Täällä on kovasti ihmetelty paljonko hinnoista voi tinkiä. Se on kovin tapauskohtaista, mutta tässä esimerkkiä Helsingin Munkkiniemestä.
Oheisen linkin takaa paljastuu, että Munkkiniemen keskimääräinen kauppahinta on luokkaa 2850EUR/neliö.
http://www.tapiotukiainen.com/asuntokatsaus/asuntokatsaus.htm
Oikotieltä tai Etuovesta puolestaan selviää keskimääräisten pyyntien olevan pitkälti yli 3000EUR/neliö. Monista aivan perusasunnoista, jotka eivät ole edes meren lähellä, pyydetään 3500 EUR/neliö, jopa enemmän.
Pyynnin ja kauppahinnan ero on siis keskimäärin 10% ja parhaimmillaan luokkaa 20%, jopa enemmän.
Pyyntikupla ilmeisesti lähti siitä, kun muutama asunto hinnoiteltiin "haastavasti". Siitä sitten uudet myyjät päättelivät hintatason, koska eihän kämppää alihintaan kannata myydä.
Monet asunnot ovatkin olleet myynnissä pitkään, joillakin ehtii tulla melkein vuosi täyteen ennen kuin myyjä on valmis myymään oikealla hintatasolla.
Oheisen linkin takaa paljastuu, että Munkkiniemen keskimääräinen kauppahinta on luokkaa 2850EUR/neliö.
http://www.tapiotukiainen.com/asuntokatsaus/asuntokatsaus.htm
Oikotieltä tai Etuovesta puolestaan selviää keskimääräisten pyyntien olevan pitkälti yli 3000EUR/neliö. Monista aivan perusasunnoista, jotka eivät ole edes meren lähellä, pyydetään 3500 EUR/neliö, jopa enemmän.
Pyynnin ja kauppahinnan ero on siis keskimäärin 10% ja parhaimmillaan luokkaa 20%, jopa enemmän.
Pyyntikupla ilmeisesti lähti siitä, kun muutama asunto hinnoiteltiin "haastavasti". Siitä sitten uudet myyjät päättelivät hintatason, koska eihän kämppää alihintaan kannata myydä.
Monet asunnot ovatkin olleet myynnissä pitkään, joillakin ehtii tulla melkein vuosi täyteen ennen kuin myyjä on valmis myymään oikealla hintatasolla.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Alueen hintataso 75 m2 kolmioista 175 - 185 k€. Omistajan itsensä myymän 78 m2 kolmion hintapyyntö 238 k€. Näitä löytyy aika paljon. Siperian opetukset ovat vielä monella asuntoaan myyvällä vielä edessä päin. Laskevilla markkinoilla on ahneella erityisen p-nen loppu ...
tein kaupat kalevassa olevasta kaksiosta, erittäin hyvä sijainti, taloyhtiö kokonaan rempattu, myös hissit ja putkistot, korkeat huoneet, 50-luvun jämäkkä kivitalo. Sain pyyntihinnasta pois 10%, eikä ollut edes vaikeaa. Eli kannattaa tehdä niitä tarjouksia rohkeasti, oma tarjous oli 15% alennus ja tuohon 10% päädyttiin. Kaikki saman päivän aikana.
ja paikkana siis oli treen etu-kaleva, pari korttelia ydinkestaan, hinnat kyllä junnaavat jo treellakin paikoillaan, sen verran kauan monet asunnot ovat olleet myymättä treella. Monen sijannissa jne kunnossa ei vikaa, hintapyyntö vain nykytilanteeseen ja kysyntään aivan liikaa.
Eikä naureta ulos, vaan tarjotaan pullakahvit.