välittäjä miten pieraisette hinnan?

kiva tietää

atsotteko kauppahintatilastoja maanmittauslaitoksen vai onko teillä joku "yhtälö" jossa eri muuttujia?

vai kokeiletteko vain jollakin

4

81

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • En ole välittäjä...

      mutta veikkaisin, että he katsovat omista toteuneiden kauppojen tilastoistaan, millainen neliöhinta kyseisellä alueella on. Sen jälkeen katsotaan kämpän kunto ja sen perusteella tehdään myyntihinta-arvio. Sellaiset asiat kuin kohta pakosti tehtävä putkiremontti eivät tietenkään vaikuta näiden "ammattilaisten" hinta-arvioihin. Riittää, kun asunto näyttää hyvälle ja ikkunasta on kivat maisemat.

    • Veronmaksaja12

      Toinen mielenkiintoinen fakta moni välittäjä kehoittaa aluksi kokeillaan tolla hinnalla jos menee kaupaksi vaikka pari kuukautta ja jos ei niin lasketaan hintaa. Huomaa missä alkaa hinnat laskea niin ne ovat olleet myynnissä pitempään. Toiset vaihtaa välittäjää turhautuneina. Kyllä se alkaa pian olla ostajan markkinat.

      Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee kiitos Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee eläkkeellee jää maksajan paikalle pieni ja kovasti verpotettu porukka. Aikoinana kun ns hyvinvointi Suomi rakennettiin ei villiin mielikuvitukseen tullut että joku abortoisi tulevina polvina lapsia samoin että homous joka ei lisää väkimäärää alkaa lisääntyä.

      RKP iskee tilastoja vasten lujaa ja lisää maahanmuuttoa ja pakolaisikiintiöitä

      • puukkoo tullee

        rkp iskee työtätekevää veronmaksajaa puukolla selkään ja potkaisee vielä haarojenväliin. Näillä kiintiöpakolaisilla ja maahanmuuttajilla on työttömyys ryhmästä riippuen 40%-70%


    • näkyy tilastoissa

      > Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee

      Kyllä tuhnuanaalikko kovin koittaa selittää mustaa valkoiseksi.

      Asuntojen kysyntä ei vähene kuin muuttotappioalueilla. Vetovoimaisilla alueilla kysyntä säilyy
      - muuttoliikkeen ansiosta
      - asuntokuntien koon pienenemisen seurauksena

      Esim. PK seudulla asuntokunnan keskikoko on reilusti alle 2 ja valtakunnanlaajuisestikin 1 & 2 hlö taloudet ovat selvä enemmistö.

      Jostain lähiöiden 3-5 h asunnoista saattaa olla ylitarjontaa, mutta yksiöt ja kaksiot menee kuumille kiville. Samoin rivarit, joita lapsiperheet nyt suosii noiden lähiötalojen sijaan.

      No, ehkä aikasi pian tulee, jos haaveissasi on aina siinnellyt ikioma 100 m² kerrostaloneliö, johon pian pukkaa 700 €/m² putkiremppa ;-)

      > Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee
      eläkkeellee

      Heh, kummasti vaan on väkiluku tässä hivuttautunut reilusti yli 5 miljoonan, vaikka tällä tulevalla "ikäluokkien pienenemisellä" peloteltiin jo 20 vuotta sitten. Osaltaan vaikuttaa myös maahanmuutto.

      Ja mitenkä suurten ikäluokkien lähtö eläkkeelle vapauttaa asuntoja? Myyntiin voi kyllä tulla isoja perheasuntoja, mutta sellaiseen sinulla ei ole varaa. Ja samalla markkinoilta poistuu 1 tai 2 pienempää asuntoa.

      2 siitä syystä, että 50 ikäryhmässä avioerot ovat yleistyneet hurjasti. Enää ei eletä "kunnes kuolema teidät erottaa", vaan huonosti toimineesta avioliitosta lähdetään lätkimään, kun penskat ovat lentäneet pesästä. Tämä on, BTW, yksi syy asuntokuntien keskikoon pienenemiseen, JOKA NÄKYY TILASTOISSA.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      269
      17423
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      24
      5602
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      118
      2622
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      17
      2122
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1786
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1028
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      966
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      924
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      920
    Aihe