Sain järjettömän 640 euron vesilaskun vuodelta tuos viikko sitten. Asun yksin n. 40 neliön yksiössä. Muutin uuteen asuntoon vuokralle vajaa vuosi sitten. Asunnon omistaa yksityinen suuri kiinteistöfirma. Laskun mukaan lämmin vesi on 12.5 euroa / kuutio ja kylmä vesi 7.5 euroa kuutio. Aiemmassa asunnossani vuoden vesilasku oli noin 220euroa vuodessa, josta lämmin vesi 4.5 euroa ja kylmä vesi 1.20 euroa kuutiolta. Otin yhteyttä kyseiseen firmaan ja ihmettelin miten vesilaskuni järjetöntä hintaa. Heidän puolteltaan todettiin vain että heidän vesilaskunsa on kilpailijoita huomattavasti halvempi (!) Kysyin eräältä tuttavaltani, joka työskentelee vesilaitoksella, paljonko kaupungin vesi-yhtiö perii vedestä keskimäärin, kustannus on vain murto osa siitä mitä vuokrayhtiö pyytää minulta veden kuutiohinnasta.
Kuulostaa aika törkeältä kiskonnalta, enkä todellakaan ole ainoa kerrostalossa joka ihmetteli järjetöntä tasauslaskua. Voiko vuokrafirma todellakin piilottaa muita kulujaan vuokralaisilta perittäviin vesilaskuihin???
Kuulostaa aika törkeältä kiskonnalta, enkä todellakaan ole ainoa kerrostalossa joka ihmetteli järjetöntä tasauslaskua. Voiko vuokrafirma todellakin piilottaa muita kulujaan vuokralaisilta perittäviin vesilaskuihin???
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos kaikki kerrostalomme asukkaat sulkisivat vesihanansa vuodeksi, vuokraa luultavasti korotettaisiin 30%. Pistää vaan ihmetyttämään kun mitään tietoa vesilaskun kuutio hinnoista ei saanut ennakkoon, vasta laskun yhteydessä
Asukkaathan ne vettä kuluttavat, neliöt vähemmän. Mutta vesilaskuun sisältynee tässäkin tapauksessa myös ns. kiinteitä kuluja, joihin kulutetut kuutiometrit eivät vaikuta. Vuokrafirmat ovat kyllä varsin ahkeria määrittelemään näitä ns. kiinteitä kuluja. Ja yksinasuvalla on aina ilo kustantaa kaikki, koska kulut ovat huoneistokohtaisia eikä siten riippuvaisia asukasmäärästä. Lisäksi omakustannushintaan lisätään tietysti kohtuullinen (?) kate voittotavoitteineen sekä alvit sun muut. Joten kyllä sitä hintaa saadaan ihan mukavasti.
Veden ostohinta taloyhtiöille riippuu tietysti paikallisen laitoksen tariffeista. Esim. pääkaupunkiseudulla hinta on n. 2 e/m3 ja lisäksi päälle tulee perusmaksuosuus, joka riippuu kiinteistökoosta ym. ym. Hintoihin sisältyy myös jätevesimaksu, joka veloitetaan samalla kuutiomäärällä kuin puhdasvesikin.
Lämpimän veden veloitushintaan tulee lisäksi lämmitysenergian osuus, joka on laskennallinen. Jos kiinteistö lämpiää esim. kaukolämmöllä, nin tietty osuus kokonaislämmityskuluista kohdistuu myös vedenlämmitykseen ja se osa menee vesilaskuun.
Tietysti (kuinkas muutenkaan!) vuokrafirmat käyttävät kaikki mahdollisuudet tuottonsa maksimointiin, joten harvemmin taitaa asukkaiden laskuissa olla vain kulujen mukainen omakustannushinta pakolliset verot. Sen enempää laskematta (kun perusteita ei ole tiedossa) nuo mainitut hinnat tuottavat vuokrafirmalle mukavasti muutakin kuin pelkän omakustannushinnan. Vaan kukapa omakustannus-liiketoimintaa vapaaehtoisesti tekisikään?
Mainitut edelisen asunnon vesi-lämminvesihinnat ovat kyllä olleet melkein "liian halpoja". Tai sitten vuokranalennusta.