinkimisen varaa 10 000 euroa"
Kyllä nyt romahtaa, kun on noin hurja tinkivara.Sehän on melkein 7%. En viitsi edes kertoa, paljonko itse aikoinani tinkasin...
Niin, tinkivaraahan on toki ollut aina. Itse tinkasin ok-talosta muistaakseni 38 000 euroa pyyntihintaan nähden. Toki se oli aikaa, jollon finanssikupla puhkesi ja myyjillä oli kiire päästä eroon, mutta kuitenkin.
Välittäjä sanoo 10 000, mutta tuon hintaisessa asunnossa tinkivaraa on nyt 35 000 - 50 000 euroa. Nyt romahtaa ja nimenomaan sijoitusasunnoissa, tämä on selvää. Ei vessaton yksiö voi mitenkään olle 120 000 euron arvoinen edes Helsingin keskustassa.
Luulisi ok-talon omistajan ymmärtävän, että asuntojen ja kiinteistöjen hinnanmuodostus on erilaista, eikä tinkivaroja voi suoraan vertailla. Itse tinkasin ok-talosta 90000 pois ja se oli nousukaudella. Kiinteistöissä oikean hinnan määritteleminen etukäteen ei useinkaan onnistu ja hinta määräytyykin kaupanhieronnan aikana. Tästä seuraa suuretkin "tinkaukset"
Se että sinusta jossakin asunnoissa on 35-50000 euroa ylihintaa, ei tarkoita että tinkivaraa olisi tämän verran. Tinkivaraa on juuri sen verran kuin myyjä on valmis tulemaan hintapyynnössä alaspäin ja tällä hetkellä myyjät eivät ole valmiita tulemaan hinnassa paljoakaan alaspäin vaan jättävät mieluummin myymättä. Tämä on kiinteistönvälittäjille ongelma ja siksi tällainen uutisointi.
No, selväähän tietysti on, että nyt romahtaa tai ainakin Ihan Kohta Nyt. Näin on ollut jo vuodesta 2002.
No sä hieroit varmaan sitä kauppaa pitkään ja hartaasti. Toivottavasti et silti maksanut ylihintaa.
Myymättä voi jättää aikansa, mutta kun vouti alkaa kolkutella oveen, ei auta kuin myydä halvempaan hintaan. Nyt katsotaan uusintana lähetys 1990-luvun alusta, jolloin hinnat romahtivat vasta 2 vuoden viiveellä. Sattumalta tämä kaksi vuotta on suunnilleen se aika, minkä ansioonsidotun päivärahan maksaminen jatkuu.
OK-talot ovat pk-seudulla "oikeissa" hinnoissaan, sillä niistä on krooninen pula ja ihmiset ovat valmiita ostamaan aikamoisia homepesiäkin, kun muuta ei kerta kaikkiaan ole tarjolla.
Neukkukuutioissa on toisin. Tarjontaa on ja monella on sijoitusasunto, josta halutaan nopeasti eroon kun romahduksen merkit ovat näkyvissä. Yritä sinäkin vain hyväksyä se tosiasia, että kassulta ostanut on nyt enemmän kuin lirissä.
rommelipommelia markkinoille. Johan tämä ihan älyttömyyksiin menikin.
Totta, vaikka tätä ei nyt millään haluttaisi hyväksyä. Asiantuntijat ovat puhuneet jopa 50% kuplasta, mikä lienee aika lähellä totuutta. Kun kataisen portugalille lahjoittamat 17 miljardia euroa menevät maksuun, voi jopa -70% ALEkin toteutua.
Kovin on hiljaista palstalla. Hesari läväytti sellaisen täystyrmäyksen, että varmaan monilla jutun lukeneella valahti hätäkakka punttiin.
Nyt on säpinä päällä ja läävää pannaan paniikissa myyntiin. Hyvät tuhnut, odotuksemme on vihdoin tuottanut tulosta. Romahdus on alkanut ja alennusmyynnit edessä. Vain parhaat kelpaavat!
on tänäänkin erittäin hiljaista. Uskomatonta, että henkilö(massimies75), joka piti Karin 2003 myyntiä jotenkin tyhmänä, missasi itse koko myyntijunan ja ryssi rahansa pahemmin, kuin joku Johanna Tukiainen konsanaan. Mahtaa olla miehekäs olo.
Tarjoan vaihtoehtoisia ratkaisuja putkisaneerauksiin alehintaan. Pihalla vesikaivo, johon ämpäri. Niin ei mitään kalliita putkiremontteja tarvita. Kaivon poraaminen maksaa taloyhtiölle vain noin 10 000 €, mutta silloin täytyy pohjavettä löytyä tontilta. Asuntokohtaiset suihkut voidaan lisähintaan myös teettää asukkaille pihalle, sekä WC:t. Tai taloyhtiöllä voi olla yhteinen WC. Talvikäyttöön tarkoitetut suihkutilat maksavat erikseen myös. Uima-altaan voi myös teettää lisäurakkana.
Kysykää lisää:
KultavesiKaivos Oy, Tommi Vesipää
Tuo ratkaisu kyllä toimii. Tilattiin semmoinen tähän rikkaiden ihmisten Aurinkolahteen, kun vesiputket rupesivat jo hajoamaan. Se tuli maksamaan 500 000 €, siihen tuli uima-allas, vesikaivos, asuntokohtaiset suihkut, ja WC:t, sekä talvea varten ennakoitiin kylmyys, eli asuntojen parvekkeista tuollainen liukumäki suoraan alas suihkuun. Koko urakka tuli maksamaan 10-20 kertaa vähemmän kuin täydellinen putkiremontti, koska yhteenkin asuntoon sellainen putkiremontti maksaa noin 30 000 - 80 000 euroa. Asukkaat ovat tyytyväisiä, mutta joskus vesi saattaa kyllä loppua kaivosta, jos käyttöaste on korkea, mutta se täydennetään vesilaitoksen tankkiautoilla, joka maksaa aika vähän sekin.
Tuon hullun remontti-ranen tällä kertaa nimim. tyytyväinen asukki kirjoitusta ei kannata ottaa vakavasti. Pilasi tämänkin ketjun pähkähullulla ajatuksen tuotoksella. Kyseinen ihminen ei ole asunut koskaan Aurinkolahdessa, fantasioi kyllä pääsemisestä upeaan Aurinkolahteen.
Terve vaan.
En ole remontti-rane, kuka sekin on?
En kyllä ole itse koskaan asunut Aurinkolahdessa, mutta se on sellainen paikka, ettei sinne kukaan varmaan suosiolla lähdekään. Sijaitsee hornan kuusessa, ja metroa en halua käyttää.
Mutta siis Aurinkolahdessa on kyllä tullut käytyä, ja remonttia on tullut tehtyä paljon asukkaille siellä. Tyytyväinen olen omaan talooni, joka sijaitsee hyvällä paikalla keskustan läheisyydessä.
Remontti-rane olet etkä kukaan muu. Olet tänne niin monta vuotta kirjoittanut täyttä paskaa, että sinua ei voi olla tunnistamatta. Remontteja olet tehnyt remontti-ranena, mutta et Aurinkolahdessa, vaan ihan muualla esim.Kalliossa, siellähän remontteja piisaa.
En ole remontti-rane, usko nyt jo!
Osaan esim. kvanttimekaniikkaa, Lagrangen funktioita sekä derivoida ja integroida. Se on jotakin mitä te, tai remontti-rane ette osaa.
Esim. integroi S ln(x), niin tästä tulee osittaisintegroinnilla:
valitaan u = lnx, v' = 1, jolloin u' 1= 1/x ja v = x
D(uv) = u'v uv'
Tällöin S lnx = xlnx - S1/x * x = xlnx - x
Itse en asu Kalliossa, vaan läntisessä Helsingissä, ja varsin uudessa talossa.
7-chloro-1,3-dihydro-1-methyl-5-phenyl-2H-1,4-benzodiazepin-2-one [IUPAC-nimi]
No laitetaan paremmaksi. Tuskin sulla on hajuakaan tuosta.
No, kerrohan nyt missä vaiheessa ostat pois?
-30% ?
-40% ?
-50% ?
-60% ?
-70% ?
-80% ?
-90% ?
-96% ?
Veikkaan, ettet osta vaikka jostain kumman syystä saisit -50%
Ja neliohintoina -50% ei tule ikinä toteutumaan (siis alkuvuonna toteutuneista neliohinnoista)
Hintaa voidaan nostaa 10-kertaiseksi ja raapaista ALE -80% lappuja :)
Tai Suomi-Soffa: ALV 0% !!!!! ja kansa juoksee pää märkänä ostamaan vaikka kaikki tietää että alvi heidän on maksettava..
Vau, lukiomatematiikkaa (ainakin minun nuoruudessani)
Olet oikeassa, osittaisintegrointi on kuitenkin ylikurssimateriaalia pitkässä matematiikassa. Mutta tässä vähän kehittyneempää:
Osoita että f (x,y) = ln(x^2 y^2) toteuttaa Laplacen yhtälön, eli d^2f/dx^2 d^2f/dy^2 = 0
tässä df/dx = 2x/(x^2 y^2)
ja df/dy = 2y/(x^2 y^2)
sekä d^2f/dx^2 = -2 ( x^2 -y^2) / (x^2 y^2)^2
sekä d^2f/dy^2 = 2 ( x^2 -y^2) / (x^2 y^2)^2
laskemalla nämä yhteen saadaan tulokseksi 0, mikä oli todistettava.
Toinen esimerkki mikä osoittaa kykyni: ratkaise differentiaaliyhtälö:
y'' - y = 2x 1
Ratkaistaan homogeeniyhtälön karakteristinen yhtälö r^2 - 1 = 0
jolla juuret -1, ja 1.
Tällöin homogeeniyhtälön yleiseksi ratkaisuksi tulee y = C1e^x C2e^-x
Tehdään yrite y = Ax B:
tällöin y' = A, ja y'' = 0
saadaan: -Ax - B = 2x 1, josta yksinkertaisesti, A = -2 ja B = -1
Differentiaaliyhtälön täydellinen ratkaisu on siis y = C1e^x C2e^-x - 2x - 1.
Tästä ainakin menee kiinteistörommarien, ja kemisti-keken naama vihreäksi kateudesta, sillä tämä on jo yliopistomatematiikkaa.
Varsinkin Espoon okt'n hinnoissa on 200...300 tuhatta €uroa puhdasta maaseutuilmaa, jonka ulos päästäminen on nyt alkanut. Samat 0,5....1,0M€ talot jököttävät Oikotiellä kuukaudesta toiseen. Hesarin juttu tekee gutaaa!!
Kauan odotettu Rommaus on vihdoinkin totta!
YES!!
Ihan Kohta Nyt... pidätänpä odottaessani hengitystä.
Ymfp, ymfp, ympf!!!!
Melko heikkoja ovat tuulipukujen argumentit.
Argumentit ova tilauksessa jane on luvattu toimittaa 29.7.2011
Älä jaksa valehdella ja levittää väärää tietoa. Romahdus ei todellakaan ole alkanut vaan kyse on normaalista kausivaihtelusta ennen kesälomakautta.
olet välittäjät, sekä totaalisen ylivelkaantunut. Sinulla on siis se suurin syy valehdella tuollaisia. Muistakaa ihmiset, välittäjät kusettavat teitä aina. Nyt ei pidä ostaa.
Itseasiassa kannattaa ostaa nyt, sillä vuoden päästä maksaa taas paljon enemmän :)
vastata sitten, että millä rahalla ihmiset maksavat yhä enemmän asuntolainaa ? Jos sellaista nyt koskaan enää tulisi pankista saamaan.
Inflaatio, tuo vuokraluuserin peikko ja omistajan ilo. Tunnetaan vuokrapiireissä myös nimellä inhalaatio.
Se syö kivasti lainan pois ja kallistaa hintoja taas.
Sillä samalla millä nämä nykysetkin nousseet hinnat :) Ja jos ei ole rahaa, niin ostaa halvemman tai muualta. Ei se asunto kaikilla voi kampissa tai WESSUssa sijaita ;)
Kauppojen määrä laskenut 10 % -> välittäjien liikevaihto laskenut 10 %. Mitä tekevät? Kirjoittelevat lehtiin ostajille että rohkeita tarjouksia ja myyjille että myykää myykää halvemmalla. On ne veijareita nuo välittäjät ;)
Välittäjää kiinnostaa vain kauppojen toteutuminen, määrä ja kiertonopeus, ei se millä hintaa ne kauppat syntyvät. Muistakaa hyvät ihmiset tämä kun luette näitä välittäjien juttuja. Aina on oma lehmä ojassa.
Varmasti hinnat nousevat ja laskevat. Sitä kutsutaan markkinataloudeksi, kysynnän ja tarjonnan laki. Mutta tuskin kaikki vuodesta 2001 vuokralla asuneet romahdusta odottaneet saatte -50% tai -70% alennuksia kun sen ensiasuntonne ostatte. Tai pahimmillaan myitte omanne "hyvällä hinnalla" silloin ja olette odotelleet 10 vuotta että saisitte ostaa asuntonne takaisin halvalla. Pari vuokrat on tullu makseltua ja vuokraisännät kiittelee... ;)
Niin, ainakin Helsingissä, mikäli rommaa, niin hinnanpudotus tuskin lienee enemmän kuin -10%, eli kaksioiden suhteen , jos maksaa nyt 200 000 € niin tulevaisuudessa _ehkä_ 180 000 €. Vuokralla kun odottelee, niin menee helposti tuo 20 000 € parissa vuodessa.
Helsingissä on aina asuntopula, vaikka rommaisikin, mikä pitää hinnat korkealla. Hopeaan kannattaa kuitenkin sijoittaa. 100 ozin hopeaharkkoja tyynyn alle, niin muutamaan vuoden kuluttua saatatte herätä 10 x rikkaampana =) Siinä se kauppa lyö leivälle, eikä siinä kiinteistövälittäjiä tarvita.
Muuten täytyy että ihmiset eivät osta kuvien perusteella, eli turhaan luulette että kauppanne paranee sillä. Se on koko sijainti joilla on merkitystä.
Sitten on sanottava että ihmiset ovat ottaneet järjen käteen - enää ei haluta perheasuntoa, vaan ostetaan kaksi pienempää erillistä kämppää jotka sijaitsevat suht. lähellä toisiaan. Eli vaikka yksi kolmio ja yksi kaksio. Kun ei enää paneta, ja muutenkin lapset rupeaa häiritsemään, toinen puolikkaista voi tarpeen vaatiessa vetäytyä pakoon omaan asuntoonsa. Ja jos ero tulee, niin se ei ole mikään katastrofi, homma jatkuu lähes entisellään, kun on kaksi asuntoa tullut hankittua. Tietenkin sillä tavalla yksi omistaa kokonaan yhden asunnon, nainen sen suuremman, koska jää lastensa kanssa kuitenkin. Kolmio täytyy ainakin hankkia jos on lapsia. Toinen asunto voi kuitenkin olla vaikka ykkönen. Mutta itse en alle 50 m^2 kämppiin koske pitkällä tikullakaan.
Ajatella, että vuoden päästä joudutaan taas toteamaan, että odottanut heitti täysin hukkaan niin vuoden vuokrat, kuin 10% arvon nousunkin :(