Asunto = sijoitus?

Vaurastuja..

Mitä mieltä olette siitä, että asunto nähdään nykyään kodin lisäksi ennen kaikkea sijoituksena?

Asunnolle haetaan arvonnousua ja tuottoa. Tämä on nostanut hinnat pilviin ja osoittanut, että asunto todella on sijoitus.

Autoistahan ei ole tullut sijoitus. Niiden arvohan tippuu, vaikka ne kuluvat ja vahenevat kuten asunnotkin.

Mun mielestä on ihan ok, kun on suojannut maksukykynsä sijoitusasunnolla.

22

230

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Aika hätäiseksi

      menee! Siis miten olet maksukykysi suojannut hankkimalla kuplaläävän ja hirveästi velkaa ? Mikä tässä viittaa edes etäisesti sanaan "suoja" ?

      • OK-Eversti

        Lainat voi laittaa lyhennysvapaalle, jos tulee tiukka paikka. Silloin asumiskulut suorastaan romahtavat.

    • Fakta på fakta

      Minunkin mielestäni on hyvä asia. Perus tallaajakin voi olla huoletta, kun kuitenkin asunnolla on samalla funktio; tarjota katto pään päälle ja siihen on vaihtoehtona joko oma tai vuokra. Kannattaa siis sijoittaa ennemmin omaan asuntoon, kun se samalla pitää hintansa ja näin ollen tarjoaa käytännössä inflaatiosuojatun säästämistavan ja jos nousukausi sattuu niin hieman extra tuottoakin.

      Osakesijoittaminen taas on paljon riskialttiimpaa kun keinottelijat ym. tapahtumat "keinuttavat venettä" paljon herkemmin ja mikä tärkeintä, osakkeet eivät tyydytä ihmisen ravinnon jälkeen toiseksi tärkeintä perustarvetta eli asumista.

    • Oma kannattaa
    • omassa...

      Oma asunto missä asutaan ei ole suoranainen sijoitus. Mutta sijoitus sinäänsä että tuottoa tulee pienempinä asuinkustannuksina ja varsinainen tuotto kun se on maksettu ja kuluiksi jää vastike. Ja eläkeläisenä saa nauttia parhaiten sijoituksestaan kun asumiskulujen jälkeen jää jopa rahaa eläämiseenkin. Ja voihan sen asunnon aina myydä ja muuttaa pienempään jolloin käyttö pääomaakin irtoaa mukavasti.

    • Asumismukavuus..

      Kyllä minä näen asunto-ostoksien enemmänkin sijoituksena asumiseen. Omistusasunto on turvallisempi pesä perheelle. Hinnan nousu on pelkkä boonus.

      • Ja sitten kun

        hinnat kääntyvät laskuun alkaakin miinustilin tekeminen ja seuraavaan asuntoon muuttaminen meinaa mahdollisesti 100.000e pakkasella olevan "pesämunan" putoamista kukkaroon. Siinä sitä perheen tulevaisuuden turvaamista. Kaikille vaan pankin nyrkki syvälle pyllyyn.

        Juuri tämän käänteen aikoihin nettiin ilmestyy paljon velkaisia, jotka yrittävät kertoa, ettei mitään hintojen laskua voi tapahtua, sillä niin ei ole käynyt koskaan.

      • njaahhh..
        Ja sitten kun kirjoitti:

        hinnat kääntyvät laskuun alkaakin miinustilin tekeminen ja seuraavaan asuntoon muuttaminen meinaa mahdollisesti 100.000e pakkasella olevan "pesämunan" putoamista kukkaroon. Siinä sitä perheen tulevaisuuden turvaamista. Kaikille vaan pankin nyrkki syvälle pyllyyn.

        Juuri tämän käänteen aikoihin nettiin ilmestyy paljon velkaisia, jotka yrittävät kertoa, ettei mitään hintojen laskua voi tapahtua, sillä niin ei ole käynyt koskaan.

        On omistusasujalle etu asunnonvaihdon yhteydessä että hinnat alhaisina. Väliraha seuraavaan on myös pienempi=pienempi lainosuus. Perintö asuntoa myytäessä toivotaankin kaikkein korkeinta hintapiikkiä:).

      • vaikka ei myisi
        Ja sitten kun kirjoitti:

        hinnat kääntyvät laskuun alkaakin miinustilin tekeminen ja seuraavaan asuntoon muuttaminen meinaa mahdollisesti 100.000e pakkasella olevan "pesämunan" putoamista kukkaroon. Siinä sitä perheen tulevaisuuden turvaamista. Kaikille vaan pankin nyrkki syvälle pyllyyn.

        Juuri tämän käänteen aikoihin nettiin ilmestyy paljon velkaisia, jotka yrittävät kertoa, ettei mitään hintojen laskua voi tapahtua, sillä niin ei ole käynyt koskaan.

        ihan sama, sillä asunnolla on myös käyttöarvo ja niin pitkään kun se ylittää vuorkan, niin tulos on aika murskaava.

      • sataa laariin
        njaahhh.. kirjoitti:

        On omistusasujalle etu asunnonvaihdon yhteydessä että hinnat alhaisina. Väliraha seuraavaan on myös pienempi=pienempi lainosuus. Perintö asuntoa myytäessä toivotaankin kaikkein korkeinta hintapiikkiä:).

        Ei ole hintojen lasku etu.

        Kun on lainaa, on ihan kiva, kun velkaosuus pienenee paljon nopeammin kuin lainaa lyhentää.

        Kun penskat on lentäneet pesästä, on ihan kiva, että perheasunnosta saa kunnolla tuohta.

        Toki lainat pitää olla mitoitettu niin, että pärjää myös silloin & tällöin, kun hinnat notkahtaa sen 10 %...

        Itselläni mutsi demoaa parhaillaan, mitä hyötyä omistusasumisesta on. Faija kuoli yllättäen ja vanhassa asunnossa alkoi olla jo remonttipaineita. Eiku kämppä myyntiin ja uusi kaksio tilalle. Vastikkeeseen menee n. 180 €/kk, joten reilun tonnin nettotuloilla (eläke) pärjää mainiosti. Samassa talossa vuokrakaksiot maksaa 900 €/kk - voisi tehdä *pikkuisen* tiukkaa toimeentulo, kun lääkkeisiinkin palaa jo jokunen kymppi kuussa & jalkavaivojen vuoksi taksiakin tarvii välillä. Ei siis enää tule toimee parilla sataa per kk, kuten 25 vee tyhjäntoimittaja.

        Tosiasiassa tonnin kk budjetilla olisi pitäny tyytyä yksiöön, koska kaikki ei ihan pommikuntoiset, kaukana kaupoista ja toimivasta joukkoliikenteestä sijaitsevat kaksiot kustantaa väh. 700 €/kk, mikä sekin vetäisi budjetin jo liian tiukalle. Etenkin, kun muistetaan, että ensi vuonna vuokra on jo 740 €/kk tjsp.

      • sijoittaja.
        Ja sitten kun kirjoitti:

        hinnat kääntyvät laskuun alkaakin miinustilin tekeminen ja seuraavaan asuntoon muuttaminen meinaa mahdollisesti 100.000e pakkasella olevan "pesämunan" putoamista kukkaroon. Siinä sitä perheen tulevaisuuden turvaamista. Kaikille vaan pankin nyrkki syvälle pyllyyn.

        Juuri tämän käänteen aikoihin nettiin ilmestyy paljon velkaisia, jotka yrittävät kertoa, ettei mitään hintojen laskua voi tapahtua, sillä niin ei ole käynyt koskaan.

        siis tarkoitat sitä että kun ollaan asuntoa vaihtamassa niin silloin vain sen oman asunnon hinta on romahtanut mutta kaikkien muiden on noussut? etenkin juuri sen jota sinä olet itse ostamassa omalle perheellesi? voisitko vastata?

    • Asunto syö rahaa

      Oma ensiasunto on sijoitus, sillä sen ostaminen antaa suoraa taloudellista hyötyä: omistajan ei tarvitse enää maksaa vuokraa. Sijoituksena sen tuottavuus voi olla hyvä tai huono riippuen hinnoista, vuokrista ja ylläpitokustannuksista.

      Seuraavat ja yleensä suuremmat omassa käytössä olevat asunnot pääasiassa vain lisäävät omistajansa menoja ja asumiseen sitoutunutta pääomaa. En tietenkään ole esittämässä että ihmisen pitäisi asua koko ikänsä siinä yksiössä, jonka ensimmäiseksi on hankkinut. Asumistason parantaminen kuitenkin yleensä lisää juoksevia menoja ja hidastaa vaurastumista, koska asuntoon sidottu lisäpääoma ei tuota osinkoa tai korkoa. Siinä suhteessa se on rinnastettavissa mihin tahansa kulutukseen. Arvonnousunkin realisointi on lopulta vaikeaa tinkimättä asumistasoa takaisin alemmalle tasolle.

      Itse omistan mieluummin 100000 euron asunnon ja 200000 euroa finanssisijoituksia kuin 300000 euron asunnon. Varsinkin kun jälkimmäisessä tapauksessa asunto olisi varmaan vielä osittain maksamatta.

      • The_Rat

        > Arvonnousunkin realisointi on lopulta vaikeaa tinkimättä asumistasoa takaisin
        > alemmalle tasolle.

        Miten sen nyt ottaa. Moni pelaa asunnollaan eläkepäiviä varten, eli laskee saavansa asunnon myynnistä sen verran, että voi muuttaa (vaikka vuokralle) jonnekin etelään, tms. haaveita kehitellä.

        Mitä nyt olen "suuria ikäluokkia" katsellut, niin harvapa noita haaveita sitten kuitenkaan toteuttaa. Nuorena voisi uskaltaakin, mutta 60 on jo niin fakkiintunut, ettei vaan viitsi. Asunnossa asutaan, kunnes vanhainkoti/hauta kutsuu. Jääpähän jälkipolville edes jotain perintöä. :)

      • Mieli voi muuttua

        Mitäs sitteen kun sinulla on 5 henkinen perhe? Miltä tuntuu vietää aikaa vaimon, kolmen lapsen ja kahden koiran kanssa 100 tonnin kaksiossa?

      • Voitko selittää?

        Mitä hyötyä sulle on noista kahdensadan tonnin sijoituksista? Miten ne parantavat elämänlaatuasi?

      • Asunto syö rahaa
        Voitko selittää? kirjoitti:

        Mitä hyötyä sulle on noista kahdensadan tonnin sijoituksista? Miten ne parantavat elämänlaatuasi?

        Mitä hyötyä nyt yleensä rahasta on? Turvallisuutta, kohtalaiset pääomatulot. Vähemmän tarvetta painaa töitä. Vapaus valita eläkeikänsä itse ja huomattavasti alhaisemmaksi kuin 63 vuotta..

    • Vaurastujien klubi..

      Eipä tässä maassa yksikään ihminen ole vaurastunut asumalla vuokralla.

      • todennäköisyydet

        :) Siinäpä se tuli. Asuntokaupoilla joku on rikastunut, mutta vuokraamalla ei kukaan.

      • Ylipaino..
        todennäköisyydet kirjoitti:

        :) Siinäpä se tuli. Asuntokaupoilla joku on rikastunut, mutta vuokraamalla ei kukaan.

        Kyllä vuokraamalla voi rikastua. Kysypä vaikka lihavilta vuokraisänniltä. :)

      • Läski-Isäntä
        Ylipaino.. kirjoitti:

        Kyllä vuokraamalla voi rikastua. Kysypä vaikka lihavilta vuokraisänniltä. :)

        En minä ole päässyt rikastumaan. Runsas 3000€/kk käteen vuokratuloja ei ole rikastumista.
        Ehkäpä enneminkin olen päässyt vaurastumaan. Rikastun sitten kun realisoin vaurauteni, n 1,8 milj.€

      • Ei veroja
        Läski-Isäntä kirjoitti:

        En minä ole päässyt rikastumaan. Runsas 3000€/kk käteen vuokratuloja ei ole rikastumista.
        Ehkäpä enneminkin olen päässyt vaurastumaan. Rikastun sitten kun realisoin vaurauteni, n 1,8 milj.€

        Huono tuotto sulla. Mulla on samat netot 300 000€:n asuntosijoituksilla mutta niinpä ne onkin sitten Aasiassa.

    • Läski-Isäntä

      Mikä pidän tuottoa ihan kohtuullisena sillä tuosta asuntomassasta vuokralla on n. 1,2 milj€. Yksi omassa käytössä, yhtä yksiötä pidän tyhjillään. Lisäksi tuotto todellista, korjaus ym kulut pois laskettuina.
      Tosin riskit Suomessa olemattomat verrattuna Aasiaan.
      Kyllä tuotoissa pitääkin olla riskilisä Aasiassa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      90
      4219

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3203

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2340

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1358

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      939

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      134
      931

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      776

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      770
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt