En nyt tiedä kuuluuko kirjoitukseni tälle palstalle. En löydä muitakaan palstoja joista kysyä. Toivottavasti joku osaa minua auttaa.
Eli asia koskee kiinteistön/asuntojen vuosikorjausta. Ostimme rivitalo-osakkeen (aivan uusi) vuosi sitten ja nyt olisi edessä vuositarkastus "rakennuttajan piikkiin". Milloin tulisi rakennuttajan ottaa selville vuositarkastuksen korjattavat asiat? Ja mihin mennessä vuosikorjaus tulisi rakennuttajan aloittaa??
Kiitoksia jo näin etukäteen asiallisista vastauksista.
Eli asia koskee kiinteistön/asuntojen vuosikorjausta. Ostimme rivitalo-osakkeen (aivan uusi) vuosi sitten ja nyt olisi edessä vuositarkastus "rakennuttajan piikkiin". Milloin tulisi rakennuttajan ottaa selville vuositarkastuksen korjattavat asiat? Ja mihin mennessä vuosikorjaus tulisi rakennuttajan aloittaa??
Kiitoksia jo näin etukäteen asiallisista vastauksista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
niin 15 kk on aika siitä kun rakennus on valmistunut ja silloin pitää tulla viimeistään rakennuttajafirmalta tiedote, että merkitkää virheet ja puutteet vuositarkastus/-korjauslistalle siihen ja siihen päivään mennessä ja palauttakaa lista määräaikaan mennessä.
Olekin sitten tarkkana ja pidä kiinni siitä, että virheet korjataan ja ennen et takuusummaa vapauta ennenkuin on korjaukset tehty.
Rivi- ja kerrostaloissa on isännöitsijä ja hänen tulee tietää tehtävänsä ja vastuunsa. Isännöitsijä opastaa osakkeen omistajia ja valvoo myös heidän etujaan vuostarkastuksessa.
...ko. rakennusfirman kanssa. Koko talo on tehty hutiloiden ja alun alkaen ovat joutuneet korjaamaan töitään. Aina kun taloyhtiö on aiheesta sanonut niin rakennuttaja vain sanoo, että ainako me vain valitetaan. Pelottaa hiukan, että saadaan varmaan vuosikorjauksestakin tapella. Isännöitsijästä sen verran, että ei ole muuten taloyhtiöön yhteydessä kuin laskujen kautta... Että silleen. Kiitos kuitenkin vastauksestasi ja lisää vinkkejä ja ohjeita otetaan vastaan.
millanen sopimus isännöitsijän kanssa? jos määräaikanen joudutte kärsimään. Mutta jos toistaiseksi niin vaihtoon vaan. EI huonoo isännöitsijää kannata sietää. kilpailuttakaa se ja pidätätte oikeuden valita hinta/laatu suhteeltaan oikea isännöitsijä.
Rakennus puolesta niin rakentajalla on vastuuta. Ja huonosti tehty on korjattava. Mistä ne on työntekijäsä hommanneet ku tekevät huonoa jälkeä niin paljon? vai onko jo pohjat tehty huonosti niin ei siitä loppukaan tule hyvin.
taloyhtiön hallitukseen ja isännöitsijään. Jos tosiaan isännöitsijä on vain laskujen lähettäjä, niin hallitus vastaa korjauksista ja sen isännöitsijän valinnasta.
Ilmoita nyt kaikille osakkaille, että ei saa vapauttaa vakuuksia vaikka rakentaja polvillaan rukoilisi.
Jos todella virheitä löytyy, niin asianajaja apuun ja hakemaan oikeutta, jotta rakentaja vastaa hyvästä rakkennustavasta. Rakentajan on korjattava virheet. Vaikka seinää auki ja katsokaa onko täytteitä edes laitettu ja mitä muuta saattaa löytyä.
Kiinteistöliitto ja kiinteistöyhdistykset auttaa, jos sellainen löytyy paikkakunnaltasi. Talon pitäisi olla kyllä liiton jäsen, jolloin saa ilmaista palvelua jäsenmaksun vastikkeeksi.
kirjoittelen blogia vuosikorjauksen haasteista. Täältä löytyy tietoa asioista jotka voi mennä pieleen.
https://uudisrakennusonnea.blogspot.com