tarjouksen teko?

jos asunto myynnissä välittäjällä otat yhteyttä välittäjään ja teet sitä kautta tarjouksen välittäjä kirjaa ylös allekirjoituksien kanssa ja merkitsee ajan johon asti tarjous voimassa.
Jos yksityisellä niin teet kirjallisen tarjouksen jossa ilmoitat kohteen, tarjotun hinnan sekä sen mihin asti haluat tarjouksesi olevan voimassa eli ajan johon mennessä myyjä vastaa (joko myöntyvästi tai vasta tarjouksella) tai tarjouksesi raukeaa.

Tajouksessa yleensä sitoudutaan maksamaan käsiraha. Menetät ko. käsirahan, jos perut kaupat. Myös käsirahattomia tarjouksia voi ainakin periaatteessa (opaskirjojen mukaan) tehdä, mutta niiden purkaminen ei onnistukaan. Siksi niitä ei kai juuri harrasteta. Olen myös kuullut järjestelystä, jossa käsirahasta puolet menetetään, jos kauppa perutaan.

Tarjouksessa yksilöidään kaupan kohde, määritellään hinta, kauppatapa, maksuaikataulu- ja kaupantekoajankohta, ja asunnon luovutusajankohta, sekä mahdolliset sanktiot jos asunto ei vapaudu määräaikaan mennessä.

Käsirahan suuruuden voi itse päättää, yleensä se on kai suuruusluokkaa muutama prosentti (2-5%)kauppahinnasta. Yleensä käsiraha pitää maksaa vasta sitten, jos tarjous myyjä hyväksyy tarjouksesi.

Myös muita ehtoja voi tarjoukseen liittä, kuten esim. kuntotarkastuksen teettäminen, ja mitä tarkastuksen tuloksesta seuraa. Jos edellinen asukas on rakentanut jonkin kiinteän hirvityksen asuntoon, voit myös edellyttää rakennelman poistamista tm.

En ole ammattilainen, talvella vaan tuli muutama tarjous jätettyä, ja tämä oli meidän konsepti. Tietävämmät, täydentäkää!

Mikäli se on ollut noin kauan myynnissä niin
se tarkoittaa,että hintaa on liikaa.Aloita mie-
lummin alemmalta tasolta. Tarjoa 70 000 euroa
velaton hinta.Päätät kuitenkin itse.Katso onko
asunto todellakin sellainen jota haluat?

Tarjoa korkeintaan 50000 EUR, ROMAHDUS tullut myös manseen YES YES

Jos on kohde on välittäjällä myynnissa, hänellä on valmiit lomakkeet tarjouksen tekemiseksi.
Voit tehdä tarjouksen käsirahalla tai sopimusakolla. Kumpaakin käytetään. Asunto-osakkeen tarjouksessa, tekemäsi hintatarjous kuitenkin sitoo sinua. Jos teet kirjalliset ostotarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, pitää sinun tehdä kaupat. Jos tulet katumapäälle, pääset tarjouksesta eroon maksamalla sopimussakon (4% tarjotusta hinnasta) tai jos käytit käsirahaa, se jää myyjälle kokonaisuudessaan.
Eli ostoksesta pitää olla varma (lainat yms kunnossa) ennen kuin tekee kirjallisen ostotarjouksen.

Kalevassa näyttää kaksioiden hinnat olevan huipussaan, keskimäärin kait jotain 80 tuhatta, joten voisit kyllä tarjota alle 90. Jos jätät kirjallisen tarjouksen käsirahoineen, niin myyjän on se käsiteltävä.
Mikään ei kai estä kokeilemasta "kepillä jäätä", pääasia että avaat keskustelun.
Kalevassa on paljon muitakin, 50-luvun kohteita myynnissä edullisemmin, kannattaisiko katsella niitä?

yksityinen myyjä:

http://www.asuntoleijonat.fi/html/doc/ostotarjous.doc

Sellaista vielä, että onko välittäjällä joku velvollisuus viedä tarjous eteenpäin myyjälle, mikäli pitää sitä itse liian alhaisena? Eihän sitä tietenkään voi todistaa, onko välittäjä vienyt sen eteenpäin, mutta mahtaako asiasta olla mitään määräyksiä laissa jne?

Löysin asunnon. Se oli välittäjällä myynnissä. Sanoin välittäjälle että haluan tehdä tarjouksen. Kysyin että laitanko sähköpostilla vai faksilla. Välittäjä siihen että ei tartte kumpaakaan. Eli tarjoukseni oli suullinen. No sitten välittäjä vedättikin hinnan vielä ylöspäin. Korotin tarjousta, edelleen suullisesti. Meni läpi. Teimme rahattoman kaupan että lähti lunastuaika juoksemaan. En tässä vaiheessa ollut maksanut käsirahaa enkä mitään muutakaan, senttiäkään. Viimeisenä päivänä ennen loppukaupantekoa sanoin välittäjälle ettei homma vetele, asunto on homeessa ja kastunut. Välittäjä väitti ettei ole, kosteustarkituksessa löytyi hiemna kosteutta mutta ei kosteusvaurioita. Tuloksia hän ei ollut minulle ilmoittanut ennenkuin muistin itse kysyä. Vaadin hinnanalennusta johon myyyjä ei suostunut. Purimme kaupan. En maksanut mitään. Olen onnellinen että pääsin eroon siitä lahosta asunnosta.