Vuokrarahanne menevät vuokraisännän asuntolainan maksamiseen. Maksatte siis hänen asunnon lainan hänen puolesta. Ette kuitenkaan koskaan saa tuota asuntoa itsellenne.
Laskepa paljonko olet maksanut elämäsi aikana vuokria yhteensä?
Jos olisit silloin ostanut oman, nyt olisi vain yhtiövastike maksettavana ja asunnon arvo huimasti ostohintaa suurempi.
Itse ostin omakotitalon ensiasunnoksi reilu vuosi sitten. Nyt asunnon realistinen myyntihinta olisi 70 000 - 80 000 € suurempi kuin jäljellä oleva laina. Kiitos hurjan hinnannousun ja 30 000 €:n omarahoituksen.
Laskepa paljonko olet maksanut elämäsi aikana vuokria yhteensä?
Jos olisit silloin ostanut oman, nyt olisi vain yhtiövastike maksettavana ja asunnon arvo huimasti ostohintaa suurempi.
Itse ostin omakotitalon ensiasunnoksi reilu vuosi sitten. Nyt asunnon realistinen myyntihinta olisi 70 000 - 80 000 € suurempi kuin jäljellä oleva laina. Kiitos hurjan hinnannousun ja 30 000 €:n omarahoituksen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Miten sitten käy jos vuokranantaja itse asuu asunnossa ja muuttaa pois joksi aikaa ja vuokraa asunnon toiselle? Ei kaikki vuokranantajat ole rahan ahneita kiskureita. Moi vuokraa oman asuntonsa toisen käyttöön siksi aikaa kun muuttaa asunnosta pois.
Ajatustapasi on aika suppea joten hanki elämä!
Kukaan ei ole velvollinen sijoittamaan pääomaansa / rahojaan, ellei saa vähintäin 5 % korkoa sijoitukselleen.
Kynnysraha eli takuu vuokra pitäisi olla oikeus kerätä vuosittain.
Jos esimerkiksi takuu on 2 kk se ei riitä kuin asunnon siivotukseen vuokralaisen lähdettyä.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/06/18/nuoret-miehet-eivat-osaa-asua/20118471/139
Vaikka laskisi että pintaremontin teettäisi joka 10. vuosi ei takuu vuokra sitä kata.
Niin yhtiövastike on 3-4 €/ neliö/ kuukausi vesimaksu on 12-25 €/kk / asukas.
Tampere- turku- Jyväskylä- Helsinki paikkakunnilla asunto-osake maksaa 1200-2500 €/ neliö.
Kukaan ei tuollaista rahaa lainaa vieraan ihmisen käyttöön, ilman käypää korvausta.
Vuokraan pitäisi saada oikeus kerätä vuosittain se 13. kuun vuokra, jolla katettaisiin asunnon pintaremontti tarvetta.
Aloittaja voisi sitten kertoa, että miten matalapalkkainen nuori pystyy kääntämään pankkivirkailijan suostuvaiseksi PÄÄKAUPUNKISEUDULLA n. 90 000e yksiön lainaan, johon vielä tulee 10v sisällä jokin kalliimpi remppa lisäksi, joka maksaa AINAKIN 15 000e lisää? Harva kun on pystynyt edes 10 000e säästämään etukäteen pienestä palkastaan kun pitää kuitenkin maksaa vuokraa. Haluaisiko aloittaja tarjota takausapua jollekkin nuorelle, jotta tämä muuttuisi "järkeväksi kansalaiseksi"? ;o)
Mutta keskituloisella tilanne on aivan toinen. Varsinkin jos kyse on pariskunnasta, jolla maksukykyä enemmän yleensä kuin yksinelävällä...
Lakiin kaavaillaan muutosta, jonka mukaan vuokralaisella on oikeus lunastaa asumansa vapaarahoitteinen asunto-osake markkinahintaan siten, että 50 % maksetuista vuokrista hyvitetään kauppahinnassa.
Suuri osa vuokralla asuvista maksattaa muuten vuokransa mm. vuokranantajien maksamilla verotuloilla sosiaalietuuksien muodossa.
Hilpeä trolli!! Mitä lakia? Omistusoikeus on taattu Suomen perustuslaissa, jos jotain ihme alennuksia pitää vuokralaisille ruveta antamaan kaupanteossa, on asia kirjattava perustuslakiin.
Ja totta kai, vuokralainen saa ostaa kämppänsä itselleen jos omistaja sen tahtoo myydä. Mutta hinta on markkinahinta, ihan niin kuin muillekin ostajille.
Tässä muutamia syitä, miksi joku ei osta omaa:
1) talous on niin tiukalla, ettei saa lainaa
2) tieto tai oletus, ettei tule asumaan asunnossa niin pitkään, että kannattaisi ostaa omaa ja ottaa myynnin jälkeen myyjälle seuraavat mahdolliset vastuut
3) haluttomuus mitata omaa ihmisarvoaan omistamisella, asunnot ovat asumista eivätkä statusta varten
4) vuokralla asumisen vaivattomuus, ei tarvitse huoltaa omakotitaloa eikä pähkäillä, äänestääkö taloyhtiössä ison rempan puolesta vai vastaan, eikä miettiä, kenen vastuulla ovat vesivahingossa mitkäkin osat (omistajan/taloyhtiön - pintamateriaalit, vedeneristeet, rakenteet)
jne. jne.
Eli syitä on varmaan aika monia. Miksi sinun pitää vakuutella itsellesi kauppojesi onnistuneisuutta tuommoisella aloituksella, etkö muuten osaa olla hankintaasi tyytyväinen?
Miksi muuttaisin pois?
Asun yksin, minulla on Helsingin kaupungin vuokra-asunto, 2 huonetta keittiö piha sauna, 54m2, talo on juuri remontoitu, kaikki koneet, keittiökalusteet ja pintamateriaalit on uusittu. Vuokra on vain 500€/kk !!!! Lisäksi asunto on junaradan varrella ja pääsen keskustaan alle 15 minuutissa !!!
Veli osti kolmion ja sillä on ainoastaan vastike 400€/kk !!! Hullua!!
Ja jos lainaa pankista 100 tuhatta euroa, niin loppuen lopuksi joutuu maksamaan lähes 200 tuhatta takaisin!
Mieluummin laitan sukkaan joka kuukausi 1000€ niin jo kymmenen vuoden päästä mulla 120 tuhatta euroa. Ja voin ostaa asunnon suoran, ilman korkoja!
Mutta miksi ostaisin? Mieluummin asun vuokralla.
Säästin vaimoni kanssa 35 000 €, josta 30 000 € käytimme omakotitalon ostamiseen omarahoituksena ja 5 000 € jätettiin varalle. Autot ollaan maksettu jo ajat sitten.
Ollaan pienituloisia molemmat (yht. 6 000 €/kk brutto).
Onneksi ostettiin 2009, kun pk-seudulta vielä sai järkihintaan uudehkon okt:n. Nyt ovat hinnat nousseet ihan valtavasti! :O
Kyllä säästäminen on mahdollista.