TS: Asuntojen hinnat rajuun syöksyyn

myötätuntoisesti lähtee pankki laskun jyrkkyyttä veikkaamaan. En kyllä tiedä enää mitä eroa on ilmoittaa hintojen putoavan 16% tai 66% prosentia. Tyhmäkin tietää, että edessä on kunnon alamäki, kun lasku kerran alkaa.

Tässä tyylinäyte viime kerralta. Kova on vauhti.

http://www.iltasanomat.fi/asuminen/Helsingin%20keskusta-asuntojen%20hinnat%20laskivat%2010%20prosenttia/art-1288338717577.html?ref=lk_is_as_1

buusti tulossa. Moni sijoittaja tajuaa, että nyt se alkaa ja realisoi, mitä realisoitavana on.

puhunut tästä mitään, vaan valehteli, ettei näe mitään syytä hintatason laskulle ? Vanhuksen höpinöihin ei todellakaan voi luottaa.

Hheheheheeeee, no johan taas tuffella pomppasi xD Pääsi oikein röhönauru

Stres-si-tes-ti.

Ymmärrätkö mitä se tarkoittaa?

Pankkien riskisietoa testataan laskennallisesti eri skenaarioilla. Samalla tavalla kuin asuntolainaa hakevan maksukyky testataan laskennallisesti esim 6% korkotasolla

"Fivan mukaan stressiskenaario "kuvaa epätodennäköistä, mutta mahdollista toimintaympäristön kehitystä". "

Joo-o.

> Skenaariota ei tule tulkita ennusteeksi, koska se
> edustaa perusennusteita heikompaa kehitystä.

Ihan sama. Ennustaminen on vaikeaa. Varsinkin tulevaisuuden ennustaminen.

Alkaa suffelipoikien oljenkorret olla melko vähissä, kun katastrofiskenaariotkin käsitellään jo faktana. Mutta toisaalta, mielikuvitukseenhan ikuisten odottajien perustelut ovat aina liittyneet joten siinä mielessä ei mitään uutta. Ressukat...

Tässä faktaa pas... puhumisen sijaan.

Koko maassa asuntojen myyntihinta Q1/2011 2169€/m2
Helsinki Q1/2011 4061€/m2

Nämä toteutuneet keskihinnat

Jos kauhuskenario toteutuu, uudet keskihinnat ovat

Koko maa, 2168 - 16% = 1822€/m2 (vastaa Q4 2008 hintatasoa)
Helsinki, 4061 - 16% = 3411€/m2 (vastaa Q2 2009 hintatasoa)

Jos et ostanut tuolloinkaan, niin miksi ostaisit nyt?
Eikä ne pankit ainakaan helpommalla asuntolainaa anna jos hinnat ovat laskussa. Kyllä silloin sinulla täytyy olla vähintään tuo 30% säästöjä omasta takaa.
Vuokraa olet kyllä koko tämänkin ajan maksanut, ja maksat todennäköisesti jatkossakin...

Espoon suorsähkölämmitteisten omakotitalojen 500...800 tuhannen euron hinnoissa on 30% puhdasta maaseutuilmaa. Nyt se on lähtenyt pihisemään ulos. Odotan innolla hintojen laskua ja ostan vuoden päästä okt,n hyvältä alueelta.

Oletko tyhmä vai muuten yrität provoilla? Kyseessä on stressitesti, ei ennustus talouden tilasta.

Eli rautalangasta; äärimmäistilanteiden laskelmointia ja pankkien kykyä pitää toimintaansa ja vakavaraisuuttaan kuvitteellisessa joskin teoreettisesti mahdollisessa tilanteessa.

Tekisi mieli kiroilla mutten jaksa.

Eli märimmissäkään päiväunissa ei kannata haaveilla yli 16% asuntojen hintojen laskua eikä yli 2% korkojen nousua. Aika vaativatonta romahdusta siihen nähden mitä tämän palstan tuhnuluuseserti odottaa :)

"Käytetyssä skenaariossa euroalueen osakekurssit putoavat viime vuoden lopusta viisitoista prosenttia, ja lyhyt korko nousee pari prosenttiyksikköä."

"Kiinteistösokit on sen sijaan määritelty skenaariossa maakohtaisesti. Suomen kohdalla asuntojen hintojen oletetaan laskevan kuusitoista prosenttia ensi vuoden loppuun mennessä."

"Fivan mukaan stressiskenaario "kuvaa epätodennäköistä, mutta mahdollista toimintaympäristön kehitystä".