Isännöitsijät huom! tai muuten asiasta tietävät!!

haisee isolta likaiselta trollilta ;)

Ei toi ole mikään iso remontti.

Teoriassa kyllä, isännöitsijä on as oy:n toimitusjohtaja. Eri asia on sitten sulattaako hallitus asiaa.

Periaatteessa ei, mutta käytännössä kyllä. Kuvailemaasi remonttia ei muulla tavoin pysty suorittamaan, joten hallituksen on se pakko hyväksyä, joko etu- tai jälkikäteen.

eli isännöitsijä,talonyhtiön tj, soitti ja kertoi että uusitaan vain hormin osuus kerrostalon kylppäristä siis. kerroin että miten sitten muuten kylpyhuone kun sitä samaa laattaa ei ole, niin sitten se sano että uusitaan sitten koko paska. eli seinät ja lattiat. ymmärtääkseni 10v seinissä olleissa laatoissa, tai muutenkaan jossei 6kpl samanlaista laattaa enää ole myynnisää, niin ei kai se tarkoita että asukas saa koko kylppärin uusiksi. Putkivika korjattiin ihan tuolla 6 laatan poisottamisella. Tarkoitatteko että jos kylppäristä poistetaan 6 laattaa mitä ei enää saa mistään kun ne on poistunut, että isännöitsijä laittaa koko kylppärin uusiks vaikka onkin toimitusjohtaja??????

No tietty aina on hyvä keskustella, mutta mitään asiaa ei saa eteenpäin, jos odotellaan kokouksia ja jahkaillaan sinne ja tänne.
As.oy:ssä osakkaiden yhdenvertaisuus on aika oleellinen ja tärkeä asia.
Osakasta ei kohdella tasapuolisesti, jos yhtiö jotain huoneistosta korjaa ja jälki paikataan alkuperäistä tasoa huonommaksi.
Tästä voisi olla kysymys, jos osakkaan kylppäriin olisi tehty paikkaus erilaisilla laatoilla.
Olisitko itse huolinut asuntosi arvoa alentavan seinän paikkauksen?
Yhtiö ei myöskään saa turhaan viivytellä yhtiölle kuuluvan vian korjaamisessa huoneistossa.
Tämä voisi tulla kysymykseen, jos homma osakkaan kylppärissä seisoisi ja hallitus arpoisi homman maksajaa.

Jospa putkissa oli äkillinen vuoto ja vakuutus maksaa korjausta.

Niin, jätit kertomatta, että ehdotitko isännöitsijälle että laitetaan siihen jotain muuta laattaa.
Tuskin ehdotit, se laskisi asunnon arvoa ja tekisi kylppäriin tyylivirheen.

Mutta jos ehdotit, niin silloinhan isännöitsijän olisi pitänyt yhtiön rahoja säästääkseen suostua, eikös niin.

potpot

http://www.youtube.com/watch?v=xpI9GITIBUU

Olen tuntenut taloyhtiön jossa kaikenlaisia vuosikorjaustöitä kritisoitiin sekä hallituksen sisällä että osakkaiden keskuudessa niin kauan kunnes vahinko osui omalle kohdalle, silloin oli kiire ja hallitusta piti saada kasaan juhannuspäiväksi. Kun on valinnut asunto-osakeyhtiön niin joutuu hyväksymään että "virman piikkiin" pidetään paikat kunnossa ilman että itse siitä hyötyisi omakohtaisesti koskaan mitään.

Helppo ja halpa tapa on kaataa kaunat ja vihat isännöitsijän niskaan joka tekee työtään, varsinkin jos hallitus ei uskalla ottaa kantaa asioihin.

jos putkiremppa on tulossa niin järjetöntä tehä koko kph uudestaan.

Hätävarjelun liiottelua, eli olisi pitänyt korjata niin, että uusitaan niiden laattojen osuus jotka jouduttiin poistamaan. Vanhaa saa kylpyhuoneessa korjata eli vesieristysmääräykset eivät tuossa kohtaa päde mikäli nyt muutoin ei ole mistään putkenrikkoutumisesta aiheutuneet vesivahingon korjaus. Mikäli samanlaista lattaa ei löydy niin sitten vastaavanlaista. Laki määrittelee, että korjaus on suoritettava tyydyttävään tasoon. Tietysti jos osakas on samalla halunnut, että koko kylpyhuone uusitaan niin tällöin yhtiön olisi hyvän tavan mukaisesti kustannettava vesieristyksen osuus ja osakas maksaisi loput osuudet koko remontista.

Niin. Jos vesivahinko sattuu niin korjata se pitää. On putkiremontti lähitulevaisuudessa tai ei. Jos hallitus kieltää korjauksen on hallitus itse vastuussa asiassa.

Tottakai putkivuoto pitää korjata heti, mutta ns jälkityö ei varmaankaan ole kohtuulista että koko kph tehdään uusiksi 6 laatan takia. ja että ei hallitukselta hyväksytä 10000e keikkaa vaan isännöitsijä sopi suullisesti hommasta saneerausfirman kanssa ja vielä tuntikeikkana. hallituksen puheenjohtaja sai tietää remontista vasta remonttiviikolla 4

Ilmeisesti kohde on Hellsingissä koska hinta 10 000 euroa, muualla Suomessa selviää samasta 5000 eurolla, mikäli kaksion tai kolmion kylppäristä kyse.

VälittäjäLKV osui oikeaan eli kylpyhuoneen vesieristystä ei pysty korjaamaan normien mukaiseksi kuin uusimalla koko kylppäri. Valitettavaa, mutta totta.

Ilmeisesti kyseessä oli kuitenkin ikäluokaltaan sen ikäluokan kylpyhuone, että ei ollut alla kosteuseristystä ja kyllä sen kosteuserityksenkin pystyy korjaamaan, jos siihen reikä joudutaan tekemään. Ei se nyt sentään mikään immenkalvo ole.