Niin siinä TAAS kävi että taloyhtiön hoitokulut ovat nousseet niin paljon että yhtiövastiketta jouduttiin nostamaan. Missä vaiheessa tämän korotuksen voi siirtää vuokralaiselle koska hänhän siinä asunnossa asuu. Voiko korotuksen ilmoittaa heti vai vasta vuoden lopussa, vai miten se menee??
Taas nousee yhtiövastike
Mitään ei jää itsell
5273
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ennen vuokranantajaksi rupeamista kannattaa pikkasen vilkasta vuokrasopimuksen teko ohjeita.Vuokra tarkistetaan tietenkin tehdyn vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.Toivottavasti kirjoitus oli provo mitä epäilen.
Ymmärrän kyllä ap:n huolen, koska yhtiövastikettahan voidaan nostaa melko reippaastikin kerralla (esim. jos taloyhtiö ottaa lainaa), mutta vuokraa ei voi nostella ihan mielin määrin, varsinkin jos vuokraa on juuri korotettu ennen kuin yhtiövastikkeen korotus tuli tietoon. Jos yhtiövastiketta on nostettu remonttien takia, täytyy miettiä myös sitä, että isoista remonteista (esim. putkiremontti) tulee vuokralaiselle vaivaa, joten kohtuullista olisi pudottaa vuokraa / olla korottamatta vuokraa remontin ajaksi.
Vuokrasopimuksessa pitäis olla aina kohta "Vuokra tarkistetaan ------ -kuun alussa" tms. joka siis tarkoittaa sitä että silloin voit nostaa/laskea vuokraa, et silloin kun mieli tekee.
Tuo ei riitä, nimittäin ajankohta. Siinä pitää olla myös peruste korotukselle. Jos vuokra on sidottu esim. indeksiin, niin silloin se on korotusperuste, ei mikään muu, vaikkapa vastikkeen nousu.
Eli aloittajan pitää katsoa, mikä on sopimuksessa sovittu korotusperusteeksi, ja nostaa, tai olla nostamatta, sen perusteella.
"Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa."
Eipä tosiaan voi korottaa yhtiövasikkeen määrällä, ellei ole sopimuksessa. Yleensä siellä on indeksi, jos jotain. Toisaalta jos kysyy vuokralaiselta ja hän suostuu, niin se on eria asia, mutta jos kieltäytyy, niin ei voi mitään.