tarjouksen teko?

Mikko

Mikä on käytäntönä, kun on tekemässä asunnosta tarjouksen, onko siihen virallinen kaavake tms, miten sitova tarjous on jne?

Olen käynyt katsomassa pariiin otteeseen Treen Kalevassa olevaa 58m2 asuntoa, vanha 50-luvun kivitalo (korkeat huoneet), kaikki rempat tehty yhtiössä, täysin uusi kph, muuten alkuperäinen kunto (eli kaikki paitsi kph uusittava). Lainaosuuden kanssa pyynti 103.000€, aion tarjota 93.000€. Asunto on ollut myynnissä varmaankin noin 5kk.

Ja romahdus-ihmiset voivat jättää vastaamatta:), sillä en ole epätoivoinen enkä maksa pyydettyä hintaa, ja tarpeeseenhan asunto ostetaan, olen jo kyllästynyt maksamaan kiskurivuokraa yksiöstä.

14

2252

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tarjousksen teko

      jos asunto myynnissä välittäjällä otat yhteyttä välittäjään ja teet sitä kautta tarjouksen välittäjä kirjaa ylös allekirjoituksien kanssa ja merkitsee ajan johon asti tarjous voimassa.
      Jos yksityisellä niin teet kirjallisen tarjouksen jossa ilmoitat kohteen, tarjotun hinnan sekä sen mihin asti haluat tarjouksesi olevan voimassa eli ajan johon mennessä myyjä vastaa (joko myöntyvästi tai vasta tarjouksella) tai tarjouksesi raukeaa.

    • tarjonnut

      Tajouksessa yleensä sitoudutaan maksamaan käsiraha. Menetät ko. käsirahan, jos perut kaupat. Myös käsirahattomia tarjouksia voi ainakin periaatteessa (opaskirjojen mukaan) tehdä, mutta niiden purkaminen ei onnistukaan. Siksi niitä ei kai juuri harrasteta. Olen myös kuullut järjestelystä, jossa käsirahasta puolet menetetään, jos kauppa perutaan.

      Tarjouksessa yksilöidään kaupan kohde, määritellään hinta, kauppatapa, maksuaikataulu- ja kaupantekoajankohta, ja asunnon luovutusajankohta, sekä mahdolliset sanktiot jos asunto ei vapaudu määräaikaan mennessä.

      Käsirahan suuruuden voi itse päättää, yleensä se on kai suuruusluokkaa muutama prosentti (2-5%)kauppahinnasta. Yleensä käsiraha pitää maksaa vasta sitten, jos tarjous myyjä hyväksyy tarjouksesi.

      Myös muita ehtoja voi tarjoukseen liittä, kuten esim. kuntotarkastuksen teettäminen, ja mitä tarkastuksen tuloksesta seuraa. Jos edellinen asukas on rakentanut jonkin kiinteän hirvityksen asuntoon, voit myös edellyttää rakennelman poistamista tm.

      En ole ammattilainen, talvella vaan tuli muutama tarjous jätettyä, ja tämä oli meidän konsepti. Tietävämmät, täydentäkää!

    • köyhä

      Mikäli se on ollut noin kauan myynnissä niin
      se tarkoittaa,että hintaa on liikaa.Aloita mie-
      lummin alemmalta tasolta. Tarjoa 70 000 euroa
      velaton hinta.Päätät kuitenkin itse.Katso onko
      asunto todellakin sellainen jota haluat?

    • Tapola

      Tarjoa korkeintaan 50000 EUR, ROMAHDUS tullut myös manseen YES YES

    • Hervannan Jeppe

      Jos on kohde on välittäjällä myynnissa, hänellä on valmiit lomakkeet tarjouksen tekemiseksi.
      Voit tehdä tarjouksen käsirahalla tai sopimusakolla. Kumpaakin käytetään. Asunto-osakkeen tarjouksessa, tekemäsi hintatarjous kuitenkin sitoo sinua. Jos teet kirjalliset ostotarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, pitää sinun tehdä kaupat. Jos tulet katumapäälle, pääset tarjouksesta eroon maksamalla sopimussakon (4% tarjotusta hinnasta) tai jos käytit käsirahaa, se jää myyjälle kokonaisuudessaan.
      Eli ostoksesta pitää olla varma (lainat yms kunnossa) ennen kuin tekee kirjallisen ostotarjouksen.

    • Kova hinta

      Kalevassa näyttää kaksioiden hinnat olevan huipussaan, keskimäärin kait jotain 80 tuhatta, joten voisit kyllä tarjota alle 90. Jos jätät kirjallisen tarjouksen käsirahoineen, niin myyjän on se käsiteltävä.
      Mikään ei kai estä kokeilemasta "kepillä jäätä", pääasia että avaat keskustelun.
      Kalevassa on paljon muitakin, 50-luvun kohteita myynnissä edullisemmin, kannattaisiko katsella niitä?

      • Teppo

        älä hullua yllytä. Kaikki maailman remontit tulossa 50-luvun taloihin!!!!

      • olla
        Teppo kirjoitti:

        älä hullua yllytä. Kaikki maailman remontit tulossa 50-luvun taloihin!!!!

        varmasti pientä remonttia joutuu tekemään,mutta esim,70-luvun ok-taloon en itse koskis kepilläkään.

    • TDg
      • Mikko

        Kyllähän noissa 50-luvun taloissa paljon on joo remonttia, mutta tässä talossa juuri valmistunut hissi- ja putkiremontti ja muutenkin erittäin siisti talo.

        Sain lähes samanlaisen lomakkeen täytettäväksi, tarjoan n. 86,5% pyydetystä hinnasta, asunnossa mm. tehtävä sähköremppaa jonkin verran, ja ei parveketta. Sitten sen näkee meneekö läpi vai ei, mutta kipeäksi itseäni en ala maksamaan, eihän tuo tosiaan ole maailman viimeinen asunto, tiedän sen:). Joskus ylihuomenna sen sitten näkee miten käy.

      • muistaa
        Mikko kirjoitti:

        Kyllähän noissa 50-luvun taloissa paljon on joo remonttia, mutta tässä talossa juuri valmistunut hissi- ja putkiremontti ja muutenkin erittäin siisti talo.

        Sain lähes samanlaisen lomakkeen täytettäväksi, tarjoan n. 86,5% pyydetystä hinnasta, asunnossa mm. tehtävä sähköremppaa jonkin verran, ja ei parveketta. Sitten sen näkee meneekö läpi vai ei, mutta kipeäksi itseäni en ala maksamaan, eihän tuo tosiaan ole maailman viimeinen asunto, tiedän sen:). Joskus ylihuomenna sen sitten näkee miten käy.

        Jos teet tarjouksen niin tee se vain vuorokaudeksi varsinkin jos haluat saada ko. asunnon eikä vain "härkkiä" säälittävällä tarjouksella. Tällöin myyjälle voi iskeä paniikki että pitkään myynnissä ollut kämppä jää käsiin ja tässä olisi ostaja suht asiallisella tarjouksella. Ja välittäjälle kannattaa kehuskella että on myös muita kohteita kiikarissa ja tietysti moittia kämppää ja epäillä olisiko sen pohjaratkaisu sittenkään sopiva.

      • muistaa
        muistaa kirjoitti:

        Jos teet tarjouksen niin tee se vain vuorokaudeksi varsinkin jos haluat saada ko. asunnon eikä vain "härkkiä" säälittävällä tarjouksella. Tällöin myyjälle voi iskeä paniikki että pitkään myynnissä ollut kämppä jää käsiin ja tässä olisi ostaja suht asiallisella tarjouksella. Ja välittäjälle kannattaa kehuskella että on myös muita kohteita kiikarissa ja tietysti moittia kämppää ja epäillä olisiko sen pohjaratkaisu sittenkään sopiva.

        Tarjoa korkeintaan 50000 EUR, ROMAHDUS tullut myös manseen YES YES YES

    • Mikko

      Sellaista vielä, että onko välittäjällä joku velvollisuus viedä tarjous eteenpäin myyjälle, mikäli pitää sitä itse liian alhaisena? Eihän sitä tietenkään voi todistaa, onko välittäjä vienyt sen eteenpäin, mutta mahtaako asiasta olla mitään määräyksiä laissa jne?

    • likka

      Löysin asunnon. Se oli välittäjällä myynnissä. Sanoin välittäjälle että haluan tehdä tarjouksen. Kysyin että laitanko sähköpostilla vai faksilla. Välittäjä siihen että ei tartte kumpaakaan. Eli tarjoukseni oli suullinen. No sitten välittäjä vedättikin hinnan vielä ylöspäin. Korotin tarjousta, edelleen suullisesti. Meni läpi. Teimme rahattoman kaupan että lähti lunastuaika juoksemaan. En tässä vaiheessa ollut maksanut käsirahaa enkä mitään muutakaan, senttiäkään. Viimeisenä päivänä ennen loppukaupantekoa sanoin välittäjälle ettei homma vetele, asunto on homeessa ja kastunut. Välittäjä väitti ettei ole, kosteustarkituksessa löytyi hiemna kosteutta mutta ei kosteusvaurioita. Tuloksia hän ei ollut minulle ilmoittanut ennenkuin muistin itse kysyä. Vaadin hinnanalennusta johon myyyjä ei suostunut. Purimme kaupan. En maksanut mitään. Olen onnellinen että pääsin eroon siitä lahosta asunnosta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      446
      3839

    2. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      318
      1652

    3. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      116
      1486

    4. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      89
      1444

    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1378

    6. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      59
      1336

    7. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      50
      1266

    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      93
      1204

    9. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      44
      1049

    10. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      33
      1047
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt