Kansalla on töitä, työllä maksetaan omaa tai vuokraa. Minulla yksin elävällä ei ole ongelmia maksaa n. 100,000 e velkaa. Bruttopalkka hieman yli keskiverron eli vähän yli 3500,-.
Kaksiosta huippupaikalta yli puolet jo maksettu. Miksi samaan ei pystyisi esimerkiksi pariskunta joiden palkka on vaikka alle keskitason?
Mistään ei ole tarvinut tinkiä, mm. auto on parempaa laatua ja vm. -07.
On kaveripiirissäkin muutama näitä jos ihmisiä, jotka ovat edelleen aitoja vuokralaisia, ei pankin. Eivät ostaisi vaikka alennusta tulisi -30% joka ei ole näköpiirissä.
Kaksiosta huippupaikalta yli puolet jo maksettu. Miksi samaan ei pystyisi esimerkiksi pariskunta joiden palkka on vaikka alle keskitason?
Mistään ei ole tarvinut tinkiä, mm. auto on parempaa laatua ja vm. -07.
On kaveripiirissäkin muutama näitä jos ihmisiä, jotka ovat edelleen aitoja vuokralaisia, ei pankin. Eivät ostaisi vaikka alennusta tulisi -30% joka ei ole näköpiirissä.
Vastaukset 16
Vanhimmat
olet täällä palstalla paskat housussa kyselemässä moisia ?
Töitä tosiaan on jo kaikille halukkaille ja työttömyysaste jyrkässä laskussa vieläkin. Sosiaalitoimiston luukulla työskentelevän tuhnun on varmaan vaikea käsittää yli 3500 euron palkkoja. Itse en alle 3500 palkalla jaksaisi edes liikahtaa.
Pakkohan niiden hintojen on laskea?!?!?! Muutenhan se näyttäisi tosi typerältä että olen odottanut romahdusta 12 vuotta!!!
Kun ihmiset alkavat hahmottamaan mitä asunnot oikeasti maksavat, hinnat alkavat laskea "normaaleiksi". Kuinka moni 200000 tuhatta euroa asunnostaan maksavaa ihmistä oikeasti hahmottaa miten paljon se on rahaa. Tällä hetkellä katsotaan vain pystytäänkö maksaa pankille kuukaudessa lainaa niin vai näin paljon. Asuntojen hinnat ovat irronneet todellisuudesta ja ihmisten ymmärryskyvyn ulkopuolelle. Asuntojen hinnat ovat manipuloitu keinottelijoiden ja pankkien toimesta koko ajan ylemmäs ja ylemmäs, eikä hinnat ole nousseet siksi että asuntojen arvo olisi noin paljoa nousseet. Tietenkin Suomen valtiolle on hyväksi että näin lama aikana asuntojen hinnat ovat yliarvostettuja, se antaa kansantuotteesta "positiivisen" vääristetyn kuvan, mutta velallisille se ei lopulta ole hyvä asia.
No täytyy myöntää että 200000 TUHATTA maksava asunto on hieman minunkin budjetin ulkopuolella vaikka varakas olenkin.
Köyhälle kaikki on kallista.
Jep Jep. Luvussa tosiaan näytti olevan tuhnun ymmärryskykyä enemmän numeroita :)
Helsingistä läheltä keskustaa saa kaksion 300.000 eurolla. Tuota maksaa pariskuntakin takaisin 20 vuotta vaikka ei ensiasunto olisikaan.
Kysympä vaan että milloin noilla seuduilla on tyhjätasku oman aiemminkaan hankkinut? Aina asunnot on ollut kalliita keskustassa.
"Kysympä vaan että milloin noilla seuduilla on tyhjätasku oman aiemminkaan hankkinut? Aina asunnot on ollut kalliita keskustassa."
Tuffe olisi ostanut vuonna 1891. Mutta vuoden 2011 tuloilla
Kauppa syntyy kun myyjä ja ostaja ovat yksimielisiä hinnasta, eli heidän mielestään hinta on "normaali". "Normaali" hinta taasen on se minkä valtaosa ostajista ja myyjistä hyväksyy. Pieni vähemmistö ei määrittele "normaalia" hintaa. Näin helppoa se on. Eli hinnat ovat aina normaaleja. Muuten ei osteta eikä myydä yhtään asuntoa...
No onneksi sentään matemaatikko käytti heittomerkkejä sanassa normaali, muuten olisin leimannut idiootiksi.
Lainalaskurin tulos:
200.000 laina 3,5% korolla (johon en usko päiväunissakaan noin pitkällä periodilla) 20 vuodeksi:
Kokonaiskorko = 78381. Jos hankittu asunto on tänään vm. 2000, niin 20 vuoden päästä se on 31 vuotias. Siis samanlainen, kuin nyt on vuoden 1981 peruskuntoinen talo. Huomatkaa siis, tuohon hintaan EI SISÄLLY uudistamiskuluja. Sen hinnaksi muodostuu siis 278.381 ekee. No, rahan arvokin varmaan on 20 vuoden päästä erilainen, joten onhan se ihan hyvä suoja inflaatiota vastaan. Ja tietysti tuo peruskuntoinen talo on ikioma.
...jatkoa edelliseen:
Kuukausierän suuruus on 1.159. Karkeasti asunnon käytöstä aiheutuvat kulut on noin 150/ kk, eli yhteensä 1.309 ekee. Samanlaisen asunnon vuokraa 850/ kk, erotus on 459. Jos tämän päivän 1981 peruskuntoisen asunnon hinta alueella, josta v. 2000 asunnon saa 200.000:lla on esim. 130.000, ja asuntojen keskimääräinen hinnannousu on 2,5%/ vuodessa, niin 20 vuoden päästä v. 2000 asunnon arvo on 327.723. Siitä on maksettu korkomenoja 78.381, joten säästö on 249.342 ekee. Vaihtoehtoisesti, jos 459 sijoittaa kuukausittain 7% keskituotolla vaikka pörssiin ja rahastoihin (mikä ei todellakaan ole mikään ihmetemppu) 20 vuodeksi, kertyy tuottoa ja säästöä yhteensä 234.276 ekee. Joten, aika tasavahvaa on omistaa tai vuokrata. Mitä tulee vuokrannousuihin, nousee ne omistusasujan kulutkin ihan samassa suhteessa. Kysymyshän on kuitenkin vain valinnoista. Molemmissa asumismuodoissa hyvät ja huonot puolensa. Eikä tuo laskeminen ole noin pitkällä aikavälillä kuitenkaan esittämäni tavalla yksinkertaista. Pitkään aikaan mahtuu monenlaista ja riskejäkin varmasti realisoituu niin omistusasujalla kuin osakesijoittajallakin.
> Vaihtoehtoisesti, jos 459 sijoittaa kuukausittain 7% keskituotolla vaikka pörssiin ja rahastoihin (mikä ei todellakaan ole mikään ihmetemppu) 20 vuodeksi, kertyy tuottoa ja säästöä yhteensä 234.276 ekee
BUAHHAHAAAA. Taisi tuhnuanaalikolta unohtua verot ja kaikenmaailman tilinhoitopalkkiot yms. Sun pitää tahkota yli 10 % vuosituottoa, joka ainoa vuosi, jotta käteen jäisi 7 %.... saa suorittaa.
Ja sit semmoinen juttu, että
- ensi vuonna vuokrasi on 890 €/kk, jolloin rahastoihin jää enää 421 €/kk
- 5 vuoden kuluttua vuokrasi on reilu tonni/kk, jolloin rahastoihin jää vajaa 300 €/k
- 10-12 vuoden kuluttua vuokrasi = omistusasujan menot, joten et sijoita enää yhtään
- 20 vuoden kuluttua maksat asumisestasi 3x sen, mitä omistusasuja = joudut syömään säästöjäsi
Kun teet vuofalloksen sojotuksen huomioivat laskelmat, huomaat jääväsi tappiolle useamman kymppitonnin jo laina-aikan ja siitä eteenpäinhän kuilu repeää hirmuiseksi, kun sinä jatkat Läskin lihottamista (maksamalla asuntosi toiseen ja kolmanteenkin kertaan), omistusasujan puolestaan sijoittaessa nyt rahojaan kesämökkiin tms.
"Kertokaa miksi hinnat laskisivat?"
Siksi KUN MÄ H.A.L.U.U.U.U.U.N!!!!!!!!!!!!!!!!
T: Ylpeä Tuhnu jo kolmannessa polvessa
Näinhän se tosiaan menee. Mitään et saa, jos et osaa vaatia.
Muista myös vaatia parempia sekä halvempia vuokralääviä, kuten tämäkin itkupotkuraivarien voiman sisäistänyt vuokraluuseri
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9901038
Eipä ne hinnat laske, rakennusmääräykset vaan tiukkenee vuosi vuodelta eli on kalliimpi rakentaa uutta. Asunnoilla kysyntää tuntuu olevan enemmän kuin tarjontaa.