Miten lupautua vuokraamaan

Olisit tehnyt sopimuksen jo heinäkuusta. Koulujen alkaessa vuokra-asunnoista on kova kysyntä, nykyiseen asuntoosi olisi varmasti tulija, joka maksaisi heinäkuun vuokrasi. Mutta ottaja löytyy myös uudelle kämpällesi. Varo ettet jää tässä kokonaan tyhjän päälle - vai sanonko, veneen alle.

Ainoa keino varmistaa asunnon saanti on tehdä vuokrasopimus.

Jos sopimusta ei ole, niin vuokranantaja voi vuokrata asunnon kenelle tahansa.

Nyt joku sanoo, että suullinen sopimus on pätevä. Totta, mutta sen todistaminen on toinen asia, ja jos riitelemään lähtee, niin silloin 100-varmasti ei kyseistä asuntoa saa.

Kyllä, sinun olisi kannattanut tehdä vuokrasopimus heti. Suullinen sopimus on toki yhtä lailla pätevä kuin kirjallinenkin, ongelma on vain sen todistaminen, mitä on sovittu, jos ei ole kirjallisena. Ehdota vuokranantajalle sopimuksen kirjoittamista jo nyt (tietysti se sitoo myös sinua).

Vuokranantajana esittelin kaksiotani ja eräs nuoripari oli innokkaasti vuokraamassa. Tulivat hyvin nopeasti myös katsomaan kämppää. Päättivät ottaa sen. Tein paperit valmiiksi seuraavana päivänä ja tarjouduin tulemaan heidän luoksensa autollani vain nimmaria hakemaan. Tulikin jokin este heille ja sovittiin 2 päivän päähän sitten allekirjoitus. Paria tuntia ennen kun piti lähteä nimmaria hakemaan, niin tulikin soitto:"Kävimme katsomassa vielä yhtä asuntoa, otamme sen...". Eli käytännössä huijasivat minua; Uskottelivat ottavansa, mutta jos saavat astetta paremman(?) niin ottavat kuitenkin sen...

Tuon kokemuksen jälkeen opin ettei PELKKÄÄN SANAAN kannata luottaa, sillä syystä X voi mieli muuttua ihmisillä ja alustavat lupaukset tällöin petetään. Kämppä on vuokrattu VASTA kun on NIMI PAPERISSA. Sen takia pidän nykyään kämppää MAX 2 päivää varattuna jollekkin ehdokkaalle ja jos ei aikaa löydy nimmarin raapustamiseen kun tarjoudun vielä tulemaan hänelle sopivaan paikkaan, niin tarjoan sitten seuraavalle suosiolla jos sattuu olemaan jonossa. Tulee vain ongelmia jos luottaa "no mä mietin vielä, pidä varattuna..." tapauksiin...

Voi olla mahdollista, että vuokranantaja kalastelee korkeinta vuokratarjousta ja olet sitten varalla. Sinuna soittaisin ystävällisessä hengessä vuokranantajalle ja kyselisin, että milloinka sopii tulla papereita allekirjoittamaan. Jos asenne on aika nihkeä, niin kannattaa sitten suosiolla katsoa muita kämppiä, sillä ehkä joku on tehnyt paremman tarjouksen kuin sinä...

Mielestäni "suullinen sopimus" on aika persuksista, koska sen perusteella voidaan väittää mitä vain. Kyl paljon luotettavampaa on jos se pystytään selkeästi todistamaan, että mitä on yhteisesti sovittu. Enpä usko 1v1 tilanteessa oikeudessa olevan juurikaan painoarvoa suullisella sopimuksella...