1. Tonttien tarjonta vähenee
- kasvukeskukset ovat täyttymässä
- kunnat/kaupungit rajoittavat myytävien tonttien määrää ja määräävät hinnan
2. Rakennuskulut kasvavat
- jo rakennusmääräykset vaativat vuosi vuodelta yhä enemmän
- kunna tai kaupungin kaavat vaativat yhä tasokkaampaa rakentamista
3. Inflaatio juoksee
- tämä nostaa euromääräistä hintaa
4. Asuntosijoittajat haluavat sijoitukselleen tuottoa
- myyntihinnan pitää olla huomattavasti ostohintaa suurempi
5. Kysyntä lisääntyy
- kasvukeskuksiin muuttaa yhä enemmän asukkaita
Aika monta tekijää pitää siis ruksata pois, että hinnat laskisivat kasvukeskuksissa.
- kasvukeskukset ovat täyttymässä
- kunnat/kaupungit rajoittavat myytävien tonttien määrää ja määräävät hinnan
2. Rakennuskulut kasvavat
- jo rakennusmääräykset vaativat vuosi vuodelta yhä enemmän
- kunna tai kaupungin kaavat vaativat yhä tasokkaampaa rakentamista
3. Inflaatio juoksee
- tämä nostaa euromääräistä hintaa
4. Asuntosijoittajat haluavat sijoitukselleen tuottoa
- myyntihinnan pitää olla huomattavasti ostohintaa suurempi
5. Kysyntä lisääntyy
- kasvukeskuksiin muuttaa yhä enemmän asukkaita
Aika monta tekijää pitää siis ruksata pois, että hinnat laskisivat kasvukeskuksissa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
uskoa omia lohdutuslistojasi ?
Mutta kysymys kuuluukin uskotko sinä karin sepustuksiin?
Nim "Taidat ihan tosissaa"
Et taida sitten kyetä esittämään hyviä VASTAPERUSTELUJA? :o)
Mielestäni aloittajan perusteluissa on paljon totuutta ainakin pääkaupunkiseudun osalta. Ei kovin paljoa hinnat notkahtanut 2009 hki kun katsoo ketjun taloussanomien linkkiä, vaikka muualla notkahtikin. Ehkä se johtuu juuri siitä mitä ketjun aloittaja listasi? ;)
sitten tapahtui tuossa taannoin ?
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139
Taidamme jatkaa juuri nyt samalle tielle, josta hetkeksi poikettiin. Laskun syyhän oli muulien mukaan "lamapaniikki" yms. Ne ovat täällä jälleen.
Olen seurannut oman paikkakuntani kuplahintatontteja 1,5 vuoden ajan. Vain yksi tontti 32:sta on vaihtanut omistajaa. Asun merkittävän kasvukeskuksen naapurikunnassa, joka kasvaa myös melkoisella vauhdilla. Kunnalla ei ole ollut tontteja tarjolla juuri ollenkaan, ne muutamat kymmenet mitä on ollut, on myyty muutamassa viikossa siitä kun on tullut tarjolle. Rivaritontteja ei ole kunnalla ollut yli vuoteen myynnissä. Rakennusliikkeet ovat ostaneet yksityisten tontteja ja kaavamuutoksella ne on muutettu rivari- ja kt-tonteiksi. Eräskin tontinomistaja totesi leuka pystyssä, että "jos joku tänne haluaa, niin kyllä se maksaa". Mutta eipä ole maksanut, vaikka on halunnut. Jossain kohtuuden rajakin menee. No, onpahan perikunnilla sitten myytävää. Pappa haudassa kääntää kylkeä, kun tontti ei mennyt kaupaksi kuplahinnalla ja perikunta möi sitten markkinahintaan. Jäi autokin sen takia vaihtamatta.
Viitoskohtaan täydennyksenä vielä se, että monet näistä muuttajista ovat sellaisia joiden ei tarvitse välittää hinnoista. Ulkomailta tuleville kunniakansalaisillehan kaupunki ostaa asunnon hinnasta välittämättä tai maksaa minkä tahansa vuokrapyynnön. Niin kauan kuin tätä väkeä otetaan, markkinamekanismi ei toimi eikä hintojen nousulla ole luonnollisia rajoja.
Jos taas hinnat laskisivat, kotimaastakin löytyy ostajia jotka vain odottavat pientä halpenemista iskeäkseen kiinni.