atsotteko kauppahintatilastoja maanmittauslaitoksen vai onko teillä joku "yhtälö" jossa eri muuttujia?
vai kokeiletteko vain jollakin
vai kokeiletteko vain jollakin
välittäjä miten pieraisette hinnan?
kiva tietää
494
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
mutta veikkaisin, että he katsovat omista toteuneiden kauppojen tilastoistaan, millainen neliöhinta kyseisellä alueella on. Sen jälkeen katsotaan kämpän kunto ja sen perusteella tehdään myyntihinta-arvio. Sellaiset asiat kuin kohta pakosti tehtävä putkiremontti eivät tietenkään vaikuta näiden "ammattilaisten" hinta-arvioihin. Riittää, kun asunto näyttää hyvälle ja ikkunasta on kivat maisemat.
Toinen mielenkiintoinen fakta moni välittäjä kehoittaa aluksi kokeillaan tolla hinnalla jos menee kaupaksi vaikka pari kuukautta ja jos ei niin lasketaan hintaa. Huomaa missä alkaa hinnat laskea niin ne ovat olleet myynnissä pitempään. Toiset vaihtaa välittäjää turhautuneina. Kyllä se alkaa pian olla ostajan markkinat.
Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee kiitos Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee eläkkeellee jää maksajan paikalle pieni ja kovasti verpotettu porukka. Aikoinana kun ns hyvinvointi Suomi rakennettiin ei villiin mielikuvitukseen tullut että joku abortoisi tulevina polvina lapsia samoin että homous joka ei lisää väkimäärää alkaa lisääntyä.
RKP iskee tilastoja vasten lujaa ja lisää maahanmuuttoa ja pakolaisikiintiöitä
rkp iskee työtätekevää veronmaksajaa puukolla selkään ja potkaisee vielä haarojenväliin. Näillä kiintiöpakolaisilla ja maahanmuuttajilla on työttömyys ryhmästä riippuen 40%-70%
> Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee
Kyllä tuhnuanaalikko kovin koittaa selittää mustaa valkoiseksi.
Asuntojen kysyntä ei vähene kuin muuttotappioalueilla. Vetovoimaisilla alueilla kysyntä säilyy
- muuttoliikkeen ansiosta
- asuntokuntien koon pienenemisen seurauksena
Esim. PK seudulla asuntokunnan keskikoko on reilusti alle 2 ja valtakunnanlaajuisestikin 1 & 2 hlö taloudet ovat selvä enemmistö.
Jostain lähiöiden 3-5 h asunnoista saattaa olla ylitarjontaa, mutta yksiöt ja kaksiot menee kuumille kiville. Samoin rivarit, joita lapsiperheet nyt suosii noiden lähiötalojen sijaan.
No, ehkä aikasi pian tulee, jos haaveissasi on aina siinnellyt ikioma 100 m² kerrostaloneliö, johon pian pukkaa 700 €/m² putkiremppa ;-)
> Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee
eläkkeellee
Heh, kummasti vaan on väkiluku tässä hivuttautunut reilusti yli 5 miljoonan, vaikka tällä tulevalla "ikäluokkien pienenemisellä" peloteltiin jo 20 vuotta sitten. Osaltaan vaikuttaa myös maahanmuutto.
Ja mitenkä suurten ikäluokkien lähtö eläkkeelle vapauttaa asuntoja? Myyntiin voi kyllä tulla isoja perheasuntoja, mutta sellaiseen sinulla ei ole varaa. Ja samalla markkinoilta poistuu 1 tai 2 pienempää asuntoa.
2 siitä syystä, että 50 ikäryhmässä avioerot ovat yleistyneet hurjasti. Enää ei eletä "kunnes kuolema teidät erottaa", vaan huonosti toimineesta avioliitosta lähdetään lätkimään, kun penskat ovat lentäneet pesästä. Tämä on, BTW, yksi syy asuntokuntien keskikoon pienenemiseen, JOKA NÄKYY TILASTOISSA.