Yritys hankki kiinteistöosakeyhtiöstä osakehuoneiston, jonka käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksessä määritelty toimistoksi. Tontti on kaavassa tyyppiä "ATY", joka tarkoittaa asunto, julkisten palvelujen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteliksi.
Yhtiö suunnittelee ostamaansa huoneistoon yritystoimintaa, joka kunnan rakennusvalvonnasta saadun lausunnon mukaan on kaavan osoittaman toiminnan raameissa. Taloyhtiön hallitus ei yhtiön hakemaa käyttötarkoituksen muutosta kuitenkaan hyväksynyt. Onko osakkeen ostaneella yhtiöllä, jota edustan, mitään mahdollisuuksia saada oikeutus huoneiston käyttötarkoituksen muutokselle yritys-/teollisuustoimitilaksi?
Kyseessä ei siis ole ravintolan eikä myymälän perustaminen. Muutostyöt tiloissa tehtäisiin osakehuoneiston ostaneen yhtiön lukuun. Tila on omalla sisäänkäynnillä varustettu ja soveltuisi kaavailtuun käyttöön. Onko taloyhtiön hallituksen mielivaltaan vastaan mitään järjellisiä mahdollisuuksia?
Hyviä ja asiallisia neuvoja otetaan vastaan!
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos
1
1006
Vastaukset
- Oma-Lupa
Huoneiston tai tilan käyttötarkoituksen muutos vaatii aina rakennusluvan vaikka se sinällään olisikin kaavan sallimissa rajoissa. Jos esim. asuinhuoneesta tehdään työtila, siihen täytyy saada rakennuslupa. Tämä siis nimenomaan viimeisimmän kiinteistöstä jätetyssä lupakuvassa merkittystä käyttötarkoituksesta.
Rakennuslupahakemuksen voi yhtiömuotoisessa kiinteistössä jättää taas vain talo/kiinteistöyhtiön luvalla tai valtuuttamana. Ei siis ole käsittääkseni mitenkään mahdollista että voisit saada muutoksen ilman yhtiön suostumusta. Et voi saada lupaa yhtiömuotoiseen kiinteistöön vain pelkästään oman hakemuksesi perusteella. Jos hallitus ei ole myöntyväinen asiaan, on minun mielestäni ainoa mahdollisuus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja saada myönteinen päätös sitä kautta. Jos sinulla on kiire, lue yhtiöjärjestys läpi ja katso sanotaanko siinä jotain oikeudesta vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen kutsumisesta koolle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maataloustuet pois
Jokainen maksakoon harrastuksensa itse. Eihän golfin peluutakaan maksa yhteiskunta.2786323- 536225
Australia, Britannia ja Kanada tunnustivat Palestiinan
Aikooko Petteri Lapanen pysytellä persujen ja uskovaisten panttivankina ja jättää Suomen historian väärälle puolelle?925814Kohtalokas laukaus
IL 20.9.25 "Ihminen kuoli baarin edustalla Kajaanissa Poliisi ei epäile tapauksessa rikosta." "Kajaanin keskustassa on k425225Joko alkaa menemään tajuntaan tämä yliluonnollinen yhteys?
Varmaan pikkuhiljaa. Muista olla kiltisti ❤️524834Työeläkkeen saamiseksi olisi tehtävä töitä
Meillä on Suomessa iso joukko ihmisiä, joilla olisi vielä työkykyä jäljellä, mutta joilta puuttuu arjesta mielekäs tekem2264178Sählyhallitus 2023-2025, mailat heiluvat, mutta pallo karkaa kulmaan
Salibandy on organisoitua. Sähly on taas sitä, kun joku tuo mailat ja palloja on ehkä yksi. Sitä tämä hallituskin on: pe43991- 1513686
Muistattekos kun Sannan aikana suomalaisten varallisuuteen lisättiin viidennes
Köyhät voittivat eniten mutta rikkaimmat kuitenkin köyhtyi!393252Joulukinkku NYT
Sian kankuista tulee vielä pula. Nyt on oikea aika hankkia joulukinkku.283163