Yritys hankki kiinteistöosakeyhtiöstä osakehuoneiston, jonka käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksessä määritelty toimistoksi. Tontti on kaavassa tyyppiä "ATY", joka tarkoittaa asunto, julkisten palvelujen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteliksi.
Yhtiö suunnittelee ostamaansa huoneistoon yritystoimintaa, joka kunnan rakennusvalvonnasta saadun lausunnon mukaan on kaavan osoittaman toiminnan raameissa. Taloyhtiön hallitus ei yhtiön hakemaa käyttötarkoituksen muutosta kuitenkaan hyväksynyt. Onko osakkeen ostaneella yhtiöllä, jota edustan, mitään mahdollisuuksia saada oikeutus huoneiston käyttötarkoituksen muutokselle yritys-/teollisuustoimitilaksi?
Kyseessä ei siis ole ravintolan eikä myymälän perustaminen. Muutostyöt tiloissa tehtäisiin osakehuoneiston ostaneen yhtiön lukuun. Tila on omalla sisäänkäynnillä varustettu ja soveltuisi kaavailtuun käyttöön. Onko taloyhtiön hallituksen mielivaltaan vastaan mitään järjellisiä mahdollisuuksia?
Hyviä ja asiallisia neuvoja otetaan vastaan!
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos
1
836
Vastaukset
- Oma-Lupa
Huoneiston tai tilan käyttötarkoituksen muutos vaatii aina rakennusluvan vaikka se sinällään olisikin kaavan sallimissa rajoissa. Jos esim. asuinhuoneesta tehdään työtila, siihen täytyy saada rakennuslupa. Tämä siis nimenomaan viimeisimmän kiinteistöstä jätetyssä lupakuvassa merkittystä käyttötarkoituksesta.
Rakennuslupahakemuksen voi yhtiömuotoisessa kiinteistössä jättää taas vain talo/kiinteistöyhtiön luvalla tai valtuuttamana. Ei siis ole käsittääkseni mitenkään mahdollista että voisit saada muutoksen ilman yhtiön suostumusta. Et voi saada lupaa yhtiömuotoiseen kiinteistöön vain pelkästään oman hakemuksesi perusteella. Jos hallitus ei ole myöntyväinen asiaan, on minun mielestäni ainoa mahdollisuus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja saada myönteinen päätös sitä kautta. Jos sinulla on kiire, lue yhtiöjärjestys läpi ja katso sanotaanko siinä jotain oikeudesta vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen kutsumisesta koolle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504839Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151722Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221326Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541000Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57885Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859