Yritys hankki kiinteistöosakeyhtiöstä osakehuoneiston, jonka käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksessä määritelty toimistoksi. Tontti on kaavassa tyyppiä "ATY", joka tarkoittaa asunto, julkisten palvelujen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteliksi.
Yhtiö suunnittelee ostamaansa huoneistoon yritystoimintaa, joka kunnan rakennusvalvonnasta saadun lausunnon mukaan on kaavan osoittaman toiminnan raameissa. Taloyhtiön hallitus ei yhtiön hakemaa käyttötarkoituksen muutosta kuitenkaan hyväksynyt. Onko osakkeen ostaneella yhtiöllä, jota edustan, mitään mahdollisuuksia saada oikeutus huoneiston käyttötarkoituksen muutokselle yritys-/teollisuustoimitilaksi?
Kyseessä ei siis ole ravintolan eikä myymälän perustaminen. Muutostyöt tiloissa tehtäisiin osakehuoneiston ostaneen yhtiön lukuun. Tila on omalla sisäänkäynnillä varustettu ja soveltuisi kaavailtuun käyttöön. Onko taloyhtiön hallituksen mielivaltaan vastaan mitään järjellisiä mahdollisuuksia?
Hyviä ja asiallisia neuvoja otetaan vastaan!
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos
1
1080
Vastaukset
- Oma-Lupa
Huoneiston tai tilan käyttötarkoituksen muutos vaatii aina rakennusluvan vaikka se sinällään olisikin kaavan sallimissa rajoissa. Jos esim. asuinhuoneesta tehdään työtila, siihen täytyy saada rakennuslupa. Tämä siis nimenomaan viimeisimmän kiinteistöstä jätetyssä lupakuvassa merkittystä käyttötarkoituksesta.
Rakennuslupahakemuksen voi yhtiömuotoisessa kiinteistössä jättää taas vain talo/kiinteistöyhtiön luvalla tai valtuuttamana. Ei siis ole käsittääkseni mitenkään mahdollista että voisit saada muutoksen ilman yhtiön suostumusta. Et voi saada lupaa yhtiömuotoiseen kiinteistöön vain pelkästään oman hakemuksesi perusteella. Jos hallitus ei ole myöntyväinen asiaan, on minun mielestäni ainoa mahdollisuus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja saada myönteinen päätös sitä kautta. Jos sinulla on kiire, lue yhtiöjärjestys läpi ja katso sanotaanko siinä jotain oikeudesta vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen kutsumisesta koolle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Silmienvääntelijä-persut pääsivät Japanissa sarjakuvaan
Torille! https://www.hs.fi/kulttuuri/art-2000011943173.html1764987Nato kaatamassa Petterin haaveileman Tunnin junan?
Nato edellyttää pohjoisessa Jäämereltä Rovaniemelle saakka kapearaitesta suoraa rautatieväylää, joka maksaa paperirahaa,184366Donald Trump pääsi samalle listalle Sanna Marinin kanssa
Eli vasemmistolaisen Time-median top 100 jännäihmisten listalle. https://time.com/collections/time100-next-2021/593769993097Älkää vaan sairastuko syöpään Suomessa
Tilaston mukaan Suomi, Slovakia ja Latvia lääkitsee aivan pohjamudissa syöpää. Sairastunutta hoidetaan edelleen vanhana2512933Kyllä, maata ei halua puolustaa nimenomaan punavihreän puolen edustajat
"Esimerkiksi maanpuolustushenki on keskimääräistä alempana naisten, arvoliberaalien, heikossa taloustilanteessa olevien1432872- 522501
- 271919
- 221737
- 341733
- 651699