Onko olemassa jotain aikarajaa, missä ajassa vuokranantajan tulee palauttaa vuokratakuu?
Vuokravakuuden palautus?
7
1868
Vastaukset
- Tärppäliini
vakuus kuuluisi palauttaa heti kun asunto on tarkastettu ja avaimet palautettu.
- mullakaikkihetinyt
Vakuus pitää palauttaa tosiaan heti mutta on syytä ottaa huomioon että heti tässä yhteydessä on eri kuin heti tulipalossa. Jos se hiukan viipyy niin eipä sille paljon mahda.
- kawaski
Vakuus pitää palauttaa viipymättä (päivän kuluessa), kun todetaan vuokralaisen täyttäneen velvoitteensa.
Jos vakuutta ei palauteta viipymättä, voi vuokralaiselle tulla oikeus saada vahingonkorvausta asian johdosta. Lain mukainen viivästyskorko pitää tietysti myös maksaa. - PitääPalauttaa"heti"
Käytännön järjen mukaan mielestäni vakuus pitäisi palauttaa 2 päivän sisällä, koska vuokraisäntä on saanut tiedon vuokrasuhteen loppumisesta (yli) KUUKAUSI SITTEN. Eli EI VOI TULLA YLLÄTYKSENÄ että pitää vakuuskin palauttaa suurinpiirtein päivänä X.
Eri asia on sitten mitä laki sanoo (jos edes ennakkotapausta?) mikä on kohtuullinen aika palautukselle. Kuitenkin laki määrää säilyttämään (käteis) takuuta huolellisesti eli vuokraisäntä ei saa käyttää omiin menoihin, vaan se pitää SÄILYTTÄÄ TALLESSA. - 9+9
Lainaus sossun kanssa tehdystä vuokravakuussopimuksesta:
"Maksettu vakuus on palautettava P-H sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymän tilille 14 vrk:n sisällä vuokrasuhteen päättymisestä, tämän sopimuksen voimassaolon päättymisestä tai kun vuokralainen on itse maksanut vakuuden vuokranantajalle." - Järki_jäässä
Kysyin vuokravakuuden palutuksesta vuokra-asioihin perehtyneeltä juristilta. Vuokravakuus on lähtökohtaisesti vakuuden haltijan omaisuutta, jota ei saa pantata perusteettomasti. On vuokranantajan velvollisuus esittää syyt, jos hän haluaa pidättää vakuuden itsellään kokonaan tai edes osittain. Vuokravakuuden palautukselle ei ole olemassa laissa määrättyä palautusaikaa. Vakuus on palautettava viipymättä niin vaadittaessa.
Jos vakuuden palautus viivästyy, niin juristin ohje oli esittää vuokranantajalle kirjallinen muistutus palautuksesta, jossa mainitaan mihin mennessä vakuus on palautettava. Jos tällä ei ole vaikutusta asiaan, kannattaa tehdä juristin kanssa muistutus/perintäkirje vuokranantajalle. Perintäkirjeessä mainitaan eräpäivä, mihin mennessä vakuus on palautettava. Lisäksi kannattaa mainita, että jos vakuutta ei palauteta, asiassa haetaan yksipuoleista velkomustuomiota käräjäoikeudelta. Jos asiaan saa velkomustuomion, se on ulosottokelpoinen. Tämä kaikki siis koskee riidatonta saatavaa yksityishenkilöiden välillä tehdyissä vuokrasopimuksissa. Sellainen asia, että jos tekee perintäkirjeen juristin kanssa, kannattaa laittaa perittävä henkilö maksamaan toimituskulut. Tämähän on tietysti selvää.
Tietenkin on olemassa kuluttajariitalautakunta, mutta jos asia on riidaton, kannattaa olla suoraviivainen eikä viivytellä turhaan. Poliisille en veisi asiaa, koska vuokravakuuden palautuksessa ei ole kyse rikoksesta. Taitaa poliisi olla voimaton vakuuden palautukseen liittyvissä asioissa.Muutama huomio:
- Kuluttajariitalautakunta ei käsittele yksityishenkilöiden välisiä asioita asuntokauppariitoja lukuunottamatta. Eli yksityisellä vuokranantajalla on oltava vähintään 2-3 sijoitusasuntoa, jolloin hän muuttuu lainsäädännössä elinkeinonharjoittajaksi, muuten lautakunta ei käsittele asiaa.
- Vuokravakuuden aiheeton pidättäminen täyttää rikoslaissa määritellyt kavalluksen ehdot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän391661Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61351- 91299
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11295Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421287Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,51275Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01254Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11220Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21180Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21163