atsotteko kauppahintatilastoja maanmittauslaitoksen vai onko teillä joku "yhtälö" jossa eri muuttujia?
vai kokeiletteko vain jollakin
välittäjä miten pieraisette hinnan?
4
81
Vastaukset
- En ole välittäjä...
mutta veikkaisin, että he katsovat omista toteuneiden kauppojen tilastoistaan, millainen neliöhinta kyseisellä alueella on. Sen jälkeen katsotaan kämpän kunto ja sen perusteella tehdään myyntihinta-arvio. Sellaiset asiat kuin kohta pakosti tehtävä putkiremontti eivät tietenkään vaikuta näiden "ammattilaisten" hinta-arvioihin. Riittää, kun asunto näyttää hyvälle ja ikkunasta on kivat maisemat.
- Veronmaksaja12
Toinen mielenkiintoinen fakta moni välittäjä kehoittaa aluksi kokeillaan tolla hinnalla jos menee kaupaksi vaikka pari kuukautta ja jos ei niin lasketaan hintaa. Huomaa missä alkaa hinnat laskea niin ne ovat olleet myynnissä pitempään. Toiset vaihtaa välittäjää turhautuneina. Kyllä se alkaa pian olla ostajan markkinat.
Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee kiitos Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee eläkkeellee jää maksajan paikalle pieni ja kovasti verpotettu porukka. Aikoinana kun ns hyvinvointi Suomi rakennettiin ei villiin mielikuvitukseen tullut että joku abortoisi tulevina polvina lapsia samoin että homous joka ei lisää väkimäärää alkaa lisääntyä.
RKP iskee tilastoja vasten lujaa ja lisää maahanmuuttoa ja pakolaisikiintiöitä- puukkoo tullee
rkp iskee työtätekevää veronmaksajaa puukolla selkään ja potkaisee vielä haarojenväliin. Näillä kiintiöpakolaisilla ja maahanmuuttajilla on työttömyys ryhmästä riippuen 40%-70%
- näkyy tilastoissa
> Perustelut: Asuntojen kysyntä vähenee koska ikäluokat pienenee
Kyllä tuhnuanaalikko kovin koittaa selittää mustaa valkoiseksi.
Asuntojen kysyntä ei vähene kuin muuttotappioalueilla. Vetovoimaisilla alueilla kysyntä säilyy
- muuttoliikkeen ansiosta
- asuntokuntien koon pienenemisen seurauksena
Esim. PK seudulla asuntokunnan keskikoko on reilusti alle 2 ja valtakunnanlaajuisestikin 1 & 2 hlö taloudet ovat selvä enemmistö.
Jostain lähiöiden 3-5 h asunnoista saattaa olla ylitarjontaa, mutta yksiöt ja kaksiot menee kuumille kiville. Samoin rivarit, joita lapsiperheet nyt suosii noiden lähiötalojen sijaan.
No, ehkä aikasi pian tulee, jos haaveissasi on aina siinnellyt ikioma 100 m² kerrostaloneliö, johon pian pukkaa 700 €/m² putkiremppa ;-)
> Aborttilakien joka tarkoittaa että kun isot ikäluokat lähtee
eläkkeellee
Heh, kummasti vaan on väkiluku tässä hivuttautunut reilusti yli 5 miljoonan, vaikka tällä tulevalla "ikäluokkien pienenemisellä" peloteltiin jo 20 vuotta sitten. Osaltaan vaikuttaa myös maahanmuutto.
Ja mitenkä suurten ikäluokkien lähtö eläkkeelle vapauttaa asuntoja? Myyntiin voi kyllä tulla isoja perheasuntoja, mutta sellaiseen sinulla ei ole varaa. Ja samalla markkinoilta poistuu 1 tai 2 pienempää asuntoa.
2 siitä syystä, että 50 ikäryhmässä avioerot ovat yleistyneet hurjasti. Enää ei eletä "kunnes kuolema teidät erottaa", vaan huonosti toimineesta avioliitosta lähdetään lätkimään, kun penskat ovat lentäneet pesästä. Tämä on, BTW, yksi syy asuntokuntien keskikoon pienenemiseen, JOKA NÄKYY TILASTOISSA.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti26917423Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."
Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist245602- 1182622
Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."
Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar172122Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä
Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa3361786Pikkaraiskan puhelut
Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?1111028- 59966
Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen
Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto32924Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?45920