Ajattelin myydä mökkini itse ja siksipä kysynkin mitä kaikkea papereita tarvitsen ennen sitä.
Ostaessa oli välittäjä joten sehän sujui itsestään,nimiä vaan alle.Oli kaupanvahvistaja yms.Exäni oli tukena mutta nyt tunnen epävarmuutta asiasta.
Toinen juttu askarruttaa,kysyin välittäjältä ja hän arvioi hinnan mielestäni aika alas,kun vertaa siihen missä kunnossa se oli ostaessa ja nyt kun se on kunnostettu perinpohjin.
Voiko välittäjä määrätä hinnan vai saako siihen itse vaikuttaa,tuntuu kuin välittäjä ei "välittäis",mitä myyjä saa,vaan kunhan hän saa palkkionsa mahdollisimman nopeasti ja vähällä vaivalla.
Näitä pohdin ja onko kellään kommentteja asiaan?
Ostaessa oli välittäjä joten sehän sujui itsestään,nimiä vaan alle.Oli kaupanvahvistaja yms.Exäni oli tukena mutta nyt tunnen epävarmuutta asiasta.
Toinen juttu askarruttaa,kysyin välittäjältä ja hän arvioi hinnan mielestäni aika alas,kun vertaa siihen missä kunnossa se oli ostaessa ja nyt kun se on kunnostettu perinpohjin.
Voiko välittäjä määrätä hinnan vai saako siihen itse vaikuttaa,tuntuu kuin välittäjä ei "välittäis",mitä myyjä saa,vaan kunhan hän saa palkkionsa mahdollisimman nopeasti ja vähällä vaivalla.
Näitä pohdin ja onko kellään kommentteja asiaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kysy parilta muultakin välittäjältä. Aika usein välittäjät kyllä osaavat arvioida hintatason melko oikein.
Kysymyksestä päätellen uskoisin sinun olevan turvallisinta turvautua välittäjien tarjoamiin palveluihin. Valitettavasti itsekään en osaa paremmin auttaa.
tutustu oikein kovasti paikalliseen vastaavien [tai lahimain] mokkien hintatasoon saadaksesi edes karkean hintahaarukan.
tietskari on oiva apu..mutta myos kunnasta saat tiedot myydyista asunnoista.
Ja täältä
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteistojen_kauppahintatilasto_2010.pdf
Mutta kun mökkejä ja tontteja sekä vesistöjä on niin kovin eri tasoisia, tietsikka on tässä tosiaan poikaa, kuten edellinen sanoi. Etuovi.comia vaan seurailemaan. Ja realistinen ja ulkokohtainen näkemys omasta kiinteistöstä.
Ainakin omistusoikeutta ilmentävät paperit tarvitset: kauppakirja, lainhuutotodistus, sekä myös rasitetodistukset ja kiinnitykset. Myös tieoikeudesta olisi oltava dokumenttia, virallinen tonttikartta jne. Kaupanvahvistajaa tarvitse jokatapauksessa. Oma pankkisi neuvoo kyllä varsinkin jos olet pitkäaikainen ja luotettu asiakas.
Kerro minulle missä läänissä? Onko isokin vesistö (mielellään järven nimi)? Jos katsot kartalta, onko tontti pohjois-, itä-, etelä- vai länsirannalla? Tontin koko? Mökin koko ja rakennusvuosi? Mökin etäisyys rannasta? Onko sähköt? Kaivo?
Kerron sinulle arvioni. En ole välittäjä, mutta aika hyvin kartalla.
- Etelä-Savo
- Haukivesi
- länsiranta
- 2700m2
- n. 45m2 erillinen sauna aitta liiteri/nukkumistila huvimaja
- 1962
- n. 20m
- sähköt on
- kaivo on
- tie tontin viereen
- lähin kaupunki n. 20km
Kiva kun kerrot millanen mökki sulla on. Me ollaan siitä kaikki kovin kiinnostuneita. Onko vielä muuta josta haluat kertoa?
Luulisin, että edellinen haluaa arvion kiinteistöstään harrastelija-arvioijalta. Laitanpa samasta syystä itsekin tähän, jos hän heittäisi arviota. Samallahan aloittaja saa vähän vinkkiä siitä mitä voisi omastaan pyytää, jos ei halua laittaa tarkempia tietoja.
Keski-Suomi
Erillinen mökki 25m2, erillinen pieni rantasauna, huussi, rakennusoikeutta jäljellä reilusti, valmistumisvuosi 2011
Pienehkö n. 42ha järvi
Lähin kaupunki 30 km
Itärannan tontti, rinnettä, reilu 4000 m2, avautuu lounas-länsisuuntaan.
Mökki 30m rannasta, sauna 20m
Kauppa ja kylätaajama 6km
Pikitie lähes perille, mökkitie perille asti
Aurinkosähkö, kaivoa ei, mutta saa helposti
sähkötön vedetön lähes lautamökki pieni järvi se on max 52000
saa helposti no kerro kui helposti rahalla paljolla työllä