Rakennuslehti 30.6. otsikoi "Helsingin uudet asunnot käyvät kaupaksi ennätystahtiin, vaikka hinta nousi"
Vuokraloiset vikisevät, että kauppa on täysin seis. Rakennuslehti korjaa pikku virheen:
"Helsingissä myytiin uusia asuntoja helmi-kesäkuussa enemmän kuin kertaakaan tällä vuosituhannella neljän kuukauden aikana´."
Kaupan piristymisestä uutisoi myös HS, mutta ei ole lehti käsillä, joten en saa sanatarkkaa viittausta. Erityisesti mainittiin, että arvokohteet myyvät ja Aurinkolahdessa välillä hyytynyt kaupanteko on taas pyörähtänyt täyteen vauhtiin.
Espoossa sen sijaan vetää nyt piirun verran huonommin ja Vantaalla selvää laskua ja siellä myyntiajat ovat pidentyneet "jopa" reiluun 7 kuukauteen.
Ennen kuin vuokraloiset kovin onnostuvat "hirveästä myymättömien varastosta", on syyät palauttaa mieliin, että uudiskohteita aletaan myydä jo ennen ensimmäistä kaivinkoneen kuopaisua eli 1½ vuotta ennen talon valmistumista. Valtaosa asunnoista myydään jo rakennustöiden aikana. Helsingissä "myyntivarastoa" riittää 7,2 ja Vantaalla 12,2 kuukaudeksi. VALMIITA, myymättömiä asuntoja on Vantaalla vajaat 20 kpl, joten nyt kannattaa vuokraloisten tehdä omille rahavaroilleen sopivia, rohkeita, -70 % tarjouksia, ettei jää käteen.. :-)
PS. Helsingissä keskihinta 6423 €/m². Ei taida kananpaskataloissa ihan samaan päästä ... nimittäin uusissakin on pienissä asunnoissa kalleimmat neliöt.
Kauppa käy ennätystahtiin
10
158
Vastaukset
- rommi oy
Niin?
- lusit pidempään
Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.
Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.
Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-D - OK-kesämies
lusit pidempään kirjoitti:
Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.
Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.
Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-DKyllä tämä miinuksella oleva reaalikorko on se joka sitä ihaninta nannaa asuntovelkaisille tuo. Siinä ei parin prosentin rommit vaikuta enää pätkääkään (jos semmoisia edes tulee elinaikanani) ja silti omistusasujille sataa riihikuivaa käteistä JOKA kuukausi ovista ja ikkunoista vain OMASSA asumalla. Asuntolaina suorastaan SULAA pois ja kesähelteillä ei ole siihen edes vaikutusta.
Ei minulla olisi noita kymmenien prosenttien vuokrankorotuksia varaa edes maksaa jota vuokraloisille satelee, en sentään niin rahamiehiä ole vaan joudun asumaan tässä 200 neliön omakotitalossa naurettavan pienillä asumiskustannuksilla.
No, hyvää kesää palstan rahamiehille. Muistakaa maksaa vuokranne ajallaan, muuten saattaa mennä vuokraluukkunne vuokratuhnuhuutokauppaan niin kuin nykyään on tapana. - ROMMAUS PERUTTU
OK-kesämies kirjoitti:
Kyllä tämä miinuksella oleva reaalikorko on se joka sitä ihaninta nannaa asuntovelkaisille tuo. Siinä ei parin prosentin rommit vaikuta enää pätkääkään (jos semmoisia edes tulee elinaikanani) ja silti omistusasujille sataa riihikuivaa käteistä JOKA kuukausi ovista ja ikkunoista vain OMASSA asumalla. Asuntolaina suorastaan SULAA pois ja kesähelteillä ei ole siihen edes vaikutusta.
Ei minulla olisi noita kymmenien prosenttien vuokrankorotuksia varaa edes maksaa jota vuokraloisille satelee, en sentään niin rahamiehiä ole vaan joudun asumaan tässä 200 neliön omakotitalossa naurettavan pienillä asumiskustannuksilla.
No, hyvää kesää palstan rahamiehille. Muistakaa maksaa vuokranne ajallaan, muuten saattaa mennä vuokraluukkunne vuokratuhnuhuutokauppaan niin kuin nykyään on tapana.Edellisiin viitaten taas totean, rommaus peruttu taas kerran ensi kesään jne.
lusit pidempään kirjoitti:
Taitaa ensi syksyn varma rommaus siirtyä ensi keväälle. Tai jopa muutama vuosi sitäkin pidemmälle.
Mut sehän vain tarkoittaa, että sulle tuli 10 000 lisää maksettavaa (vuoden vuokrat) ennen kuin pääset ostamaan 200 -> 300 k€ kallistunutta asuntoa -30 % alehintaan.
Tärkeintähän on aleprosentit, ei hinta.
Siksi vuokraloiset iloitsee, kun tuli vain 9,9 % korotus vuokraan eikä 10 % vastikkeeseen, kuten omistusasujilla ;-DMuista yksi pieni yksityiskohta, esittämäsi vuokrankorotukset koskee vain uusia vuokralaisia, muilla korotus on huomattavsti maltillisempi.
Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske.- Kaikenlaisia..
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Muista yksi pieni yksityiskohta, esittämäsi vuokrankorotukset koskee vain uusia vuokralaisia, muilla korotus on huomattavsti maltillisempi.
Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske."Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske."
Vaikka välittäjänä esiinnyt niin ei sinun tarvitse valehdella samaan malliin.
Tai no, olit oikeassa "sarkastisessa" kohdassasi, ei koske ei.. Kaikenlaisia.. kirjoitti:
"Ja lisäksi reaalihinnat laskevat varsin jyrkästi tällä hetkellä, joten joudut odottamaan arvonnousua muutaman vuoden ajan, nykyhetkenä arvonlasku on n. 10 % tammikuun hintoihin verrattuna, mutta sehän ei sinua koske."
Vaikka välittäjänä esiinnyt niin ei sinun tarvitse valehdella samaan malliin.
Tai no, olit oikeassa "sarkastisessa" kohdassasi, ei koske ei..Jos kaivamalla kaivaa, niin löytää sitten uutisen jossa uudistuotannon kauppa on vilkastunut, ja sitten voi tietysti vetää johtopäätöksen että asuntokauppa käy vilkkaana. Uudistuotannon kaupan vilkastuminen kun sattuu johtumaan siitä, että sitä ei pariin vuoteen edes juurikaan ollut, joten totta kai kauppa vilkastuu silloin kun on mitä myydä.
Sen sijaan käytetyt asunnot liikkuvat tällä hetkellä nihkeästi, ja hinnan ovat laskeneet jonkin verran alkuvuoteen verrattuna, hieman asunnosta riippuen 2-5 % (tuo aikasemmin kirjoittamani 10 % koski Turun Sanomien uutista, ja täytyyhän teitä jatkuvaan suoraan hinnannousuun uskovia joskus herätellä). Ainoa varma asia on, että jos olet ostanut tammikuussa tai helmikuussa, niin et tänään saa maksamaasi hintaa, 2-5 vuoden ajanjaksolla saat sen todennäköisesti.- kun.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos kaivamalla kaivaa, niin löytää sitten uutisen jossa uudistuotannon kauppa on vilkastunut, ja sitten voi tietysti vetää johtopäätöksen että asuntokauppa käy vilkkaana. Uudistuotannon kaupan vilkastuminen kun sattuu johtumaan siitä, että sitä ei pariin vuoteen edes juurikaan ollut, joten totta kai kauppa vilkastuu silloin kun on mitä myydä.
Sen sijaan käytetyt asunnot liikkuvat tällä hetkellä nihkeästi, ja hinnan ovat laskeneet jonkin verran alkuvuoteen verrattuna, hieman asunnosta riippuen 2-5 % (tuo aikasemmin kirjoittamani 10 % koski Turun Sanomien uutista, ja täytyyhän teitä jatkuvaan suoraan hinnannousuun uskovia joskus herätellä). Ainoa varma asia on, että jos olet ostanut tammikuussa tai helmikuussa, niin et tänään saa maksamaasi hintaa, 2-5 vuoden ajanjaksolla saat sen todennäköisesti.päivätpitkät huoraa niin vapaalla pitää täälä pullistella, elvistellä ja lytätä muita että ei ahdistaisi niin kovasti, alemmuudentunto, paljastumisenpelko. pysy vaan piilossa, olet antanut sellaisa lausuntoja kanssaihmisistä, että saataisi iltahämärissä nurkantakaa koivuhalko kasvoini heilahtaa...
- sensuroitu.
kun. kirjoitti:
päivätpitkät huoraa niin vapaalla pitää täälä pullistella, elvistellä ja lytätä muita että ei ahdistaisi niin kovasti, alemmuudentunto, paljastumisenpelko. pysy vaan piilossa, olet antanut sellaisa lausuntoja kanssaihmisistä, että saataisi iltahämärissä nurkantakaa koivuhalko kasvoini heilahtaa...
sana on huo*raat, niinkuin tiesitkin.
- Pitkä kuuma kesä
sen sain! Se mullisti mun maailmain!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "1084751Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293473No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452410- 501538
- 361463
- 381276
- 141182
Jätä minut rauhaan
En pidä sinusta. Lopeta seuraaminen. Älä tulkitse keskustelutaitoa tai ystävällisyyttä miksikään sellaiseksi mitä ne eiv211107- 271068
- 1641060