Omistan asunnon jonka aion myydä. Irtisanoin vuokralaisen toukokuussa ja hänellä on 3 kk:n irtisanomisaika eli elokuun loppuun saakka. Nyt hän kuitenkin löysi asunnon ja ilmoitti kesäkuussa muuttavansa heineäkuun alussa pois. Eikö häntä koske tässäkin tapauksessa vuokralaisen yhden kuukauden irtisanomisaika eli vuokra pitää maksaa myös heinäkuulta?
Kuka tietäisi? Vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuudesta?
mila1
7311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olet irtisanonut vuokrasopimuksen mikä tarkoittaa että hänen on muutettava 0-3 kk sisällä. Ei vuokralaisen 1 kk irtisanomisaika päde koska sinähän olet jo irtisanonut hänet vuokrasuhteesta. Eli et halunnut jatkaa vuokrasuhdetta. Ei suinkaan hän. Hän vain sattui olemaan niin onnekas että sai uuden asunnon nopeasti. Pääsetpähän nopeammin myymään asunnon uudelle omistajalle eikä vuokralainen ole rasitteena kaupanteossa.
Maalaisjärkesi ei tässä päde. Vuokralaisella on ihan normaali irtisanomisaika eli kalenterikuukausi, ei hän voi vaan lähteä ja jättää vuokria maksamatta. Jos vuokralainen ei irtisano itseään niin hänen pitää maksaa koko irtisanomisajan (3kk tai yli vuoden vuokrasuhteessa 6kk vuokra). Kannattaa tarkistaa asiat ennen kuin levittää väärää tietoa kaiken kansan nähtäville.
"Olet irtisanonut vuokrasopimuksen mikä tarkoittaa että hänen on muutettava 0-3 kk sisällä."
Ei, vaan se tarkoittaa että vuokralaisen sopimus on voimassa 31.8. asti. Ei siinä mitään "0-3kk" ole. Jos vuokralainen haluaa muuttaa aiemmin, hän voi itse irtisanoa sopimuksen - jos se tehdään kesäkuun aikana, jatkuu vuokranmaksuvelvoite heinäkuun loppuun.
Olen ollut samassa tilanteessa ja tarkistin asian lakimieheltä silloin. Valitettavasti mun kohdalla olin sopparissa kuukausi eikä kalenterikuukausi (sen jälkeen oon aina kirjannut soppariin nimenomaan kalenterikuukausi termiksi)
Vahingosta viisastu.
Eli irtisanomisaika kyllä koskee vuokralaistasi, mutta tarkistappa sopimuksesta että sanotaanko siellä kuukausi vai kalenterikuukausi.
Jos olette kirjoittaneet kalenterikuukasi, niin hänen pitää maksaa vielä koko heinäkuulta (jos ei maksa, voit pidättää sen vuokratakuista).
Jos sopimukseen on kirjattu kuukausi, niin se tarkoittaa 30 vrk siitä päivästä jolloin hän irtisanoi ts. jos se oli 10.6. niin 10.7. asti.
Tuollaisia ohjeita antava lakimies menettää toimintavaltansa hyvin nopeasti ! älä puhu mitä sattuu.
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanomisaika.html
Mielestäni pitäisi vuokralaisenkin tehdä oma irtisanominen kuukautta ennen, mutta sen verran joudun kysymään, että jos kerran ITSE sanot irti MYYMISEN TAKIA, niin miksi sitten alkaakin itku YHDEN kuukauden takia? Kuulostaa aika ahneelta toiminnalta kun kuitenkin huomattava summa tulossa myymisestä tilille...
Toinen kysymys, mikset myynyt VUOKRATTUNA ja antanut uuden omistajan sitten pähkäillä mitä vuokralaisen kanssa tekee? Toki voi olla hieman vaikeampaa kun pitää vuokralaistakin kunnioittaa ja ei voi milloin tahansa esitellä asuntoa...
Monenlaista tuomaria ja viemäriä on liikkeellä. Onneksi lakipykälät voi nykyään lukea virallisista lähteistä. Ei vuokranantajalla ole mitään moraalista velvollisuutta lahjoittaa sopimuksen mukaista kuukauden vuokratuottoa vuokralaiselle. Moraalinen velvoite (ei juridinen) voisi syntyä jos vuokranantaja on asuntoa vuokratessaan vakuutellut että myyntiaikeita lähitulevaisuudessa ei ole. Tämähän on ihan tavallista vuokranantajien keskuudessa.