Korjausavustuksen hyvittäminen

Taloyhtiön lainassa maksusuunnitelma olisi ollut liian tiukka, joten osakas Y meni pankkiin hakemaan "omaa lainaa" väljemmällä maksuaikataululla. Siksi lainaosuus on tullut maksettua yhtiölle takaisin, ennen kuin valtion korjausavustus tupsahti taloyhtiön tilille.

Jos laina on jo jyvitetty ja sen lyhentäminen aloitettu, en usko, että korjausavustus sitä miksikään muuttaa eli kaikki osakkaat maksavat alkuperäisen suunnitelman mukaan. Korjauavustus tulee yhtiön tilille ja jokainen osakas hyötyy siitä täsmälleen yhtä paljon.

Jos rahalle ei ole mitään käyttöä, voittehan te vaikka pienentää hoitovastiketta.

Ex-hpj... kirjoitti:

Jos laina on jo jyvitetty ja sen lyhentäminen aloitettu, en usko, että korjausavustus sitä miksikään muuttaa eli kaikki osakkaat maksavat alkuperäisen suunnitelman mukaan. Korjauavustus tulee yhtiön tilille ja jokainen osakas hyötyy siitä täsmälleen yhtä paljon.

Jos rahalle ei ole mitään käyttöä, voittehan te vaikka pienentää hoitovastiketta.

Lue lisää

Periaatteessa avustus on käytettävä siihen korjaukseen mihinkä se haettu ja myönnetty, etenkin mikäli rahastointeja on tapahtunut.
Mutta hälläväliä niissä taloissa missä ei ole laillistettua tilintarkastajaa.

öllkjihyutfydsyt kirjoitti:

Periaatteessa avustus on käytettävä siihen korjaukseen mihinkä se haettu ja myönnetty, etenkin mikäli rahastointeja on tapahtunut.
Mutta hälläväliä niissä taloissa missä ei ole laillistettua tilintarkastajaa.

Lue lisää

Tottakai. Avustuksen hakija ja saajahan on As. Oy joka on maksanut rahoituksella myös tuon avustuksen osuuden (näin ainakin ymmärsin). Tällöin mielestäni on ihan loogista jos avustus jää As. Oy:n kassaan ja asia hoidetaan lain edellyttämälle tasolle kirjanpidollisesti. Aika erikoiselta tuntuisi, että sillä lyhennettäisiin tässä vaiheessa remppalainaa.

Ex-hpj... kirjoitti:

Tottakai. Avustuksen hakija ja saajahan on As. Oy joka on maksanut rahoituksella myös tuon avustuksen osuuden (näin ainakin ymmärsin). Tällöin mielestäni on ihan loogista jos avustus jää As. Oy:n kassaan ja asia hoidetaan lain edellyttämälle tasolle kirjanpidollisesti. Aika erikoiselta tuntuisi, että sillä lyhennettäisiin tässä vaiheessa remppalainaa.

Lue lisää

Mikä oli tuo mittava remontti? Vaikka se olisi ollut miljoonan putkiremontti, niin korjausavustusta ei kannata jakaa osakkaille, vaan kattaa sillä tulevia remontteja ja pitää vastike kohtuullisena. Taloyhtiön hoito on pitkäjänteistä toimintaa, eikä kannata miettiä palautuksia. Ymmärrän, että palautuksia pyytävät ne jotka ovat myymässä asuntoaan.

Väsynyt isännöitsijä kirjoitti:

Mikä oli tuo mittava remontti? Vaikka se olisi ollut miljoonan putkiremontti, niin korjausavustusta ei kannata jakaa osakkaille, vaan kattaa sillä tulevia remontteja ja pitää vastike kohtuullisena. Taloyhtiön hoito on pitkäjänteistä toimintaa, eikä kannata miettiä palautuksia. Ymmärrän, että palautuksia pyytävät ne jotka ovat myymässä asuntoaan.

Lue lisää

Katto, ulkoseinät, ikkunat, parvekkeen ovet, salaojitus jne. Kyseessä vanha kerrostalo, johon ei ole tehty mitään korjauksia ajoissa vaan odotettu niin kauan, että ongelmia tulee (esim. vesivahinkoja). Tuskin tuonne nyt ihan lähivuosina on enää mitään suurempia korjauksia tulossa... Remontti "myytiin" asukkaille niin, että kun nyt tehdään kaikki kerralla niin saadaan se valtion 10%, joten nyt on halvempaa tehdä kuin että tehtäisiin osissa. No ei tule halvemmaksi ei, kun taloyhtiön laina (ja henk kohtainen laina) on otettu koko korjaussummalle ja jos se avustus säilötään tulevia vuosia varten. Eikö se ollut niin, että se tulisi käyttää siihen tarkoitukseen mihin se on haettu? Eli niihin korjauksiin, jotka on siis nyt jo tehty.

Mikä siihen on perusteluna, että sitä ei saisi käyttää siihen taloyhtiön lainanlyhennyksiin (=lainavastike pienenee) ja antaa oma osuus niille osakkaille, jotka ovat sen lainansa taloyhtiölle maksaneet ja ovat nyt pankille velkaa? Ei edelleenkään mene mun ymmärrykseen...

epätietoinen elli kirjoitti:

Katto, ulkoseinät, ikkunat, parvekkeen ovet, salaojitus jne. Kyseessä vanha kerrostalo, johon ei ole tehty mitään korjauksia ajoissa vaan odotettu niin kauan, että ongelmia tulee (esim. vesivahinkoja). Tuskin tuonne nyt ihan lähivuosina on enää mitään suurempia korjauksia tulossa... Remontti "myytiin" asukkaille niin, että kun nyt tehdään kaikki kerralla niin saadaan se valtion 10%, joten nyt on halvempaa tehdä kuin että tehtäisiin osissa. No ei tule halvemmaksi ei, kun taloyhtiön laina (ja henk kohtainen laina) on otettu koko korjaussummalle ja jos se avustus säilötään tulevia vuosia varten. Eikö se ollut niin, että se tulisi käyttää siihen tarkoitukseen mihin se on haettu? Eli niihin korjauksiin, jotka on siis nyt jo tehty.

Mikä siihen on perusteluna, että sitä ei saisi käyttää siihen taloyhtiön lainanlyhennyksiin (=lainavastike pienenee) ja antaa oma osuus niille osakkaille, jotka ovat sen lainansa taloyhtiölle maksaneet ja ovat nyt pankille velkaa? Ei edelleenkään mene mun ymmärrykseen...

Lue lisää

Teillä (vai taisi olla joku tuttava) on sitten talo kohta maksettu kahteen kertaan, vaikka näinhän se menee. Siihen ei silti kannata tuudittautua, etteikö uusia remontteja tulisi tehtäväksi hyvinkin nopealla aikataululla. Nuo mitä luettelit oli vielä aika pieniä juttuja.

Jos nyt alatte rukkailla sitä lainaa uuteen uskoon ja yhtiö makselee hyvityksiä niille, jotka lainan maksoivat yhdellä kertaa, olisi se tavallaan hukkaan heitettyä työtä ja varmaan kustannuksiakin tulisi. Jos ne rahat polttavat sielä kassassa, niin helpoimmalla niistä pääsee eroon pitämällä muutaman hoitovastikkeista vapaan kuukauden tai sitten pienentämällä hoitovastiketta. Sekin tosin edellyttää yhtiökokouksen päätöstä.