Uusi torpparilaki

Samaa mieltä, tavallaan. Tullut mitta täyteen yhteisöasumisesta, Eipä siinä osakkaala ole yhtään mitäään sanavaltaa, kun hallituksen jengi valitsee keskenään aina uuden hallituksen. Pieni porukka toimii ihna pohjoiskorea- menolla. Syy. muut osakkaat on kerran vuodessa kokouksessa, eikä nopeasti ikinä saada neuvoteltua uusia jäseniä, porukat ei tunne toisiaan, ovat individualisteja jne, eli sama pieni piiri pyörii vaan.

On koitettu lobbaolla, pitää palaverja, omista asioista. Mutta eipä niistä hyötyä ole, kun tietty osakasmäärä valitsee keskuudestaan hallituksen, met muut ei saada rivejä kasaan, baikka tyytymättömyyttä on enenpi, kuin hallituksen kannatusta. Demokratian kääntöpuoli.

Hetimiten, kun saisin asunnon myydyksi, ostan ok- talon, tai mieluiten maatilan.

Ja se pitää sanoa, turha isännöitsijää on syyttää. Se on renki, joka tekee duunejaan vain hallituksen määräysten mukaan.

Niin, onko omistusasuminen enää omistusasumista? Mitä tarkoittaa että osakas hallitsee huoneistoaan, sitäkö ettei siellä saa tehdä mitään ilman hallituksen kirjallista lupaa? Onko oikeasti niin, että hallitus hallitsee asuntoja, ei osakas?

Yksi ongelmainen mielestäni on se että alan toimijat (konsultit ja XX-liitto) ovat ottaneet tehtäväkseen lain tulkinnan, omaksi edukseen tietenkin ja käsi ojossa. OM puhalsikin peliä vähän poikki ja julkaisi oman tulkintaohjeensa.

Sinänsä mielestäni laki on kuitenkin ihan hyvä, mutta sitä lueteaan liian tiukkaan. Remppalippuja ei tarvi täyttää jos ei haluta. Tehdään päätös vastuunjaosta ja kirjataan se yhtiöjärjestykseen. Korjaussuunnitelmaa varten ei ole mitään muotovaatimuksia, se voi olla muistio havaituista ongelmista. Konsulteille ei tarvi maksaa korjaussuunnitelmasta mitään.

Kysymys onkin siitä miten hyvin firmassa osataan siirtyä uuden lain aikaan. Jos kuunnellaan konsultteja, joudutaan diktatuuriin vaikka siihen ei ole mitään perustetta laissa.

on oikeastaan aika turha. Vanhan lain perusteella samat käytännöt oltaisiin voitu ottaa käyttöön ihan yhtä lailla ja toisaalta, minkä ongelman tämä uusi laki poisti? Aika näpertelyä ja rahastusta on jos yhtiö edellyttää esim. lieden vaihdosta yhtiön hyväksynnän saati työlle valvojan, vielä jos homman tekee valtuutettu asennusyritys. Ihan sama juttu vaativimpienkin remonttejen osalta. Esim. osakas teettää ammattilaisella märkätilasaneerauksen. Ytiön edellyttämä luparulianssi on aika turha rasti samoin kun valvojan palkkaaminen. Vielä jos lähtökohtana on 30 v vanha märkätila, jolloin kaikki mitä sille tehdään osakkaan kustannuksella on plussaa taloyhtiölle. Ei tuo vesieristeiden vetäminen nyt ole mitään avaruustiedettä ja mieletäni riittää, mettä osakas itse (tai siskonmies) katsoo, että eriste on silmämääräisesti asiallisesti vedetty.