Kauppa käy ennätystahtiin

negatiivinen rommaus

Rakennuslehti 30.6. otsikoi "Helsingin uudet asunnot käyvät kaupaksi ennätystahtiin, vaikka hinta nousi"

Vuokraloiset vikisevät, että kauppa on täysin seis. Rakennuslehti korjaa pikku virheen:
"Helsingissä myytiin uusia asuntoja helmi-kesäkuussa enemmän kuin kertaakaan tällä vuosituhannella neljän kuukauden aikana´."

Kaupan piristymisestä uutisoi myös HS, mutta ei ole lehti käsillä, joten en saa sanatarkkaa viittausta. Erityisesti mainittiin, että arvokohteet myyvät ja Aurinkolahdessa välillä hyytynyt kaupanteko on taas pyörähtänyt täyteen vauhtiin.

Espoossa sen sijaan vetää nyt piirun verran huonommin ja Vantaalla selvää laskua ja siellä myyntiajat ovat pidentyneet "jopa" reiluun 7 kuukauteen.

Ennen kuin vuokraloiset kovin onnostuvat "hirveästä myymättömien varastosta", on syyät palauttaa mieliin, että uudiskohteita aletaan myydä jo ennen ensimmäistä kaivinkoneen kuopaisua eli 1½ vuotta ennen talon valmistumista. Valtaosa asunnoista myydään jo rakennustöiden aikana. Helsingissä "myyntivarastoa" riittää 7,2 ja Vantaalla 12,2 kuukaudeksi. VALMIITA, myymättömiä asuntoja on Vantaalla vajaat 20 kpl, joten nyt kannattaa vuokraloisten tehdä omille rahavaroilleen sopivia, rohkeita, -70 % tarjouksia, ettei jää käteen.. :-)

PS. Helsingissä keskihinta 6423 €/m². Ei taida kananpaskataloissa ihan samaan päästä ... nimittäin uusissakin on pienissä asunnoissa kalleimmat neliöt.

10

135

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rommi oy

      Niin?

      • lusit pidempään

        Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.

        Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
        Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.

        Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-D


      • OK-kesämies
        lusit pidempään kirjoitti:

        Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.

        Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
        Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.

        Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-D

        Kyllä tämä miinuksella oleva reaalikorko on se joka sitä ihaninta nannaa asuntovelkaisille tuo. Siinä ei parin prosentin rommit vaikuta enää pätkääkään (jos semmoisia edes tulee elinaikanani) ja silti omistusasujille sataa riihikuivaa käteistä JOKA kuukausi ovista ja ikkunoista vain OMASSA asumalla. Asuntolaina suorastaan SULAA pois ja kesähelteillä ei ole siihen edes vaikutusta.

        Ei minulla olisi noita kymmenien prosenttien vuokrankorotuksia varaa edes maksaa jota vuokraloisille satelee, en sentään niin rahamiehiä ole vaan joudun asumaan tässä 200 neliön omakotitalossa naurettavan pienillä asumiskustannuksilla.

        No, hyvää kesää palstan rahamiehille. Muistakaa maksaa vuokranne ajallaan, muuten saattaa mennä vuokraluukkunne vuokratuhnuhuutokauppaan niin kuin nykyään on tapana.


      • ROMMAUS PERUTTU
        OK-kesämies kirjoitti:

        Kyllä tämä miinuksella oleva reaalikorko on se joka sitä ihaninta nannaa asuntovelkaisille tuo. Siinä ei parin prosentin rommit vaikuta enää pätkääkään (jos semmoisia edes tulee elinaikanani) ja silti omistusasujille sataa riihikuivaa käteistä JOKA kuukausi ovista ja ikkunoista vain OMASSA asumalla. Asuntolaina suorastaan SULAA pois ja kesähelteillä ei ole siihen edes vaikutusta.

        Ei minulla olisi noita kymmenien prosenttien vuokrankorotuksia varaa edes maksaa jota vuokraloisille satelee, en sentään niin rahamiehiä ole vaan joudun asumaan tässä 200 neliön omakotitalossa naurettavan pienillä asumiskustannuksilla.

        No, hyvää kesää palstan rahamiehille. Muistakaa maksaa vuokranne ajallaan, muuten saattaa mennä vuokraluukkunne vuokratuhnuhuutokauppaan niin kuin nykyään on tapana.

        Edellisiin viitaten taas totean, rommaus peruttu taas kerran ensi kesään jne.


      • Välittäjä_LKV
        lusit pidempään kirjoitti:

        Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.

        Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
        Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.

        Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-D

        Muista yksi pieni yksityiskohta, esittämäsi vuokrankorotukset koskee vain uusia vuokralaisia, muilla korotus on huomattavsti maltillisempi.

        Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske.


      • Kaikenlaisia..
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Muista yksi pieni yksityiskohta, esittämäsi vuokrankorotukset koskee vain uusia vuokralaisia, muilla korotus on huomattavsti maltillisempi.

        Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske.

        "Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske."

        Vaikka välittäjänä esiinnyt niin ei sinun tarvitse valehdella samaan malliin.

        Tai no, olit oikeassa "sarkastisessa" kohdassasi, ei koske ei..


      • Kaikenlaisia.. kirjoitti:

        "Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske."

        Vaikka välittäjänä esiinnyt niin ei sinun tarvitse valehdella samaan malliin.

        Tai no, olit oikeassa "sarkastisessa" kohdassasi, ei koske ei..

        Jos kaivamalla kaivaa, niin löytää sitten uutisen jossa uudistuotannon kauppa on vilkastunut, ja sitten voi tietysti vetää johtopäätöksen että asuntokauppa käy vilkkaana. Uudistuotannon kaupan vilkastuminen kun sattuu johtumaan siitä, että sitä ei pariin vuoteen edes juurikaan ollut, joten totta kai kauppa vilkastuu silloin kun on mitä myydä.

        Sen sijaan käytetyt asunnot liikkuvat tällä hetkellä nihkeästi, ja hinnan ovat laskeneet jonkin verran alkuvuoteen verrattuna, hieman asunnosta riippuen 2-5 % (tuo aikasemmin kirjoittamani 10 % koski Turun Sanomien uutista, ja täytyyhän teitä jatkuvaan suoraan hinnannousuun uskovia joskus herätellä). Ainoa varma asia on, että jos olet ostanut tammikuussa tai helmikuussa, niin et tänään saa maksamaasi hintaa, 2-5 vuoden ajanjaksolla saat sen todennäköisesti.


      • kun.
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos kaivamalla kaivaa, niin löytää sitten uutisen jossa uudistuotannon kauppa on vilkastunut, ja sitten voi tietysti vetää johtopäätöksen että asuntokauppa käy vilkkaana. Uudistuotannon kaupan vilkastuminen kun sattuu johtumaan siitä, että sitä ei pariin vuoteen edes juurikaan ollut, joten totta kai kauppa vilkastuu silloin kun on mitä myydä.

        Sen sijaan käytetyt asunnot liikkuvat tällä hetkellä nihkeästi, ja hinnan ovat laskeneet jonkin verran alkuvuoteen verrattuna, hieman asunnosta riippuen 2-5 % (tuo aikasemmin kirjoittamani 10 % koski Turun Sanomien uutista, ja täytyyhän teitä jatkuvaan suoraan hinnannousuun uskovia joskus herätellä). Ainoa varma asia on, että jos olet ostanut tammikuussa tai helmikuussa, niin et tänään saa maksamaasi hintaa, 2-5 vuoden ajanjaksolla saat sen todennäköisesti.

        päivätpitkät huoraa niin vapaalla pitää täälä pullistella, elvistellä ja lytätä muita että ei ahdistaisi niin kovasti, alemmuudentunto, paljastumisenpelko. pysy vaan piilossa, olet antanut sellaisa lausuntoja kanssaihmisistä, että saataisi iltahämärissä nurkantakaa koivuhalko kasvoini heilahtaa...


      • sensuroitu.
        kun. kirjoitti:

        päivätpitkät huoraa niin vapaalla pitää täälä pullistella, elvistellä ja lytätä muita että ei ahdistaisi niin kovasti, alemmuudentunto, paljastumisenpelko. pysy vaan piilossa, olet antanut sellaisa lausuntoja kanssaihmisistä, että saataisi iltahämärissä nurkantakaa koivuhalko kasvoini heilahtaa...

        sana on huo*raat, niinkuin tiesitkin.


    • Pitkä kuuma kesä

      sen sain! Se mullisti mun maailmain!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      265
      17118
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5517
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2592
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2076
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1775
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1007
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      959
    8. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      899
    9. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      897
    Aihe