1989: kuplan huippu saavutettu. Lainarahaa jaetaan ovista ja ikkunoista. Fiksuimmat, kuten minä, myyvät nyt.
1990: neuvostoliiton rakenteet natisevat. Sijoittajat käyvät varovaiseksi ja hintaromahdus alkaa.
1991: neuvostoliitto on kuollut ja kuopattu. Asuntojen hinnat vapaassa pudotuksessa.
1992: kukaan ei osta. Pankit vaativat lisävakuuksia. Läävää menee pakkohuutokauppaan josta pankinjohtajan veli ne pilkkahinnalla ostaa.
1993: hinnat pohjamudissa. Fiksuimmat, kuten minä, ostavat tuolloin rommaushintaan. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
Entä jatko?
2010: kuplan huippu saavutettu. Fiksuimmat, kuten minä, myyvät
2011: euvostoliitto kaatuu ja maat palaavat kansallisiin valuuttoihin
2012: kukaan ei osta
2013: hinnat pohjamudissa. Fiksuimmat, kuten minä, ostavat tuolloin rommaushintaan. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
1990: neuvostoliiton rakenteet natisevat. Sijoittajat käyvät varovaiseksi ja hintaromahdus alkaa.
1991: neuvostoliitto on kuollut ja kuopattu. Asuntojen hinnat vapaassa pudotuksessa.
1992: kukaan ei osta. Pankit vaativat lisävakuuksia. Läävää menee pakkohuutokauppaan josta pankinjohtajan veli ne pilkkahinnalla ostaa.
1993: hinnat pohjamudissa. Fiksuimmat, kuten minä, ostavat tuolloin rommaushintaan. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
Entä jatko?
2010: kuplan huippu saavutettu. Fiksuimmat, kuten minä, myyvät
2011: euvostoliitto kaatuu ja maat palaavat kansallisiin valuuttoihin
2012: kukaan ei osta
2013: hinnat pohjamudissa. Fiksuimmat, kuten minä, ostavat tuolloin rommaushintaan. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ja piste.
Tili kyllä tehdään myyntivaiheessa edelleen, ostaessasihan vain menetät rahaa, etkä rahaa saa myymättä asuntoa. Jos esimerkiksi ostat talon, etkä sitä koskaan myy, et tee ikinä tiliäkään, ainoastaan tappiota. Jopa sinun listassasi olet tehnyt tiliä aina myydessäsi ja tappiot ovat tulleet ostaessasi (osto näkyy tappiona siihen saakka kunnes olet myynyt asunnon). Toki, jos tuo edes pitää paikkaansa, olet ostanut JA myynyt oikeaan. Jos sen sijaan ostat oikeaan aikaan ja myynyt väärään aikaan, et pahemmin tiliä olisi tehnyt.
Ja sellainen, jolla on oma talo ja ei yhtään velkaa (noin 60% asunnoista on täysin velattomia), eikä ole muuttamassa mihinkään, ei romahduksilla tai nousuilla ole mitään merkitystä. Ylipäätään sellaisen, joka ei ole myymässä asuntoaan, oli velkaa tai ei, ei tämän hetken hinnalla ole suurempaa merkitystä.
Unohdat tyystin käyttöarvon, siksi oletkin ikuinen vuokramuuli.
Vuokrassa maksat joka ikinen kuukausi pääomakuluja. Jos ostaa oman, eikä koskaan myy, niin silti joka kuukausi säästää vuokrakuluissa.
1939 joulukuussa oli myös halpoja asuntoja Helsingin keskustassa. Osassa oli tuuletusta vähän parannettu venäläisten toimesta mutta halpoja olivat. Missä olivat rommelit silloin ?
Taisivat silloinkin kulkea muita edellä. Meinaan niitä miinoja tallaamassa...
kuten minä en osta enkä lainaa sinulta yhtään mitään. Pidä romusi! Niissäpä ryvet kun ei kukaan muukaan osta!!!!
ole tullut tarpeeksi sellaista dataa taloudesta, että lasku alkaa, vai vieläköhän löytyy rohkeita ostajia hyvän tilin toivossa.
Täytyy sanoa että kauppa on käynyt ihmeen hyvin korkeillakin hinnoilla, liekkö sitten jonkinlainen muoti-ilmiö, kun muutkin ostavat, oma on oma ja asunnon arvo vain nousee.
Paitsi että
2006 pankit eivät myönnä rahoitusta kahteen asuntoon
2007 rakennusala aistii laman vaaran ja vähentää uusien kohteiden aloitusta
2008 lama iskee, mutta asuntoala on huomioinut tämän mahdoolisuuden
2009 paremmat kohteet vedetään myynnistä, kauppa keskittyy halpoihin kohteisiin. Kauppamäärät ei kuitenkaan juuri laske edellisvuosista
2010 talous piristyy ja rakentaminen lähtee käyntiin. Asunnoista on jo pulaa.
Tili tehdään todellakin ostovaiheessa ja palsta luuserituhnumuuleilla ostot on edelleen tekemättä.