Isännöinti?

Niin miksi maksaa turhasta jos hallitus on kykenevä hoitamaan myös isännöitsijän tehtävät, riippuen puhutaanko viiden huoneiston rivarista vai viidenkymmenen huoneiston kerrostalosta voi miettiä riittääkö hallituksen rahkeet hoitamaan homma kunnialla?

Onneksi on vaihtoehtoja myös tilitoimiston ja perinteisen isännöinnin väliltä joten valinnanvaraa kyllä on jos vaan viitsii katsella omaa paikkakuntaa laajemmalle.

Ongelma näissä "omatoimikohteissa" on ettei hallitus tiedä mitä pitäisi tehdä saatikka miten ne tehdään, varsinkin kun sitten ei ole miestä selvittämään sotkuja jos tulee sutta ja sekundaa vaan myydän kämppä ja muutetaan pois. Muut osakkaat sitten maksavat kun ammattilainen tekee pari vuotta taaksepäin asiat kuntoon. Toinen olennainen kysymys on vastuu esim. virheellisen isännöitsijäntodistuksen jälkeen, varsinkin uusissa kohteissa lainaosuudet ovat suuria ja pienikin virhe voi maksaa useita tonneja.

Jos isännöitsijäntoimisto nähdään vain rahastajana, on ehkä parempi molempien osapuolien kannalta että hallitus hoitaa asiat itse ja vastaa tekemisistään.

Juu ottakaa vain tilitoimisto, ne ovat hyviä tilinpidossa. Toivottavasti teillä on putkiremontti tehty tai ettei mitään suurta ole tulossa, joka rahoitetaan lainavaroin.

Taloisäntä: isännöitsijään tarvitaan myös j-kirjain.

Katsotaan nyt 5 vuoden aika välillä millaiseen jamaan olette talon saattaneet. Vaikka en isännöintialalla olekkaan niin sellaista talosta en osaketta ostaisi jossa ei ole isännöintitoimistoa hoitamassa asioita. Liian monta hyvää esimerkkiä missä talo on saattettu aivan kaivon pohjalle epäpätevän hallituksen toimesta. Isännöintitoimistojakin on monenlaisia ja lähinnä hallituksen syy sekin mikäli sekin mikäli ovat epäpätevän valinneet. Hallituksen yksi tärkeimmistä tehtävistä on huolehtia siitä, että kiinteistöä hoidetaan asianmukaisesti. Monesti vain se hinta on se ratkaisevin tekijä ja remontit totta kai tehdään vasta silloin jos silloinkaan kun paikat ovat räjähtäneet käsille. Mielummin kädestä suuhun kuin suunnitelmallista kiinteistön ylläpitoa. Poikkeuksiakin tosin on mutta harvassa.

Kyllä se ammatti isännöinti on oltava, tosin joskus nuo isojen toimistojen hommat on vähän "neuvostoliittolaista toimintaa", esim meillä tekninen isännöitsijä ei voi remonttia hyväksyä kun hallinollinen isännöitsijä ei ole siihen antanut valtuutusta...kyllä on todella byrokraattista ja antaa selvän kuvan miten stasilaisia nämä isännöitsijät varsinkin jotkin vanhat ukkelit ovat....no onneksi on olemassa järkeviä palvelun tarjoajia eikä tällaisia älyvapaita toimistoja, isot siis ihan persiistä, pienet jees!