En nyt tiedä kuuluuko kirjoitukseni tälle palstalle. En löydä muitakaan palstoja joista kysyä. Toivottavasti joku osaa minua auttaa.
Eli asia koskee kiinteistön/asuntojen vuosikorjausta. Ostimme rivitalo-osakkeen (aivan uusi) vuosi sitten ja nyt olisi edessä vuositarkastus "rakennuttajan piikkiin". Milloin tulisi rakennuttajan ottaa selville vuositarkastuksen korjattavat asiat? Ja mihin mennessä vuosikorjaus tulisi rakennuttajan aloittaa??
Kiitoksia jo näin etukäteen asiallisista vastauksista.
Kiinteistön vuosikorjaus...
5
933
Vastaukset
- Aksan
niin 15 kk on aika siitä kun rakennus on valmistunut ja silloin pitää tulla viimeistään rakennuttajafirmalta tiedote, että merkitkää virheet ja puutteet vuositarkastus/-korjauslistalle siihen ja siihen päivään mennessä ja palauttakaa lista määräaikaan mennessä.
Olekin sitten tarkkana ja pidä kiinni siitä, että virheet korjataan ja ennen et takuusummaa vapauta ennenkuin on korjaukset tehty.
Rivi- ja kerrostaloissa on isännöitsijä ja hänen tulee tietää tehtävänsä ja vastuunsa. Isännöitsijä opastaa osakkeen omistajia ja valvoo myös heidän etujaan vuostarkastuksessa.- Tietämätön???
...ko. rakennusfirman kanssa. Koko talo on tehty hutiloiden ja alun alkaen ovat joutuneet korjaamaan töitään. Aina kun taloyhtiö on aiheesta sanonut niin rakennuttaja vain sanoo, että ainako me vain valitetaan. Pelottaa hiukan, että saadaan varmaan vuosikorjauksestakin tapella. Isännöitsijästä sen verran, että ei ole muuten taloyhtiöön yhteydessä kuin laskujen kautta... Että silleen. Kiitos kuitenkin vastauksestasi ja lisää vinkkejä ja ohjeita otetaan vastaan.
- Wolf
Tietämätön??? kirjoitti:
...ko. rakennusfirman kanssa. Koko talo on tehty hutiloiden ja alun alkaen ovat joutuneet korjaamaan töitään. Aina kun taloyhtiö on aiheesta sanonut niin rakennuttaja vain sanoo, että ainako me vain valitetaan. Pelottaa hiukan, että saadaan varmaan vuosikorjauksestakin tapella. Isännöitsijästä sen verran, että ei ole muuten taloyhtiöön yhteydessä kuin laskujen kautta... Että silleen. Kiitos kuitenkin vastauksestasi ja lisää vinkkejä ja ohjeita otetaan vastaan.
millanen sopimus isännöitsijän kanssa? jos määräaikanen joudutte kärsimään. Mutta jos toistaiseksi niin vaihtoon vaan. EI huonoo isännöitsijää kannata sietää. kilpailuttakaa se ja pidätätte oikeuden valita hinta/laatu suhteeltaan oikea isännöitsijä.
Rakennus puolesta niin rakentajalla on vastuuta. Ja huonosti tehty on korjattava. Mistä ne on työntekijäsä hommanneet ku tekevät huonoa jälkeä niin paljon? vai onko jo pohjat tehty huonosti niin ei siitä loppukaan tule hyvin. - Aksan
Tietämätön??? kirjoitti:
...ko. rakennusfirman kanssa. Koko talo on tehty hutiloiden ja alun alkaen ovat joutuneet korjaamaan töitään. Aina kun taloyhtiö on aiheesta sanonut niin rakennuttaja vain sanoo, että ainako me vain valitetaan. Pelottaa hiukan, että saadaan varmaan vuosikorjauksestakin tapella. Isännöitsijästä sen verran, että ei ole muuten taloyhtiöön yhteydessä kuin laskujen kautta... Että silleen. Kiitos kuitenkin vastauksestasi ja lisää vinkkejä ja ohjeita otetaan vastaan.
taloyhtiön hallitukseen ja isännöitsijään. Jos tosiaan isännöitsijä on vain laskujen lähettäjä, niin hallitus vastaa korjauksista ja sen isännöitsijän valinnasta.
Ilmoita nyt kaikille osakkaille, että ei saa vapauttaa vakuuksia vaikka rakentaja polvillaan rukoilisi.
Jos todella virheitä löytyy, niin asianajaja apuun ja hakemaan oikeutta, jotta rakentaja vastaa hyvästä rakkennustavasta. Rakentajan on korjattava virheet. Vaikka seinää auki ja katsokaa onko täytteitä edes laitettu ja mitä muuta saattaa löytyä.
Kiinteistöliitto ja kiinteistöyhdistykset auttaa, jos sellainen löytyy paikkakunnaltasi. Talon pitäisi olla kyllä liiton jäsen, jolloin saa ilmaista palvelua jäsenmaksun vastikkeeksi.
- bloggaaja
kirjoittelen blogia vuosikorjauksen haasteista. Täältä löytyy tietoa asioista jotka voi mennä pieleen.
https://uudisrakennusonnea.blogspot.com
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 241709
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha201604Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka701468Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.591452Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?511349Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne151308Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.841245Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se111168Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651130Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k81121