Meneekö yli 70% vai pysähtyykö lasku jo 65 prosentiin ? Helsingissä voi mennäkin, kun lasku on muuta maata paljon rajumpaa. Luottamuksen romahdus yhdistettynä lainarahan romahdukseen tulee tekemään oikein historiallista jälkeä suomen kuuluisilla, immuuneilla lintukotomarkkinoilla.
Superlama ja romahdus
kuinka paljon ?
9186
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Rommaus tulee, mutta käytännössä se tarkoittaa -20% ja hintojen jumiutumista sille tasolle seuraavat 3 v.
Mitään superrommausta ei tule, mutta rahoittuspuolella tuolee munille, lisävakuuksia vaaditaan, lainaa ei myönnetä ja uusi roskapankki perustetaan.
Jaa-a. Kukaan ei ole niin viisas kuin jälkiviisas. Heitetään ennustajaeukon helmapäärmeestä tämmöinen arvaus: hinnat ei laske minnekään, vain hintojen nousuvauhti tasaantuu. Rahaa saa pankista jatkossakin, mutta se on kalliimpaa. Asumista rokotetaan lisäveroilla, nyt ensin kärsivät omistusasujat, mutta sitä mukaa kun voivat, siirtävät vuokraisännät hinnannousuja vuokriinkin.
Kun tehtaita ajetaan maakunnissa alas, sieltä loppuvat työt. Työttömät ajetaan pääkaupunkiseudulle hanttihommia hakemaan. Heille pitäisi valmistua tuhansia uusia asuntoja vuosittain, mutta kun ei valmistu. Siinä tilanteessa hinnat eivät laske minnekään. Rakennemuutospaikkakuntien ahdinko vain syvenee.
Pitää kommentoida.
Lama tulee, ja hommat loppuu, muta ne loppuu myös pääkaupunkiseudulta. Ei maalaiset sinne muuta, vaan jäävät päivärahalla kotikylälle, kun stadissa asunnot ovat niin sairaan hintaisia.
Ja lama tulee OIKEASTi iskemään todella lujaa, kirjoitin tänne jo 2008 "lamasta" joka ei ollut mikään lama, vaan alkuniiaus tulevalle.
Lama tulee olemaan todella kova, hyvä jos euro siitä selviää.
2008 lama koski vain yritysmaailmaa ja teollisuutta, mutta tuoleva lama tulee potkimaan munille tuhansia omistusasujia, ja se on fakta.
Niiaus tulee olemaan kova, ja syy on ihan yksinkertainen, rahaa on olemassa lainaa x määrä, ja kun sitä pitää palauttaa lainattuna x+y määrä, niin sitä y:tä ei vain ole olemassa. Ja kaikki raha mikä on olemassa on lainarahaa.
Ne selviää, jotka ovat eläneet maltillisesti, eivät ole lainanneet liikaa kuluttamiseen, ja joilla talous kestää korkojen nousun yli 10%, muilla paska iskeytyy ropelliin.
Eli hinnat täysin poikkeuksellisen lainarahapolitiikan ansiosta hetkellisesti ampaisevat irralleen kaikesta normaalista, mutta täysin poikkeuksellisen lainarahapolitiikan loppuessa ne kuitenkin jäävät jotenkin aavemaisesti kellumaan jonkin näkymättömän lainarahan varaan ? Jaaha, jaaha..
Maalaiset eivät muuta Helsinkiin, mutta ulkomaalaiset muuttavat. Somaliasta ym. tulee koko ajan porukkaa, jonka ei tarvitse välittää hinnoista tai vuokrista mitään. Kaupunki maksaa kaiken ja näin kysyntää riittää hintatasosta riippumatta. Perheasuntojen tolkuttomat hinnat pakottavat kotimaiset muuttajat kilpailemaan keskenään pikkuasunnoista, mikä taas pitää niiden hinnat ja erityisesti vuokrat ikuisesti ylhäällä.
Sen tiedän että kävi miten kävi niin sinä ja moni muu kaltaisesi asuu silti toisten nurkissa.
Kun tulisi edes nyt sen 10-15% kuten 2009, ostaisin heti kolmannen sijoitusasunnon, ehkä neljännenkin.
Tällä hetkellä Helsinki on käytännöllisesti katsoen ulkona pelistä yksityisen asuntosijoittajan näkökulmasta.
juu, stadista ei oikein kannata ostaa näillä näkymillä sijoituskämppään. pitää maksaa yli 100.000 ja vuokraa saa 500-600 e. siitä pois vastike, niin eipä paljon jää edes verottajalle. jos 80.000 e saisi niin silloin ei muuta kuin sika limppuun.
Paitsi jos ostaapi kaksion. Kaksioita irtoaa jopa 180k halvimmillaan ja niistä voi ottaa vuokraa 1200-1400e/kk. Kimppa-asuminen yleistyy tulevaisuudessa, samaan malliin kuin Lontoo ym suurkaupungit. Tällöin vuokraajien maksukyky ulottuu yhä korkeampiin summiin.