Ostettiin vuosi sitten 63 rakennettu omakotitalo josta nyt petti viemäri talon ja kaivon väliltä,onko talon aikaisempi omistaja vastuussa viemäriputkesta,eihän tuollaista voi todeta kumpikaan osapuoli kun taloa on ostamassa tai myymässä,päteekö tuohonkin 5 vuoden sääntö?
Viemäri rikko
tannoytd
111976
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Joo,ja jos sulakkeet palaa ni nekin pitää korvata.Tai vessa paperi loppuu.
Ei hitto mitä ihmisiä,luuletteko te et se myyjä maksaa teille kaikki sen 5-vuoden aikana????
Mietipppäs nyt kun et ostaessa miettinyt että talo on kohta 50v vanha,tulisko iinä jo korjauksia.
Miten myyjä voisi olla vastuussa tapahtumasta, jota on tullut hänen omistusaikansa jälkeen.
Siinä olen kanssasi täysin samaa mieltä, että kumpikaan ei voi todeta vahinkoa, joka tapahtuu vasta tulevaisuudessa.
Kyllä viemärin täytyy kestää vähintään 200 vuotta. Selvä rakennusvirhe on tehty kun paukahtaa jo 48 vuoden jälkeen. Samoten jos tapetit on alkanu kellastua niin vilunkia on tapahtunut ja myyjän maksettava uuden talon rakentaminen. Ilman muuta.
Viiden vuoden "sääntö" EI tarkoita sitä, että sen ajan kuluessa voi kaikki kulut laskuttaa entiseltä omistajalta.
Eli maksakaa nyt vain kiltisti itse sen viemärin korjaus.
Veikkaisin asentajaa syylliseksi. Huonosti tehty! Ota selville kuka ne on tehny ja haastat oikeuteen. Ei tollasia kannata itse alkaa maksamaan!
Ei missään tapauksessa kuulu aikaisemman omistajan korvattavaksi. Ensinnäkin viemäriputki on rikkoontunut teidän omistusaikananne eikä siten ole ollut aikaisemman omistajan ajalta piilevänä vikana.
Vanhojen viemäriputkien uusiminen tai pinnoittaminen olisi ollut edessä joka tapauksessa lähivuosien aikana, jotta rikkoutumiselta olisi välttynyt.
Valurautaviemäri lyijyjuotosliitoksin joita on asennettu 1980 saakka ja siitä
eteenpäin pantaliitoksin. Tekninen käyttöikä on keskimäärin 50 vuotta, joten
ostajan tämän olisi kuulunut olla tiedossasi ja siihen varauduttava.
Samalla kannattaa uusia patteriputkistot ja käyttövesiputket, jos niitäkään ei ole vielä uusittu. Vältyy sitten seuraavalta vahingolta.
Rakennusmääräykset
Tutkikaa ensinnä tarkkaan täyttikö rikkoutunut viemäri nykyiset rakennusmääräykset. Meillä ainakin oikeudessa ostajan asiantuntijat vetosivat koko ajan etteivät 40 v. vanhat rakenteet täytä nykyisiä rakennusmääräyksiä ja normeja.
Mitä tekemistä lähes 50 vuotta vanhalla viemärillä ja nykyisillä rakennusmääräyksillä on keskenään?
Miksi se pitäisi tutkia. Onhan se tutkimattakin selvää, että ei kukaan noin 50v sitten ole voinut rakentaa viemäriä ja tuskin mitään muutakaan, joka täyttää tämän päivän vaatimukset.
ja vastaan ensin
No joo, edelleenkin on mahdollinen käyttää valurautaviemäreitä, ei se ole rakennusmääräyksiä vastaan.
Jos kaikki mikä ei täytä tämänpäivän maaäräyksiä tai normeja olisi yhtäkkiä
epäkelpoa, menisi paljon ja jokapaikassa uusiksi turhaan. Eri rakenteen ja rakennuksen osat on tehty kestämään tietyn ajan tietyillä huoltotoimenpiteillä.
Joku rintamamiestalo on tehty kestämään sen aikaisen rakennustavan mukaisena, kunnossapidettynä. Jos se on puurakenteisella tuulettuvalla alapohjalla toteutettu, olisi se tullut jo uusia ja taas talon rakenteet seinissä ja katossa kestävät eteenpäin, kunha niitä huolletaan ja tarkastellaan, kaikki niihin kuuluvat varusteet mukaan lukien. Ei mikään talo hoitamatta kestä, ei uudetkaan :).
Vai luuleeko joku niin, että nyt nykypäivän maaraysten mukaan tehty talo kestää huoltamatta seuraavat 50 vuotta ?
Vanhan ostanut, jo hankittaessa pitää tiedostaa että kaikki siinä on vanhaa. Ennemmin tai myöhemmin tulee ikä vastaan ja remonttia. Joskus ostin talon, puolen vuoden päästä vesiputki pamahti pihasta. Harmitti vain kun piti olla suora putki, olikin mutkia ja teetti lisäkaivuuta pihaan. Ei tullut mieleenkään vaatia myyjältä korvauksia, paperissa kun oli tieto jotta putki laitettu 40v sitten maahan.