Yritys hankki kiinteistöosakeyhtiöstä osakehuoneiston, jonka käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksessä määritelty toimistoksi. Tontti on kaavassa tyyppiä "ATY", joka tarkoittaa asunto, julkisten palvelujen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteliksi.
Yhtiö suunnittelee ostamaansa huoneistoon yritystoimintaa, joka kunnan rakennusvalvonnasta saadun lausunnon mukaan on kaavan osoittaman toiminnan raameissa. Taloyhtiön hallitus ei yhtiön hakemaa käyttötarkoituksen muutosta kuitenkaan hyväksynyt. Onko osakkeen ostaneella yhtiöllä, jota edustan, mitään mahdollisuuksia saada oikeutus huoneiston käyttötarkoituksen muutokselle yritys-/teollisuustoimitilaksi?
Kyseessä ei siis ole ravintolan eikä myymälän perustaminen. Muutostyöt tiloissa tehtäisiin osakehuoneiston ostaneen yhtiön lukuun. Tila on omalla sisäänkäynnillä varustettu ja soveltuisi kaavailtuun käyttöön. Onko taloyhtiön hallituksen mielivaltaan vastaan mitään järjellisiä mahdollisuuksia?
Hyviä ja asiallisia neuvoja otetaan vastaan!
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos
1
996
Vastaukset
- Oma-Lupa
Huoneiston tai tilan käyttötarkoituksen muutos vaatii aina rakennusluvan vaikka se sinällään olisikin kaavan sallimissa rajoissa. Jos esim. asuinhuoneesta tehdään työtila, siihen täytyy saada rakennuslupa. Tämä siis nimenomaan viimeisimmän kiinteistöstä jätetyssä lupakuvassa merkittystä käyttötarkoituksesta.
Rakennuslupahakemuksen voi yhtiömuotoisessa kiinteistössä jättää taas vain talo/kiinteistöyhtiön luvalla tai valtuuttamana. Ei siis ole käsittääkseni mitenkään mahdollista että voisit saada muutoksen ilman yhtiön suostumusta. Et voi saada lupaa yhtiömuotoiseen kiinteistöön vain pelkästään oman hakemuksesi perusteella. Jos hallitus ei ole myöntyväinen asiaan, on minun mielestäni ainoa mahdollisuus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja saada myönteinen päätös sitä kautta. Jos sinulla on kiire, lue yhtiöjärjestys läpi ja katso sanotaanko siinä jotain oikeudesta vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen kutsumisesta koolle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta663372Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433167Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1222668- 432538
- 311953
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271850- 481636
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä861477- 391320
- 821189