Saan kansaneläkettä (kuntoutustuki), ja tällä hetkellä asun vuokralla asunnossa, jonka vuokra on 408 euroa kk, plus vesi ja sähkö. Olen laskeskellut, että voisin tuolla n. 400 eurolla vähentää jo kohtuullista asuntolainaakin. Miten Kela mahtaisi suhtautua, jos ostaisin itselleni oman asunnon (yksi vanha omakotitalo on kiikarissa) - saisinko siihen asumistukea kuten vuokra-asuntoonkin, jos oletetaan, että lainan lyhennykset ja korot tekisivät yhteensä tuon 400 euroa? Vai pieneneekö asumistuki tällaisessa tapauksessa?
Oman terveydentilan kannalta tuo oman asunnon saaminen olisi nimittäin iso asia...
Oman terveydentilan kannalta tuo oman asunnon saaminen olisi nimittäin iso asia...
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kelalle on asumistuen kannalta ok myös omistusasunnossa asuminen.
Osakeasunto
Osakeasunnossa Kela hyväksyy asumismenoiksesi vastikkeen ja sen yhteydessä maksettavan erillisen vesimaksun sekä asunnon hankkimiseksi otettujen lainojen korot. Jos lämmitys- ja vesikustannukset eivät sisälly vastikkeeseen eikä erillistä vesimaksua makseta, Kela ottaa ne huomioon keskimääräisten kustannusten mukaan kuten vuokra-asunnossa.
Omakotitalo
Jos asut omassa omakotitalossa, Kela laskee asumismenot keskimääräisten lämmitys-, vesi- ja kunnossapitokustannusten perusteella, jotka valtioneuvosto vahvistaa vuosittain. Omakotitalossa myös tontin vuokra kuuluu asumismenoihin samoin kuin asunnon hankkimiseksi ja kunnostamiseksi otettujen lainojen korot.
http://www.kela.fi/in/internet/suomi.nsf/NET/170501111907EH
Asumistukea kyllä saa omistusasuntoonkin, myös omakotitaloon.
Mutta tuossa ajatusmallissasi on pari muttaa.
Mikään pankki ei myönnä lainaa noilla tuloilla. Et kerro eläkkeesi märää, mutta se on ilmeisen pieni, koska saat asumistukea.
Toisekseen, omakotitalossa asuessa, varsinkin vanhassa, et selviä millään 300€:n kuukausimenoilla. Ja korjauksiinkin vanhassa pitää varautua, joten et voi laskea, että ainoa menosi asumiseen olisi vain lainanhoitokulut. Ja lainan lyhennyskuluja ei lasketa asumismenoihisi asumistukea laskettaessa, ainoastaan osa korkomenoista.
Aivan. Minäkin saan työeläkettä noin 1217 brutto, joka on kuitenkin suurempi kuin kansaneläke. Eipä tulisi mieleenikään mennä pankkiin pyytämään lainaa, että ostaisin oman asunnon. Millä ihmeellä lainaa korkoja lyhentäisin kun nytkin loppukuusta on pa! Onpa toisilla haaveet! Täytyy kuitenkin olla realistinen!
Jos on ok pankkisuhteet ja takaaja (esim. omat lapset) niin ei tuo ole mikään ongelma, varmasti myöntävät lainan.
Sitten kun eläkeläisestä aika jättää, niin kiinteistön myymällä voi perikunta maksaa jäljelläolevan lainan pois.
Ihan normaalia toimintaa.
Entäs jos lapset ovat ovat yhtä persaukisia kuin lainan anoja? Minullakin on kolme lasta ja heillä on jo itsellään niin paljon velkaa, ettei varmasti edes takaajiksi hyväksyttäisikään. Joka tapauksessa seisovat tukevasti maan kamaralla, eivätkä rupeaisikaan takaajiksi. Enkä minä edes pyytäisi. Vaikka kuinka olisi aikomus itsellä lyhentää velkaa, ei koskaan tiedä mitä sattuisi. Siis ennen kuin olisi mitään perimistä. En minä ainakaan haluaisi saattaa lapsiani sellaiseen tilanteeseen. Siksipä asun onnellisesti vuokralla. Tosin lapsille ei jää mitään perittävää, mutta heillä kaiilla on omat talot (ja velkaa). Minä yksinhuoltajana en pystynyt laittamaan mitään säästöön, koulutin heidät, maksoin autokoulut jne. Tavallaan saivat perinnön jo eläessäni. Jokaisella heillä on nyt hyvä työpaikka ja vanhimmalla pojalla on oma yrityskin. Olisipa tosi itsekästä pyytää lapsiaan takaajiksi!
Asunnon vakuusarvohan se suurin juttu on, ei niitten tarvii olla takaajana kuin 10-30 %:ssa. Eli 150 tuhannen kämpästä 15-45 tuhatta tarttis löytää takaajaa.
Mut täällä maalla kaksion tai kolmion voi ostaa keskustasta 50-70 tuhannella.
Et tosiaan 10 tonnin takaus jo tommosessa varmasti riittää lainoille ja jos on vielä kymppitonnin säästöt niin se on ihan saletti.
Ittekin ostin aikanaan jo opiskeluaikoina ekan asunnon, vaikka tulot tuli siitä kun tein iltoja, viikonloppuja ja lomia ja kesät. Vanhemmat takas sillon.
Maalla summat on siis niin pienillä takausvastuilla et melkein kuka vaan kelpaa takaajaksi.