Mitä mieltä olette siitä, että asunto nähdään nykyään kodin lisäksi ennen kaikkea sijoituksena?
Asunnolle haetaan arvonnousua ja tuottoa. Tämä on nostanut hinnat pilviin ja osoittanut, että asunto todella on sijoitus.
Autoistahan ei ole tullut sijoitus. Niiden arvohan tippuu, vaikka ne kuluvat ja vahenevat kuten asunnotkin.
Mun mielestä on ihan ok, kun on suojannut maksukykynsä sijoitusasunnolla.
Asunnolle haetaan arvonnousua ja tuottoa. Tämä on nostanut hinnat pilviin ja osoittanut, että asunto todella on sijoitus.
Autoistahan ei ole tullut sijoitus. Niiden arvohan tippuu, vaikka ne kuluvat ja vahenevat kuten asunnotkin.
Mun mielestä on ihan ok, kun on suojannut maksukykynsä sijoitusasunnolla.
Vastaukset 22
Vanhimmat
menee! Siis miten olet maksukykysi suojannut hankkimalla kuplaläävän ja hirveästi velkaa ? Mikä tässä viittaa edes etäisesti sanaan "suoja" ?
Lainat voi laittaa lyhennysvapaalle, jos tulee tiukka paikka. Silloin asumiskulut suorastaan romahtavat.
Minunkin mielestäni on hyvä asia. Perus tallaajakin voi olla huoletta, kun kuitenkin asunnolla on samalla funktio; tarjota katto pään päälle ja siihen on vaihtoehtona joko oma tai vuokra. Kannattaa siis sijoittaa ennemmin omaan asuntoon, kun se samalla pitää hintansa ja näin ollen tarjoaa käytännössä inflaatiosuojatun säästämistavan ja jos nousukausi sattuu niin hieman extra tuottoakin.
Osakesijoittaminen taas on paljon riskialttiimpaa kun keinottelijat ym. tapahtumat "keinuttavat venettä" paljon herkemmin ja mikä tärkeintä, osakkeet eivät tyydytä ihmisen ravinnon jälkeen toiseksi tärkeintä perustarvetta eli asumista.
ostaa, mutta ei tietenkään keinottelun tuloksena syntyneen kuplan aikana. Kuplan puhjettua irtoaa pilkkahinnoilla. T. Suomen Pankki
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/06/liikanen-suomen-asuntomarkkinoilla-keinotellaan/201010856/139
Oma asunto missä asutaan ei ole suoranainen sijoitus. Mutta sijoitus sinäänsä että tuottoa tulee pienempinä asuinkustannuksina ja varsinainen tuotto kun se on maksettu ja kuluiksi jää vastike. Ja eläkeläisenä saa nauttia parhaiten sijoituksestaan kun asumiskulujen jälkeen jää jopa rahaa eläämiseenkin. Ja voihan sen asunnon aina myydä ja muuttaa pienempään jolloin käyttö pääomaakin irtoaa mukavasti.
Kyllä minä näen asunto-ostoksien enemmänkin sijoituksena asumiseen. Omistusasunto on turvallisempi pesä perheelle. Hinnan nousu on pelkkä boonus.
hinnat kääntyvät laskuun alkaakin miinustilin tekeminen ja seuraavaan asuntoon muuttaminen meinaa mahdollisesti 100.000e pakkasella olevan "pesämunan" putoamista kukkaroon. Siinä sitä perheen tulevaisuuden turvaamista. Kaikille vaan pankin nyrkki syvälle pyllyyn.
Juuri tämän käänteen aikoihin nettiin ilmestyy paljon velkaisia, jotka yrittävät kertoa, ettei mitään hintojen laskua voi tapahtua, sillä niin ei ole käynyt koskaan.
On omistusasujalle etu asunnonvaihdon yhteydessä että hinnat alhaisina. Väliraha seuraavaan on myös pienempi=pienempi lainosuus. Perintö asuntoa myytäessä toivotaankin kaikkein korkeinta hintapiikkiä:).
ihan sama, sillä asunnolla on myös käyttöarvo ja niin pitkään kun se ylittää vuorkan, niin tulos on aika murskaava.
Ei ole hintojen lasku etu.
Kun on lainaa, on ihan kiva, kun velkaosuus pienenee paljon nopeammin kuin lainaa lyhentää.
Kun penskat on lentäneet pesästä, on ihan kiva, että perheasunnosta saa kunnolla tuohta.
Toki lainat pitää olla mitoitettu niin, että pärjää myös silloin & tällöin, kun hinnat notkahtaa sen 10 %...
Itselläni mutsi demoaa parhaillaan, mitä hyötyä omistusasumisesta on. Faija kuoli yllättäen ja vanhassa asunnossa alkoi olla jo remonttipaineita. Eiku kämppä myyntiin ja uusi kaksio tilalle. Vastikkeeseen menee n. 180 €/kk, joten reilun tonnin nettotuloilla (eläke) pärjää mainiosti. Samassa talossa vuokrakaksiot maksaa 900 €/kk - voisi tehdä *pikkuisen* tiukkaa toimeentulo, kun lääkkeisiinkin palaa jo jokunen kymppi kuussa & jalkavaivojen vuoksi taksiakin tarvii välillä. Ei siis enää tule toimee parilla sataa per kk, kuten 25 vee tyhjäntoimittaja.
Tosiasiassa tonnin kk budjetilla olisi pitäny tyytyä yksiöön, koska kaikki ei ihan pommikuntoiset, kaukana kaupoista ja toimivasta joukkoliikenteestä sijaitsevat kaksiot kustantaa väh. 700 €/kk, mikä sekin vetäisi budjetin jo liian tiukalle. Etenkin, kun muistetaan, että ensi vuonna vuokra on jo 740 €/kk tjsp.
siis tarkoitat sitä että kun ollaan asuntoa vaihtamassa niin silloin vain sen oman asunnon hinta on romahtanut mutta kaikkien muiden on noussut? etenkin juuri sen jota sinä olet itse ostamassa omalle perheellesi? voisitko vastata?
Oma ensiasunto on sijoitus, sillä sen ostaminen antaa suoraa taloudellista hyötyä: omistajan ei tarvitse enää maksaa vuokraa. Sijoituksena sen tuottavuus voi olla hyvä tai huono riippuen hinnoista, vuokrista ja ylläpitokustannuksista.
Seuraavat ja yleensä suuremmat omassa käytössä olevat asunnot pääasiassa vain lisäävät omistajansa menoja ja asumiseen sitoutunutta pääomaa. En tietenkään ole esittämässä että ihmisen pitäisi asua koko ikänsä siinä yksiössä, jonka ensimmäiseksi on hankkinut. Asumistason parantaminen kuitenkin yleensä lisää juoksevia menoja ja hidastaa vaurastumista, koska asuntoon sidottu lisäpääoma ei tuota osinkoa tai korkoa. Siinä suhteessa se on rinnastettavissa mihin tahansa kulutukseen. Arvonnousunkin realisointi on lopulta vaikeaa tinkimättä asumistasoa takaisin alemmalle tasolle.
Itse omistan mieluummin 100000 euron asunnon ja 200000 euroa finanssisijoituksia kuin 300000 euron asunnon. Varsinkin kun jälkimmäisessä tapauksessa asunto olisi varmaan vielä osittain maksamatta.
> Arvonnousunkin realisointi on lopulta vaikeaa tinkimättä asumistasoa takaisin
> alemmalle tasolle.
Miten sen nyt ottaa. Moni pelaa asunnollaan eläkepäiviä varten, eli laskee saavansa asunnon myynnistä sen verran, että voi muuttaa (vaikka vuokralle) jonnekin etelään, tms. haaveita kehitellä.
Mitä nyt olen "suuria ikäluokkia" katsellut, niin harvapa noita haaveita sitten kuitenkaan toteuttaa. Nuorena voisi uskaltaakin, mutta 60 on jo niin fakkiintunut, ettei vaan viitsi. Asunnossa asutaan, kunnes vanhainkoti/hauta kutsuu. Jääpähän jälkipolville edes jotain perintöä. :)
Mitäs sitteen kun sinulla on 5 henkinen perhe? Miltä tuntuu vietää aikaa vaimon, kolmen lapsen ja kahden koiran kanssa 100 tonnin kaksiossa?
Mitä hyötyä sulle on noista kahdensadan tonnin sijoituksista? Miten ne parantavat elämänlaatuasi?
Mitä hyötyä nyt yleensä rahasta on? Turvallisuutta, kohtalaiset pääomatulot. Vähemmän tarvetta painaa töitä. Vapaus valita eläkeikänsä itse ja huomattavasti alhaisemmaksi kuin 63 vuotta..
Eipä tässä maassa yksikään ihminen ole vaurastunut asumalla vuokralla.
:) Siinäpä se tuli. Asuntokaupoilla joku on rikastunut, mutta vuokraamalla ei kukaan.
Kyllä vuokraamalla voi rikastua. Kysypä vaikka lihavilta vuokraisänniltä. :)
En minä ole päässyt rikastumaan. Runsas 3000€/kk käteen vuokratuloja ei ole rikastumista.
Ehkäpä enneminkin olen päässyt vaurastumaan. Rikastun sitten kun realisoin vaurauteni, n 1,8 milj.€
Huono tuotto sulla. Mulla on samat netot 300 000€:n asuntosijoituksilla mutta niinpä ne onkin sitten Aasiassa.
Mikä pidän tuottoa ihan kohtuullisena sillä tuosta asuntomassasta vuokralla on n. 1,2 milj€. Yksi omassa käytössä, yhtä yksiötä pidän tyhjillään. Lisäksi tuotto todellista, korjaus ym kulut pois laskettuina.
Tosin riskit Suomessa olemattomat verrattuna Aasiaan.
Kyllä tuotoissa pitääkin olla riskilisä Aasiassa.